Решение № 2-260/2018 2-260/2018 ~ М-227/2018 М-227/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-260/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Голышевой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-260/2018 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка, указав в исковом заявлении, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория - земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, границы земельного участка декларированы.

Для уточнения границ земельного участка он обратился в ООО «Сызранский кадастровый центр». В результате кадастровых работ по уточнению границ земельного участка был подготовлен и представлен на кадастровый учет межевой план земельного участка в соответствии с графическими сведениями, содержащимся в правоустанавливающем документе - свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, было получено решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета земельного участка № от 17.04.2018 года по причине несоответствия конфигурации земельного участка на плане в свидетельстве о праве собственности на землю конфигурации, представленной в межевом плане.

Кадастровым инженером, по длинам сторон из плана в свидетельстве, был перенесен на дежурную кадастровую карту (ДКК) контур участка, на топографическую основу. В результате переноса границ установлено, что исторически земельный участок не изменил своего местоположения. Однако, данная конфигурация «режет» существующие постройки в пределах данного земельного участка. Поэтому, было принято решение изменить длины по фасадной меже н2-н3 со значения 22 м. до значения 24,96 м., по задней меже н4-н1 со значения 22 м. до значения 25,06 м., для того, чтобы не «резать» существующие постройки в пределах площади земельного участка необходимой для их использования. Уточняемая площадь при этом, по фактической застройке составила 1100 кв.м., разница — 100 кв.м. Увеличение площади земельного участка на 100 кв.м. соответствует увеличению площади в пределах минимального размера участка - 100 кв.м., установленного в зоне Ж1 для вида разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства согласно Правил землепользования и застройки сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области. Граница согласована смежными землепользователями, о чем свидетельствует Акт согласования границ. В состав межевого плана включено заключение кадастрового инженера, в котором обосновано изменение конфигурации и площади указанного земельного участка. Однако, кадастровой палатой данное обоснование не принято во внимание, так как в решении о приостановлении имеется ссылка на отличие конфигурации земельного участка на плане в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ с конфигурацией представленной в межевом плане. Поэтому кадастровым инженером ему было рекомендовано установить местоположение границ и площадь земельного участка в судебном порядке по фактической застройке. Просил установить границу земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория - земли населенных пунктов, по адресу: <адрес> по фактической застройке в пределах площади - 1100 кв.м.

Обозначение характерных

точек границы

Уточненные координаты, м

Х
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

указав, что данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал, сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении и дополнил, что ему в ДД.ММ.ГГГГ году было предоставлено жилое помещение – квартира, которая фактически была частью жилого дома при котором был земельный участок с надворными постройками. Граница земельного участка была определена забором и имеющимися на ней надворными постройками. С момента предоставления по настоящее время граница земельного участка не изменялась. С трех сторон земельного участка находятся земли общего пользования. Собственником смежного земельного участка является ФИО2, с которым граница земельного участка согласована и спора по границе земельного участка не имеется.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном в суд просил рассмотреть дело без его участия, оставив решение по исковым требованиям ФИО1 на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном в суд просил рассмотреть дело без его участия, указав, что с исковыми требованиями ФИО1 согласен.

Привлеченный в порядке ч.3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве соответчика ФИО2 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении представленном в суд, с исковыми требованиями ФИО1 согласился и просил рассмотреть дело без его участия.

В предварительном судебном заседании 23 мая 2018 года ответчик ФИО2 пояснил, что он является собственником земельного участка смежного с земельным участком ФИО1, который ему также был предоставлен вместе с частью жилого дома. Граница земельного участка была определена забором и имеющимися на нем надворными постройками. С момента предоставления до настоящего времени границы его земельного участка и границы земельного участка ФИО1 не изменялись. Спора по границе земельного участка не было и нет, граница между их участками определена забором и стеной общих надворных построек.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял, в письменном сообщении о предоставлении информации от 17.05.2018 года указал, что в соотвествии с представленным каталогом координат, пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено (л.д. 57). Суд, в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Сызранский кадастровый центр» - кадастровый инженер ФИО3, надлежащим образом извещенная о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявляла. Суд, в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ООО «Сызранский кадастровый центр» кадастрового инженера ФИО3

В предварительном судебном заседании 23 мая 2018 года кадастровый инженер ФИО3 пояснила, что ФИО1 для проведения кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка предоставил правоустанавливающий документ – свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, на оборотной стороне которого имеется схема земельного участка с указанием его длин. При изготовлении межевого плана по земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и нанесении координат поворотных точек с учетом длин, указанных в свидетельстве на право собственности на землю, ею было выявлено пересечение границ с объектами недвижимости, находящихся на земельном участке. При изготовлении межевого плана границы земельного участка были определены с учетом существующих объектов недвижимости, в результате чего площадь земельного участка составляет 1100 кв.м., что больше на 100 кв.м., и соответствует установленному минимальному размеру участка в зоне Ж-1 для вида разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства. В связи с отличием фактической конфигурации земельного участка с конфигурацией земельного участка на схеме в свидетельстве на право собственности, установить границы земельного участка во внесудебном порядке не возможно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управлении Росреестра по Самарской области надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял, отзыв на исковое заявление в суд не представил. Суд, в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Управлении Росреестра по Самарской области.

Суд, исследовав исковое заявление, письменные материалы дела, пришел к следующему.

Пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Положениями статьи 8 (далее по тексту ФЗ «О государственном кадастре недвижимости) установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2).

В силу положений ч. 1, п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации права является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: 1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Пунктом 32 статьи 26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В пункте 21 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» указано, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Решением Собрания представителей сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области №25 от 26.10.2016 года «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области» в Правила землепользования и застройки сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области, утвержденные решением Собрания представителей сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области от 26.03.2014 года №8 Правила дополнены статьями 54.1 – 54.4.

В статье 54.1 Правил землепользования и застройки сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области приведена таблица установленных предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капительного строительства в жилых зонах и общественно-деловых зонах, где под номером 5 указано, что минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в территориальной зоне Ж1 составляет 100 кв.м.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного УФРС по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым (или условным) номером №, площадью 1000,00 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.02.2018 года.

На оборотной стороне свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО1 имеется схема, согласно которой длины земельного участка составляют 22 и 44 (л.д. 9 оборот).

10.01.2018 года ФИО1 с целью проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обратился к кадастровому инженеру ООО «Сызранский кадастровый центр» ФИО3, которой 12.03.2018 года был подготовлен межевой план (л.д. 14 – 27).

В заключении кадастрового инженера ООО «Сызранский кадастровый центр» ФИО3 от 12.03.2018 года, содержащемся в данном межевом плане (л.д. 19) указано, что кадастровые работы по уточнению местоположения и (или) площади проводятся в отношении земельного участка с КН №, декларированной площадь 1000 кв.м., границы не уточнены. Заказчиком кадастровых работ предоставлены свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ с графическим планом на оборотной стороне и фотоплан с. Старая Рачейка 1995-1996 годов. Иных графических сведений, подтверждающих местоположение земельного участка на местности и относительно смежных землепользователей не имеется. Контур земельного участка из плана свидетельства по размерам перенесен на ДКК, на топографическую основу. Историческое местоположение земельного участка не изменилось. Сохранены длины сторон: 44 м., 44 м. (план свидетельства) н1 - н2 = 44 м., н3 - н4 = 44 м. (МП). Длины сторон 22 м., 22 м. (план свидетельства) изменены н2 - н3 = 24,96 м., н4 - н1 = 25.06 м. (МП). Изменения длин произошли в результате анализа топографической съемки данного земельного участка, выполненной ООО "Геосфера" в январе 2018 года (граница н1 - н2 проходит по стене кирпичного нежилого строения, граница н2 – н3 по существующему забору, граница н3 - н4 по стене многоквартирного жилого дома разделяющей жилые помещения разных собственников, граница н4 - н1 проходит по стене нежилого строения).

Фотоплан с. Старая Рачейка 1995 – 1996 годов подтверждает местоположение уточняемого земельного участка на местности. Площадь уточняемого земельного участка составила 1100 кв.м. Увеличение площади незначительное и не противоречит градостроительному регламенту сельского поселения Старая Рачейка (согласно ПЗЗ в зоне Ж1 мин. 100).

Кадастровые работы по уточнению земельного участка с КН № проводятся без привязки ОКС с КН № (Жилой дом), КН № (Жилое помещение), в связи с дальнейшим обращением собственника квартиры в судебные органы для признания права собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

Из Акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м., следует, границы участка по всему периметру согласованы с собственником участка – ФИО1 - от точки н1 до точки н1, от точки н3 до точки н4 - с владельцем смежного земельного участка ФИО4 и от точки н1 до точки н2 от точки н2 до точки н3 от точки н4 до точки н1 - по землям общего пользования с Главой сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области ФИО1 (л.д. 23об.).

ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о внесении в ЕГРН сведений по местоположению границ земельного участка с предоставление межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Сызранский кадастровый центр». Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета УФСГР, кадастра и картографии по Самарской области от 17.04.2018 года ФИО1 осуществление действий по государственному кадастровому учету было приостановлено до 17.07.2018 года в связи с тем, что представленный им межевой план не содержит сведений об определении границ земельного участка на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», либо на основании карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, и подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет (л.д. 7 - 8).

Из сообщения администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области № от 23.05.2018 года следует, что согласно Правил землепользования и застройки сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области, утвержденных Решением Собрания представителей сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области №8 от 26.03.2014 года с учетом внесенных изменений согласно Решения Собрания представителей сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области №21 от 27.07.2016 года «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области», Решения Собрания представителей сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области №25 от 26.10.2016 года «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области» земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> расположен в зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Согласно представленных Межмуниципальным отделом по г. Сызрани, Сызранскому району УФСГР кадастра и картографии по Самарской области документов из состава дела по инвентаризации земель с. Старая Рачейка Сызранского района Самарской области от 03.11.1999 года местоположение земельного участка, принадлежащего ФИО1 в материалах инвентаризации указано неправильно, т.к. фактически ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, что подтвердили в предварительном судебном заседании стороны, а в материалах инвентаризации земельный участок, принадлежащий ФИО1 указан с кадастровым номером № (л.д. 43-46).

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «Сызранский кадастровый центр» ФИО3 12.03.2018 года являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ указанного земельного участка отсутствуют, графических материалов, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка истца не имеется. Схема земельного участка в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ не корректно отражено графическое изображение границ земельного участка. Суд полагает, что указанные обстоятельства не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, поскольку суду предоставлено достаточно доказательств, подтверждающих фактическое местоположение границ и конфигурации земельного участка истца.

Кроме того, увеличение площади земельного участка истца ФИО1 согласно межевого плана от 12.03.2018 года незначительное и составляет 100 кв.м., что не превышает предельную минимальную площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в территориальной зоне Ж1, установленную ст. 54.1 «Правил землепользования и застройки сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области».

В связи с отсутствием надлежащих документов содержащих графический материал, отражающий фактическое местоположение участка, устранить нарушение прав истца во внесудебном порядке не представляется возможным.

Суд считает, что межевой план подготовленный по заказу истца ООО «Сызранский кадастровый центр» может быть принято судом в качестве доказательства, отвечающего требованиям предъявляемым гражданским процессуальным законодательством к доказательствам, поскольку изготовлено уполномоченным лицом, содержит необходимые сведения о местоположении земельного участка, является относимым и допустимым, оснований сомневаться в его достоверности у суда не имеется, поскольку конфигурация земельного участка, его фактическое местоположение подтверждается пояснениями сторон, фотопланом с Старая Рачейка (л.д. 27) и выкопировкой из проекта установления границ землепользователей и чертежа инвентаризации в кадастровом квартале № с Старая Рачейка (л.д,45).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в результате установления местоположения границ земельного участка истца в соответствии с представленным межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Сызранский кадастровый центр» права и интересах иных лиц не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> по установленным координатам характерных точек в межевом плане от 12.03.2018 года, подготовленном кадастровым инженером ООО «Сызранский кадастровый центр» ФИО3

Обозначение характерных

точек границы

Уточненные координаты, м

Х
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> по установленным координатам характерных точек в межевом плане от 12.03.2018 года, подготовленном кадастровым инженером ООО «Сызранский кадастровый центр» ФИО3

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04.06.2018 года

Судья: