Решение № 2-1812/2024 2-1812/2024~М-1437/2024 М-1437/2024 от 30 октября 2024 г. по делу № 2-1812/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2024 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Мещеряковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 ФИО13 к администрации муниципального района Красноярский Самарской области, администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской обратилась к администрации муниципального района Красноярский Самарской области, администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследственное дело № года.

ФИО2 являлся собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м. категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование –для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец обратилась с заявлением к нотариусу, чтобы получить Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с дачным домом, но нотариус отказал в выдаче свидетельства, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно указано договор купли-продажи, вместо договора дарения.

В связи с чем, истец не имея возможности зарегистрировать свое право во внесудебном порядке обратился с требованиями:

Признать право собственности ФИО1 ФИО15 в порядке наследования на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный адресу: <адрес> с расположенным на нем дачным домом, общей площадью 41 кв.м., назначение нежилое, с кадастровым номером №, расположенным расположенный адресу: <адрес>.

Установить границы земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный адресу: <адрес> согласно Плану Границ от 24.05.2023 года, изготовленном кадастровым инженером ФИО3

Истец ФИО4 и ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, в адрес суда направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель ФИО5 настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании настоящего дела надлежащим образом извещен, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращались, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Соответчик ФИО6 (привлеченная к участию в деле на основании определения суда) в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о признании иска, подтвердила факт дарения данного земельного участка своему племяннику ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, ходатайствовали о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО8 (привлеченная к участию в деле на основании определения суда) о слушании дела надлежащим образом извещена, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Суд, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Установлено, что ФИО6 ФИО16 был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 0,06 га, находящийся по адресу: <адрес>, с расположенным на нем Дачным домом под номером 54, площадью 41 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серия РФ № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Комземресурсами Красноярского района и списками членов СНТ «Зеленая Роща», ул. Рощинская 12 участок 54.

Согласно сведений предоставленных межмуниципальным отделом по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 г.г. правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу<адрес>. на имя ФИО6 имеются в виде второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю серия РФ № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Комземресурсами Красноярского района.

Согласно карточки БТИ№ учета строений и сооружений, расположенных на участке № на улице Рощинская 12 Садоводческого товарищества СДТ «Зеленая роща» имеется строение площадью 29,4 кв.м.( застроенная площадь ) Площадь строения 41,0 кв.м.( л.д.21-25)

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 заключен договор дарения, удостоверенного нотариусом ФИО9 согласно которого ФИО6 подарила, а ФИО2 принял в дар земельный участок с кадастровым номером САМ -26-00-08, общей площадью 0,06 га, находящийся по адресу: <адрес>, с расположенным на нем Дачным домом под номером 54, площадью 41 кв.м.( л.д.20).

Согласно сведений предоставленных межмуниципальным отделом по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 г.г. правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО1 ФИО17 имеются в виде второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю серия РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Комземресурсами Красноярского района на выданном на основании договора купли-продажи, заверенногонотариусом ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений, предоставленных КУМС администрации муниципального района Красноярский Самарской области План –схема территории СНТСН (СДТ) «Зеленая Роща» предоставлена в Комитет на согласование ДД.ММ.ГГГГ.

План-Схема границ СНТСН (СДТ) «Зеленая Роща» в настоящее время не согласована.

Земельный участок, по адресу: <адрес>, согласно указанных в запросе координат расположен в границах предоставленной в комитет план –схемы СНТСН (СДТ) «Зеленая Роща».

Согласно Заключения № Правления СНТ СН «Зеленая Роща» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО18 владеет земельным участком № по <адрес>, описание, подготовленное гражданином, местоположения земельного участка. Указанного в прилагаемом описании, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. Обременений и особых отметок не имеется, Задолженностей по платежам не имеется.

Согласно Плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, при выполнении геодезических работ по адресу: <адрес>, Д/м «Зеленая Роща», <адрес>, уч. 54 установлена площадь участка в 600 кв.м. Схема земельных участков СНТ СН «Зеленая Роща», предоставлена председателем СНТ ФИО10

Уточняемая граница земельного участка с кадастровым номером № не имеет пересечений со смежными земельными участками, ранее поставленными на кадастровый учет. Границы смежного земельного участка с кадастровым номером № и № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Уточнение границ данных земельных участков не проводится, за основу приняты их координаты, в связи с чем, согласование с данными участками не требуется. В связи с отсутствием информации о собственниках смежных земельных участков, в т.4-т.1 проводилось официальное опубликование в газете «Красноярские новости» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ. Возражения относительно границ земельного участка не поступали.( л.д.33)

Установлено, что ФИО1 ФИО19, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

После смерти которого нотариусом ФИО7 открыто наследственное дело №, согласно которого единственным наследником принявшим наследство является супруга наследодателя ФИО1 ФИО20.( л.д.17)

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее –Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Другие наследники, принявшие наследство, а также наследники, имеющие право на обязательную долю, судом не установлены.

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что вышеуказанный объект недвижимости принадлежал наследодателю ФИО2, истец принял у наследованию, в том числе и спорный земельный участок в установленном законом порядке, что следует из материалов наследственного дела, предоставленных нотариусом ФИО7 Право наследования ФИО4 не оспаривается. Факт того, что в свидетельстве указан договор купли –продажи вместо договора дарения не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований, поскольку сам факт дарения спорного земельного участка не оспаривается. Претензий к истцу по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО21 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ФИО22 в порядке наследования на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный адресу: <адрес> с расположенным на нем дачным домом, общей площадью 41 кв.м., назначение нежилое, с кадастровым номером №, расположенным расположенный адресу: <адрес>.

Установить границы земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный адресу: <адрес> согласно Плану Границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО3

Х У

№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Челаева Ю.А.