Решение № 2-642/2021 2-642/2021~М-280/2021 М-280/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-642/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2021 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-642/2021 по исковому заявлению ФИО1 к администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – индивидуальное строительство жилого дома, для индивидуальной жилой застройки; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО2).

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании постановления Светлопольской администрации Красноярского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома» является собственником земельного участка площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – индивидуальное строительство жилого дома, для индивидуальной жилой застройки. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

В целях оформления права собственности на земельный участок истец обратилась к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО2 для проведения кадастровых работ на земельном участке. Кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план земельного участка, в соответствии с которым площадь земельного участка составила 1 500 кв.м.

В досудебном порядке истец обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Однако ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права №, в связи с тем, что в качестве правоустанавливающего документа представлена копия Постановления Красноярской сельской администрации Красноярского района Самарской области "О выделении земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома" от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого выделен земельный участок площадью 0.15 га. под индивидуальное строительство жилого дома в селе Екатериновка тов. ФИО1 В межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам отсутствуют сведения о правах ФИО1, возникших в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. (отсутствует второй экземпляр Свидетельства о праве собственности на землю) на указанный земельный участок. Таким образом, на государственную регистрацию не представлен правоустанавливающий документ на имя ФИО1 на данный земельный участок.

Ввиду изложенного, истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Согласно заявления от представителя истца, просит рассмотреть дело без ее участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного ходатайства просил рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что согласно постановления Светлопольской администрации Красноярского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома» ФИО1 под строительство предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15 га., расположенный по адресу: <адрес>. Постановление хранится в архивном отделе администрации м.р. Красноярский Самарской области (л.д. №).

Также судом установлено, что истец в досудебном порядке обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Однако ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права №, в связи с тем, что в качестве правоустанавливающего документа представлена копия Постановления Красноярской сельской администрации <адрес> "О выделении земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома" от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого выделен земельный участок площадью 0.15 га. под индивидуальное строительство жилого дома в селе Екатериновка тов. ФИО1 В межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам отсутствуют сведения о правах ФИО1, возникших в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. (отсутствует второй экземпляр Свидетельства о праве собственности на землю) на указанный земельный участок. Таким образом, на государственную регистрацию не представлен правоустанавливающий документ на имя ФИО1 на данный земельный участок (л.д. №). В связи с чем, истец во внесудебном порядке не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на участок.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Также судом установлено, что согласно постановления администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в целях индивидуализации объектов недвижимости и упорядочением нумерации домов и земельных участков на территории сельского поселения Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области, земельному участку площадью 1 500 кв.м., с кадастровым № в селе Екатериновка с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области присвоить адрес: <адрес> (л.д. №).

Согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-исх/эл/181 следует, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №, однако в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе (л.д. №).

Из справки-выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией с.п. Светлое Поле следует, что в <адрес> до переадресации ул. б/н и дом б/н имеется часть (квартира) жилого одноэтажного жилого дома, принадлежащего по праву собственности ФИО1, год ввода в эксплуатацию №, домовладением пользуется с №. Основание похозяйственная книга № заведена в ДД.ММ.ГГГГ году, лицевой счет №. Дом не является самовольной постройкой (л.д. №).

Из материалов дела также следует, что согласно ответу межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО1 отсутствуют; книга регистрации свидетельств на право собственности, содержащей сведения о выдаче свидетельства на право собственности на землю на имя ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Светлопольской сельской администрации отсутствует (л.д. №).

Также материалами дела подтверждается, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:26:1303004:498, площадью 1500 кв.м. следует, что сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – индивидуальное строительство жилого дома, для индивидуальной жилой застройки; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. №).

Из ответа администрации с.п. Светлое Поле № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> соответствует техническому плану территориальной зоны Ж6 «Зона смешанной застройки». Также указывают, что спорный земельный участок не находится в черте красных линий и не относится к местам общего пользования. Материалы инвентаризации <адрес> отсутствуют в администрации (л.д. №).

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что спорный земельный участок с кадастровым №, площадью 1500 кв.м., в границах, согласно представленного каталога координат не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водных объектов (л.д. №).

Из представленного истцом в материалы дела межевого плана земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО2 следует, что в фактическом владении истца находится земельный участок площадью 1500 кв.м. Межевым планом земельного участка подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями (л.д. №).

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, при этом земельный участок сформирован. Указанные технические ошибки допущены не по вине истца и не должны нарушать его имущественные права, в связи с чем, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – индивидуальное строительство жилого дома, для индивидуальной жилой застройки; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО2) и представленному на листе 119 настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

Судья____________________________________Абишев М.С.