Решение № 2-330/2020 2-330/2020~М-341/2020 М-341/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-330/2020

Дело № 2-330/2020

УИД 22RS0033-01-2020-000483-04


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Жежера О.В.,

при секретаре Лесничевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельного участка и исключении координат земельного участка из государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка и исключении координат земельного участка из государственного реестра недвижимости, в обоснование указав, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В августе 2020 года выяснилось, что границы принадлежащего ей земельного участка пересекает граница земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, хотя фактических пересечений нет, в связи с чем кадастровым инженером рекомендовано удалить точки координат границ участка №. В связи с изложенным, истец просит признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с указанным кадастровым номером из состава Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала иск по изложенным в нем доводам, пояснив, что фактически границы земельных участков не пересекаются, а наложение границ по документам препятствует истцу оформить правоустанавливающие документы.

В судебное заседание, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела по всем известным адресам, не явились представители ответчика администрации Мамонтовского района Алтайского края, третьих лиц Мамонтовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, третье лицо ФИО3, возражений не представили, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, граница которой определена в соответствии с федеральным законом использования земельным участком по назначении.

В силу положений ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ спорного земельного участка на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1302 кв. метров и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1.

Выпиской их ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2241 кв. метров, расположенный по <адрес>, относится к землям населенных пунктов Мамонтовского района.

Согласно межевому плану и заключению, составленному кадастровым инженером ФИО3 12.08.2020, выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков, т.к. согласно сведений ЕГРН границы уточняемого земельного участка, принадлежащего истцу, пересекаются с границами земельного участка ответчика, хотя на местности фактически пересечений не имеется и никогда не было и для того, чтобы исключить пересечения границ в сведениях ЕГРН в отношении участка № (<адрес>), необходимо удалить точки координат границ участка с кадастровым номером № (<адрес>).

Учитывая, что территориальный спор между правообладателями земельных участков отсутствует, суд находит достаточным для разрешения спора представленных доказательств.

На основании изложенного, учитывая наличие реестровой ошибки и отсутствие возражений представителя ответчика, принимая во внимание, что кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес>, провести невозможно пока не будет исправлено местоположение земельного участка ответчика, суд приходит к выводу о том, что установленная ошибка в сведениях о границах земельного участка ответчика подлежит исправлению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 22:27:030101:75, иным способом восстановить нарушенное право истца невозможно.

Судебные расходы, с учетом позиции истца, взысканию с ответчиков не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, принадлежащего администрации Мамонтовского района Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Мамонтовский районный суд.

Судья О.В. Жежера

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2020