Решение № 2-268/2018 2-268/2018~М-263/2018 М-263/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-268/2018

Дело № 2-4-268/2018 40RS0020-04-2018-000412-80


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Поселок Бабынино 14 ноября 2018 года

Сухиничский районный суд Калужской области под председательством судьи Поденок О.А., при секретаре Тимохиной Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации МР «Бабынинский район», администрации СП «Село Сабуровщино» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО3, администрации МР «Бабынинский район», администрации СП «Село Сабуровщино» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что он(ФИО2) и ответчик (ФИО3) являются детьми и единственными наследниками первой очереди к имуществу, оставшемуся после смерти их матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ При этом, в наследственные права на квартиру и земельный участок вступил только ФИО2, что подтверждается соглашением об определении долей от 10.11.2017г. Истец вступил в наследство на ? в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>., оставшуюся после смерти наследодателя ФИО1 Также при жизни наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1 199 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. При жизни наследодатель начал осуществлять процедуру оформления в собственность вышеуказанного земельного участка, т.е. выразил волеизъявление на приобретение его в собственность конкретными юридически значимыми действиями, в связи с чем земельный участок подлежит включению в наследственную массу. Наследодателем были оформлены и поданы в Управление Росреестра документы для завершения процедуры регистрации права собственности. Наследодатель при жизни мог воспользоваться своим правом на государственную регистрацию прав собственности на земельный участок, но не успел в связи со смертью. В связи с отсутствием госрегистрации прав собственности (пользования) на земельный участок, истец лишен возможности оформить на себя наследство после смерти матери. В соответствии с п.9.1 ст.З ФЗ от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ (30.10.2001 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно п.3 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В связи с чем истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 199 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов.

Истец ФИО2 в суд не явился, судом о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО4, по доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении и уточненном иске. В суде пояснила, что при жизни ФИО1 не оформила надлежащим образом право собственности на указанный земельный участок, при этом заявление о приобретении в собственность вышеуказанного земельного участка ею было подано в администрацию СП «Село Сабуровщино», что подтверждается копией ходатайства главы администрации СП «Село Сабуровщино» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованное главе администрации МР «Бабынинский район» ФИО6, согласно которого он просит выделить земельный участок в собственность ФИО1 в размере 0,12 га для ведения личного подсобного хозяйства по адрес: <адрес>. Между истцом и ответчиком ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было заключено нотариальное соглашение о разделе наследственного имущества после смерти родителей, согласно которого жилой дом, расположенный в <адрес>, наследовал он- истец ФИО2, а ответчик ФИО3 принял в наследство иное имущество, жилой дом, расположенный в другом населенном пункте. Таким образом, истец является единственным наследником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке и земельного участка, на котором расположено жилое помещение, других наследников на данное имущество не имеется. По её мнению, при переходе права собственности на жилой дом в порядке наследования к истцу перешли и права на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Спорный земельный участок не изымался, поставлен на кадастровый учет под номером №, однако в передаче участка в собственность истцу отказано. С учетом уточнения площади земельного участка в ходе проведения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка является 1199 кв.м., границы участка не изменялись, превышение площади не превышает допустимые погрешности, споров по границам не имеется, в связи с чем просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок с учетом уточнения его площади.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания уведомлен своевременно, надлежащим образом. Заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации МР «Бабынинский район» ФИО7, по доверенности, просила рассмотреть дело в её отсутствие, в удовлетворении исковых требований возражала, в отзыве, представленном в суд, указала, что в соответствии с п.4. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.Статьей 17 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правоспособность гражданина прекращается его смертью. Земельный участок наследодателю на праве собственности не принадлежал, находясь в его бессрочном пользовании. Положениями статей 1112 ГК РФ, пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса РФ вправе лицо, которому земельный участок предоставлен, и в наследственное имущество земельный участок, не оформленный в собственность, не входит. Пунктом 1 ст. 36 Земельного кодекса установлено, что исключительное право на приватизацию или приобретение права аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют граждане и юридические лица - собственники расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если иное не установлено федеральными законами. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами. На основании п. 2 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Согласно п.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных статьей 24 Кодекса. Статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В силу п.2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Из содержания указанных статей в их взаимосвязи следует, что если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, а наследнику согласно статье 20 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право собственности на недвижимость, расположенную на таком земельном участке, вправе оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность.

Представитель ответчика СП «Село Сабуровщино» глава администрации ФИО8 просила рассмотреть дело в её отсутствие, в отзыве не возражала против удовлетворения иска ФИО2 и признания за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Выслушав представителя истца ФИО4, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии 1-НК № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на земельный участок гражданке ФИО1 принадлежит земельный участок на праве постоянного(бессрочного)пользования, площадью 1100 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>., категории земель: земли населенных пунктов, о чем сделана запись в похозяйственной книге №, ДД.ММ.ГГГГ г. на основании записи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «Визир» ФИО11, земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, при проведении кадастровых работ выявлено, что уточненная площадь земельного участка 1199 кв.м. не соответствует выписке из похозяйственной книги о земельном участке № от21.20.2009г. -1100 кв.м. Превышение площади на 99 кв.м. соответствует нормам, установленным решением Муниципального района «Бабынинский район»№ от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.1 ч.5 ст.27 №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из схемы расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО12, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, общая площадь земельного участка 1199 кв.м., цель предоставления: для ведения личного подсобного хозяйства, частично расположено жилое задание. Как следует из объяснений представителя истца ФИО4 –<адрес> в <адрес>, принадлежащая истцу ФИО2 на праве собственности в порядке наследования после смерти ФИО1

Истец ФИО2 является сыном умершей ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО2 1-УЮ №.

Согласно соглашениям о разделе наследственного имущества <адрес>7 и <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, переходит в порядке наследования в собственность истца ФИО2

Земельный участок, на котором расположено жилое помещение(квартира), поставлен на кадастровый учет на основании списков земельных участков органа местного самоуправления. Наследодатель ФИО1 оплачивала земельный налог за земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что следует из налогового уведомления №ДД.ММ.ГГГГгод.

Представитель истца ФИО4 представила в суд ходатайство главы администрации СП «Село Сабуровщино» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованное главе администрации МР «Бабынинский район» ФИО6, согласно которого просит выделить земельный участок в собственность ФИО1 в размере 0,12 га для веления личного подсобного хозяйства по адрес: <адрес>., что свидетельствует об обращении наследодателя ФИО1 в администрацию СП «Село Сабуровщино» о предоставлении земельного участка в собственность.

В соответствии с ч.2 ст. 218, ст. 1111 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности истца ФИО2 на наследуемое жилое помещение-квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО2, приняв в установленном порядке имущество, оставшееся после смерти наследодателя ФИО1, не смог зарегистрировать право собственности на земельный участок ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов, что следует из отказа Управления Росреестра по Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ № на основании п.3 ч.8 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, из которого следует, что согласно сведениям ЕГРН в базе данных за ФИО1 закреплен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,площадью 1100 кв.м.

Согласно данным похозяйственных книг за наследодателем ФИО1 в личное пользование был закреплен земельный участок, площадь которого изначально составляла 1100 кв.м. В таком размере участок изначально существовал и был сохранен до настоящего времени, согласно уточненным сведениям фактическая его площадь составляет 1199 кв.м.Границы участка не изменялись.

Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Учитывая изложенное, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Исходя из принципа универсального правопреемства и учитывая факт принятия истцом наследства после смерти своей матери ФИО1, независимо от даты государственной регистрации им права собственности на жилое помещение-квартиру, собственником унаследованной квартиры ФИО2 стал с момента открытия наследства, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно с этого времени у него возникло право на земельный участок, на котором расположено жилое помещение.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2015) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением.

Частью 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года было закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имеющие на момент вступления в силу этого Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 01 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Нормой пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено: если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Данная норма Закона определяет правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Земельного кодекса Российской Федерации.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до 01 января 1991 года, так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

В соответствии с пунктами 9 и 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей на период спорного отношения) земельно-шнуровые, похозяйственные книги, иные документы, относятся к документам, устанавливающим или удостоверяющим право на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества.

В письме N 20-15-1-4/Е 9808р за 1987 год Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения. Изъятие излишков из указанных участков может производиться на основании закона и в соответствии с проектами перепланировки застроенных кварталов в зоне индивидуальной застройки.

Размер земельного участка, находившегося в пользовании ФИО1 на момент ее смерти, подтвержден записью в похозяйственной книге за периоды 1997-2002 г. на основании записи от ДД.ММ.ГГГГ., межевым делом. В силу ст.49 1. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2018) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

При этом, в судебном заседании сведений о том, что участок изъят из оборота или ограничен в обороте, не представлено, материалы дела не содержат. Из представленных доказательств усматривается, что споров по местоположению границ земельного участков нет.

Поскольку право истца ФИО2 на земельный участок при жилом помещении производно от прав наследодателя на этот участок, то к нему перешло не только право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом, но и право на бесплатное получение в собственность этого земельного участка.

Принятие наследства, в соответствии со ст. 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, в суде установлено, что истец ФИО2 своевременно и надлежащим образом принял наследство, обратившись после смерти матери к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства.

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иным путем устранить имеющиеся нарушения права собственности истца ФИО2, возникшее в порядке наследования, невозможно.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю на законных основаниях, а также, учитывая, что истец ФИО1 в соответствии с соглашением о разделе наследственного имущества по указанному адресу является единственным наследником первой очереди после смерти ФИО1, иных наследников нет, суд приходит к выводу, что его требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес>, право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1199 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через районный суд.

Председательствующий О.А.Поденок