Решение № 2-775/2019 2-775/2019~М-833/2019 М-833/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-775/2019

Гражданское дело <...><...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск <...>

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Чимирис Н.М.,

при секретаре Татусь Л.В.,

с участием: истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения о признании свидетельства на право собственности недействительным и снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Лабинского городского поселения о признании свидетельства на право собственности недействительным и снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

В обоснование своих требований, истец указывает, что ФИО3 был выделен земельный участок, площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <...>, г/к «Мустанг». В настоящее время, она и ФИО2 являются собственниками в праве общей долевой собственности (по ? доле каждый) на нежилое помещение - гараж, площадью 26,6 кв.м., кадастровый <...>, расположенный по адресу: <...>, г/к «Мустанг». При этом, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения еще об одном земельном участке с кадастровым номером <...>, площадью 24,0 кв.м, расположенном по адресу: <...>, г/к «Мустанг», собственником которого является истец, о чем ей не было известно. Принадлежащий им гараж с кадастровым номером <...>, расположен на земельном участке с кадастром номером <...>. Другого земельного участка, расположенного по адресу: <...>, г/к «Мустанг» им не предоставлялось. Просит суд признать свидетельство о праве собственности на землю <...> выданное <...> Лабинским объединенным комитетом по земельным ресурсам землеустройству на имя ФИО1 на земельный участок, площадью 24 кв.м., по адресу: <...>, г/к «Мустанг» — недействительным; снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <...>, г/к «Мустанг».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 не возражал в удовлетворении заявления.

Представитель ответчика администрации Лабинского городского поселения ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал в удовлетворении исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО5 в судебное заседание не явились, ранее представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при рассмотрении спора полагалась на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельства о праве собственности на землю <...> от <...>, ФИО3 в собственность, для строительства гаража, был выделен земельный участок, площадью 24,0 кв.м., кадастровый <...>, расположенный по адресу: <...>, г/к «Мустанг», что подтверждается копией указанного свидетельства и выпиской из ЕГРН от <...>, запись регистрации <...> от <...>.

На основании определения Лабинского городского суда по делу <...> от <...>, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждый) на нежилое помещение - гараж, площадью 26,6 кв.м., кадастровый <...>, расположенный по адресу: <...>, г/к «Мустанг», что подтверждает выписка из ЕГРН от <...>.

При этом, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения еще об одном земельном участке с кадастровым номером <...>, площадью 24,0 кв.м, расположенном по адресу: <...>, г/к «Мустанг», собственником которого является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <...>.

На запрос ФИО1 в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, ей была выдана архивная копия свидетельства о праве собственности на землю <...> от <...>, с пометкой «погашено ФИО7». О существовании данного документа до настоящего времени истцу не было известно, так как она никогда его не получала.

Принадлежащий ФИО2 и ФИО1 гараж с кадастровым номером <...>, фактически расположен на земельном участке с кадастром номером <...> Другого земельного участка, расположенного по адресу: <...>, г/к «Мустанг» истцу не предоставлялось.

В соответствии с разъяснениями Министерства экономического развития Российской Федерации (письмо от 31 августа 2011 года №ОГ-Д23-1168) один объект недвижимости может быть размещен только на одном земельном участке, предоставленном для строительства, а не на нескольких земельных участках, так как при размещении здания, строения, сооружения на нескольких смежных земельных участках нарушаются требования градостроительных и строительных норм и правил, а также принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков в соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Минэкономразвития РФ №Д23-1342 от 13.04.2010 года, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с кадастрового учета.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами истца о том, что свидетельство о праве собственности на землю <...> выданное <...> Лабинским объединенным комитетом по земельным ресурсам землеустройству на имя ФИО1 на земельный участок, площадью 24 кв.м., по адресу: <...>, г/к «Мустанг» недействительно, в связи с чем указанный земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения о признании свидетельства о праве собственности недействительным и снятии земельного участка с государственного кадастрового учета – удовлетворить.

Признать свидетельство о праве собственности на землю <...> выданное <...> Лабинским объединенным комитетом по земельным ресурсам землеустройству на имя ФИО1 на земельный участок, площадью 24 кв.м., по адресу: <...>, г/к «Мустанг» — недействительным.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <...>, г/к «Мустанг».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда, через Лабинский городской суд.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено <...>.

Судья Лабинского

городского суда ___________________________Н.М. Чимирис