Решение № 2-124/2021 2-124/2021(2-1325/2020;)~М-1449/2020 2-1325/2020 М-1449/2020 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-124/2021

гражданское дело № 2-124/2021 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Курск 09 июня 2021 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Кофановой И.В.,

при секретаре Кошелевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по исковому заявлению ФИО1,, ФИО2 к ФИО3, Администрации Курского района Курской области о признании незаконным и отмене постановления, прекращении зарегистрированного права, признании права собственности на земельный участок и нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Курский районный суд Курской области с иском к Бесчастных Т,А., Администрации Курского района Курской области с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указали, что в 1989 году на имя ФИО1 был выделен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. в садоводческом товариществе «<данные изъяты>». На данном участке истцами был возведен садовый дом. В связи с ухудшение состояния здоровья и возраста они не смогли обрабатывать садовый участок и с их разрешения им стала заниматься внучка — ФИО3 В июне 2020 года им стало известно, что с 2011 года они утратили права на земельный участок и возведенный на нем дом, так как ответчица зарегистрировала право собственности на данные объекты недвижимости за собой. Просили: признать незаконным и отменить постановление Администрации Курского района Курской области от 18.11.2010 года № «О предоставлении земельного участка №, расположенного в СНТ «<данные изъяты>» на территории <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области в собственность ФИО4, проживающей <адрес>»; прекратить зарегистрированное за ФИО3 11.01.2011 года право на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>; прекратить зарегистрированное за ФИО3 право на нежилое здание, дом, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> и расположенное на нем нежилое здание, дом, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебное заседание истцы ФИО16 будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени судебного заседания не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием их представителя.

Представитель истцов ФИО16 - ФИО5 исковые требования поддержал, в судебном заседании пояснил, что не имеется доказательств отказа ФИО1 от своих прав на спорных земельный участок и расположенный на нем дом, либо лишения его этого права по законным основаниям. Не имеется доказательств законного возникновения у ответчицы ФИО3 права на приобретение спорного садового участка и расположенного на нем дома в порядке бесплатной приватизации и упрощенной регистрации соответственно. Пояснил, что между истцами и их внучкой ФИО6 длительное время были доверительные отношения. ФИО3 с детства проживала с бабушкой ФИО2 и дедушкой ФИО1, позже они поручали ей получать пенсию и оплачивать все необходимые услуги, предоставляли ей денежные средства для оплаты, в том числе, членских взносов в СНТ «<данные изъяты>», доверяли ей документацию. Кроме того, проживая совместно с ФИО3, именно последняя получала корреспонденцию. Утверждал, что истцы до лета 2020 года не знали о том, что спорный садовый участок и расположенный на нем дом на праве собственности зарегистрированы за ФИО3

Ответчик ФИО3 в судебное заседание 09 июня 2021 года будучи надлежащим образом извещена о дате, месте и времени рассмотрения дела, не явилась.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО7, а также ранее в судебных заседаниях ФИО3 в обоснование своих возражений пояснили, что спорный земельный участок в 1989 году выделялся ФИО1, который в дальнейшем был членом СНТ. В 2008 году ФИО1 по состоянию здоровья вышел из членов СНТ «<данные изъяты>», обратившись с заявлением в правление, переуступив при этом право на земельный участок ответчице ФИО8 Решением общего собрания членов общества на основании протокола № от 05.03.2008 года вместо выбывшего члена ФИО1 в члены СНТ «<данные изъяты>» была приняты ФИО8 с распределением ей спорного земельного участка. Факт того, что ФИО8 является членом СНТ «<данные изъяты>» подтверждается справками: № от 27.12.2008 года, № от 11.08.2008 года, № от 15.08.2010 года, выданными ФИО4 за подписью председателя правления СНТ «<данные изъяты>» ФИО9, а также выпиской из протокола № от 05.03.2008 года заседания правления СНТ «<данные изъяты>». В мае 2008 года ФИО8 обращалась в СНТ с заявлением о проведении кадастровых работ по подготовке межевого плана спорного земельного участка. Находясь в летний период на даче истцы не могли не знать о том, что на земельном участке проводятся межевые работы, монтажные работы по установке электрического счетчика. Ответчики на протяжении 12 лет (с 2008 до 2020 года) правопритязаний к ФИО3 в отношении спорного земельного участка не имели. Указывали на пропуск истцами срока исковой давности, полагали, что их требования удовлетворению не подлежат. Указывали, что истцы не могли не знать о том, что ФИО3 является членом СНТ «<данные изъяты>». Так как ФИО1 добровольно вышел из товарищества, написав заявление о выходе их СНТ. ФИО3 написала заявление о вступлении в члены вышеуказанного СНТ. Как истцы, так и ответчик зарегистрированы и фактически проживали длительное время по одному адресу: <адрес>. С 2010 года на их почтовый адрес приходили письма из налоговой по имущественному налогу. В сформированных квитанция указано фамилия, имя, отчество правообладателя — ФИО4, а после вступления в брак — ФИО3

Представитель ответчика Администрации Курского района Курской области будучи надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Относительно пропуска срока исковой давности представитель истцов ФИО5 пояснил, что, по его мнению, данный срок не пропущен, так как о нарушении своих прав истцы узнали только летом 2020 года.

Третьи лица Управление Росреестра по Курской области, филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Курской области, Администрация Щетинского сельсовета Курского района Курской области будучи надлежащим образом извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание своих представителей не направили.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что в 1989 году ФИО1 был предоставлен садовый участок № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, на котором истцы возвели садовый дом площадью <данные изъяты> кв.м.

Данные обстоятельства стороны в судебном заседании не оспаривали.

Согласно Выписке из протокола № от 05 марта 2008 года заседания правления садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» ФИО4 участок № принята в члены СНТ «<данные изъяты>» в связи с заявлением Евдоки мова А.П. о выходе из членов СНТ и принятии в члены СНТ «<данные изъяты>» ФИО4.

В последующем ФИО4 неоднократно выдавались справки о том, что она является членом СНТ «<данные изъяты>», что подтверждается справками № от 27.12.2008 года, № от 11.08.2008 года, № от 15.08.2010 года, выданными ФИО4 за подписью председателя правления СНТ «<данные изъяты>» ФИО9

Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что ей стало известно со слов ФИО1 и ФИО2 о том, что спорный земельный участок они подарили на день рождения (на шестнадцатилетие) своей внучке ФИО4

Данные показания свидетеля ФИО10 согласуются с представленными в суд письменными материалами дела.

В 2008 году ФИО4 обратилась в Администрацию Курского района Курской области с заявлением о предоставлении ей спорного садового участка.

Постановлением от 17 ноября 2008 года № «О предоставлении земельного участка №, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» на территории <данные изъяты> сельсовета Курской области, в собственность ФИО4, проживающей по адресу: <адрес>» ФИО4 предоставлен в собственность спорный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения № площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» на территории <адрес> для садоводства и огородничества.

На момент обращения ФИО4 в Администрацию Курского района Курской области в 2008 году ей исполнилось 16 лет.

Кроме того, в 2008 году в отношении спорного земельного участка были проведены кадастровые работы, по заявлению ФИО4 и земельный участок по ее заявлению был поставлен на кадастровый учет.

Как следует из пояснений ответчика ФИО3 будучи несовершеннолетней во все организации она приходила с дедушкой — ФИО1

Постановлением от 18.11.2010 года № было отменено постановление Администрации Курского района Курской области от 17.11.2008 года №.

Постановлением Администрации Курского района Курской области от 18.11.2010 года № «О предоставлении земельного участка №, расположенного в СНТ «<данные изъяты>» на территории <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области в собственность ФИО4, проживающей <адрес>» спорный земельный участок был предоставлен в собственность бесплатно ФИО4.

На момент обращения в Администрацию Курского района Курской области в 2010 году ФИО4 исполнилось 18 лет.

В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности за ФИО3 11.01.2011 года на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> и на на нежилое здание, дом, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

На имя ФИО8 выдана членская книжка, в квитанциях об уплате членских взносов указана ее фамилия, с 2012 года Бесчастных оплачивает налоги за спорный земельный участок.

В 2014 году был установлен счетчик электроэнергии на садовом участке.

В 2015 году между ФИО4 и АО «АтомЭнергоСбыт» заключен договор энергоснабжения.

Из показаний свидетелей ФИО10, ФИО11 следует, что ФИО1 и ФИО2 было известно о том, что право собственности на спорное имущество было зарегистрировано за ФИО3, эти действия производились с их согласия и по их желанию.

Показания свидетелей ФИО12, ФИО13, ФИО14 не опровергают установленных судом фактов. Кроме того, из их показаний следует, что истцы пользовались дачным участком как и прежде.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по общему правилу начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из приведенных правовых норм следует, что срок исковой давности по виндикационному иску составляет три года со дня, когда истец узнал или должен был узнать о незаконном выбытии имущества из его владения.

На основании вышеизложенного суд не может принять во внимание доводы представителя истцов о том, что ФИО1 и ФИО2 не было известно о том, что спорный земельный участок и расположенный на нем садовый дом зарегистрирован на праве собственности за ФИО4, как и о том, что о нарушении своего права им стало известно только летом 2020 года.

В представленных вышеуказанных документах собственником спорного недвижимого имущества указана ФИО4

Вся корреспонденция, в том числе квитанции на оплату налога, поступали по адресу, по которому истцы проживали совместно с ответчиком.

Как пояснила в судебном заседании ответчик ФИО3 являясь несовершеннолетней на момент 2008 года, все действия по переоформлению садового участка происходили с согласия и в присутствии ее дедушки — ФИО1

Не состоятельны ссылки на то, что документов о регистрации спорного имущества истцы не видели, поскольку при должной степени заботливости и осмотрительности, отсутствовали препятствия для ознакомления с документацией и о предполагаемом нарушении своего права они должны были узнать своевременно.

При этом каких-либо доказательств, подтверждающих, что срок исковой давности ФИО1, ФИО2 пропущен по уважительной причине суду не представлено.

Каких-либо обстоятельств, препятствующих реализации ФИО1, ФИО2 права на судебную защиту в установленный срок, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Истечение срока исковой давности, о применении которой было заявлено стороной в споре до вынесения решения суда, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При указанных обстоятельствах, доказанности факта пропуска ФИО1 и ФИО2 срока исковой давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании незаконным и отмене постановления Администрации Курского района Курской области от 18.11.2010 года № «О предоставлении земельного участка №, расположенного в СНТ «<данные изъяты>» на территории <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области в собственность ФИО4, проживающей <адрес>»; о прекращении зарегистрированного за ФИО3 11.01.2011 года права на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>; о прекращении зарегистрированного за ФИО3 права на нежилое здание, дом, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>; о признании за ФИО1 и ФИО2 права общей совместной собственности на участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> и расположенное на нем нежилое здание, дом, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации Курского района Курской области о

- признании незаконным и отмене постановления Администрации Курского района Курской области от 18.11.2010 года № «О предоставлении земельного участка №, расположенного в СНТ «<данные изъяты>» на территории <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области в собственность ФИО4, проживающей <адрес>»;

- прекращении зарегистрированного за ФИО3 11.01.2011 года права на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>;

- прекращении зарегистрированного за ФИО3 права на нежилое здание, дом, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>;

- признании за ФИО1 и ФИО15 права общей совместной собственности на участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> и расположенное на нем нежилое здание, дом, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Курского районного суда И.В. Кофанова

Курской области