Решение № 2-182/2020 2-182/2020~М-199/2020 М-199/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-182/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2020 года

с. Яр-Сале

Судья Ямальского районного суда, Ямало-Ненецкого автономного округа ФИО1, при секретаре - Болтраманюк М.А., с участием

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-182/2020 по исковому заявлению ФИО2 к Управлению природно-ресурсного регулирования Администрации МО Ямальский район о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Ямальский районный суд с указанным исковым заявлением с требованием о признании за ним право собственности на недвижимый объект: гараж, расположенный по адресу: <адрес>, который самостоятельно построил на отведенном под это строительство земельном участке. В июня 2020 года ответчиком проведена проверка соблюдения земельного законодательства, согласно которой установлено, что между гаражами № по <адрес> расположено нежилое строение - гараж в капитальном исполнении. Договор аренды на данный земельный участок не оформлен надлежащим образом. При обращении к ответчику с заявлением об оформлении земельного участка получили отказ.

В судебном заседании истец ФИО2 исковое заявление поддержал по доводам и основаниям в нем изложенным.

Ответчик управление природно-ресурсного регулирования Администрации МО Ямальский район извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд своего представителя не направила, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в границах выделенного предоставленного земельного участка ФИО2, за счет своих личных денежных средств возведен гараж.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п.26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых предпринимались меры.

На основании постановления администрации МО Ямальский район от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 утвержден акт выбора и обследования земельного участка площадью 48м2 под проектирование и строительство гаража в капитальном исполнении по адресу: <адрес>.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о переуступке права строительства гаража переуступлено ФИО5 - ФИО2

Из выписки из постановления Администрации МО Яр-Салинское от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресов объектам адресации» следует, что объекту капитального строительства адрес: <адрес>.

Из технического плана следует, что он подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания по адресу: <адрес>. Указано наименование объекта - гараж в капитальном исполнении, 2009 года постройки, площадью 43 кв.м.

Из Акта проверки соблюдения земельного законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке в пределах кадастрового квартала 89:03:040103, между гаражами № и № по <адрес> размещено нежилое строение - гараж в капитальном исполнении, принадлежащий ФИО2, площадь земельного участка, занятого строением составляет 48 кв.м.

Тем самым подтверждается, что размещение объекта осуществлено в границах выделенного земельного участка и соответствует разрешенному использованию земельного участка.

Согласно отчета об оценке гаража ООО «Ямальское бюро оценки и экспертизы» гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43,0 кв.м.

Поскольку спорный гараж построен без разрешительных документов на земельном участке, отведенном для этих целей, и соответствует техническим нормам и правилам, его сохранение не нарушает охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на указанный объект недвижимости.

При нахождении постройки на земельном участке, отведенном для этих целей, и отсутствия нарушений прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, в силу положений ст.222 ГК РФ у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж общей площадью 43,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ямальский районный суд.

Председательствующий судья

ФИО1

Копия верна:

Судья Ямальского

районного суда

ФИО1