Решение № 2-913/2019 2-913/2019~М-941/2019 М-941/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-913/2019

Дело № 2-913/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

пос. Агинское 2 декабря 2019 года

Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дашиевой Ц.Ц.

при секретаре Минжурдоржиной Б.Т.,

представителя Комитета образования Администрации муниципального района «Агинский район» ФИО1,

ответчиков ФИО9, ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО6, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО4, третьим лицам ФИО7, ФИО8, отделу опеки и попечительства комитета образования администрации МР «<адрес>» о принудительном обмене жилого помещения,

установил:

ФИО13, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО4, третьим лицам ФИО7, ФИО8, отделу опеки и попечительства комитета образования администрации МР «<адрес>» о принудительном обмене жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что несовершеннолетняя ФИО2 является лицом из числа детей, оставшихся без попечения родителей. На основании решения суда от 05.04.2019г. ФИО6, мать несовершеннолетней, была лишена родительских прав в отношении ФИО2 Постановлением главы муниципального образования «<адрес>» <адрес> (Якутия) № от 08.05.2018г. ФИО13 назначена опекуном несовершеннолетней ФИО2, проживающая по адресу: <адрес> (Якутия) <адрес>. Отец н/л ФИО2 – ФИО5 умер 20.10.2005г. за ФИО6 (мать), ФИО3 (брат), ФИО4 (брат), ФИО2 зарегистрированы право общей долевой собственности на жилой <адрес> в пгт. <адрес>, общей площадью 74,50 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, а также на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2500 кв.м. по тому же адресу, кадастровый №, по ? доли, о чем сделаны записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.02.2011г. за №, №. в настоящее время ФИО6, ФИО3, н/л. ФИО4, ФИО7 зарегистрированы и проживают в <адрес> пгт. <адрес>. Совместное проживание н/л ФИО2 в <адрес> пгт. <адрес> невозможно, в связи с тем, что в ней зарегистрирована и проживает мать, лишенная в отношении нее родительских прав. Фактически ФИО6, ФИО7 не являются членами семьи н/л.ФИО2 Истцом предложен вариант обмена: <адрес> пгт. <адрес> на жилой <адрес> пгт. <адрес>, общей площадью 56,8 кв.м., третье лицо ФИО8 согласна для проживания ФИО6, ФИО3, н/л. ФИО4, ФИО7, и жилую площадь, находящуюся по адресу: <адрес> (Якутия), Теплый Стан, <адрес>, общей площадью 29,4 кв.м. для проживания н/л ФИО2 Вариант обмена соответствуют требованиям, которым должно отвечать жилое помещение. Между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение об обмене жилого помещения, ответчики категорически возражает против обмена жилого помещения. Истец просит осуществить принудительный обмен жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО13 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с проживанием в другом регионе, поддержала требования в полном объеме.

Ответчики ФИО10, действующая в интересах н/л ФИО4, ФИО3, третье лицо ФИО7 возражают против предъявленных исковых требований, поскольку вариант обмена противоречит интересам несовершеннолетнего ФИО4, ущемляют жилищные права и интересы собственников, не возражают в выделе доли жилого дома н/л ФИО2

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Комитета образования муниципального района «<адрес>» ФИО11 возражала против удовлетворения иска, полагая, что на жилой дом, где проживает ФИО8, отсутствуют правоустанавливающие документы.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, полагает исковое заявление не подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является ребенком, оставшимся без попечения родителей.

На основании решения суда от 05.04.2019г. ФИО6, мать несовершеннолетней, была лишена родительских прав в отношении ФИО2

Постановлением главы муниципального образования «<адрес>» <адрес> (Якутия) № от 08.05.2018г. ФИО13 назначена опекуном несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Несовершеннолетняя ФИО2 постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес> Республики Саха (Якутия).

Несовершеннолетней ФИО2, ФИО6, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО4 принадлежит право в общей долевой собственности по ? доли на жилой дом общей площадью 74,5 кв.м. и земельный участок площадью 2500кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>.

По правилам п. 3 ст. 72 ЖК РФ, суд рассматривает спор о конкретном варианте обмена, предложенном истцом, истец обязан указать в исковом заявлении жилое помещение, на которое может быть осуществлен обмен.

Согласно обстоятельствам, установленным в ходе судебного разбирательства, ответчики отчуждать 1/4 доли спорного жилого дома не намерены, основания для принудительного изъятия указанного имущества, предусмотренные ст. 235 ГК РФ, отсутствуют, на предложенный истцом вариант обмена ответчики не согласны.

Часть 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества, данный перечень расширительному толкованию не подлежит.

По мнению органов опеки и попечительства предложенный истцом вариант обмена нарушает жилищные права несовершеннолетнего ФИО4, согласие органов опеки и попечительства на обмен жилого помещения, в котором проживает несовершеннолетний, не представлено.

Более того, по предлагаемому варианту обмена истцом не представлены доказательства о принадлежности жилого помещения третьему лицу ФИО8, размер жилого помещения, куда истец просит переселить ответчиков составляет 56,8 кв.м.(согласно представленному техническому паспорту 47,8 кв.м.), что не соответствует норме жилой площади, которая установлена на уровне муниципального образования, отсутствует согласие сторон, при таком положении нельзя в данном случае обязать произвести принудительный обмен принадлежащего им жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО13 в интересах несовершеннолетней ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Агинский районный суд.

Председательствующий судья Дашиева Ц.Ц.