Решение № 2-3618/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-3618/2017

... Дело № 2-3618


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.08.2017 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кирилловой Т.Н.,

при секретаре Горшковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету ЗМР РТ, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР», кадастровому инженеру ФИО2, о признании: недействительными распоряжение и схемы, реестровых ошибок, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету ЗМР РТ, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР», кадастровому инженеру ФИО2, о признании частично недействительными распоряжения МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» и схемы к нему в части установления смежных границ земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ... и реестровыми ошибками в сведениях государственного кадастра недвижимости в описании местоположения границ земельных участков с кадастровым номером ..., и земельного участка с кадастровым номером ... в части смежных границ с земельным участком с кадастровым номером ... установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... площадью 280 кв.м по адресу: ..., в том числе смежных с земельным участокм с кадастровым номером ..., и внести изменения в Единый госреестр недвижимости в описание местоположения границ, указанных земельных участков в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Азимут+» ФИО4, без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером ....

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по вышеуказанному адресу. В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка, истица обратилась в межующую организацию, которое подготовило межевой план для исправления ошибки в местоположении границ. Осуществление кадастрового учета было приостановлено поскольку в межевой план должны быть включены документы в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., а именно: заключение кадастрового инженера, раздел – сведения об уточняемых земельных участках и их частях, акт согласования местоположения границ, оформленный в соответствии с ч. 3.1 ст. 25 Закона о кадастре (л.д. 2-7).

Истец в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела оповещена надлежаще.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, иск просил удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета ЗМР РТ – ФИО6, действующая на основании доверенности, иск не признала, пояснив, что реестровая ошибка подлежит исправлению в досудебном порядке.

Ответчики: кадастровый инженер ФИО2, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР», третье лицо в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела оповещены надлежаще.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явилась, представлен отзыв на заявление в соответствии с которым в удовлетворении исковых требований просят отказать, поскольку данный спор может быть разрешен в досудебном порядке, дело просят рассмотреть в их отсутствие (л.д. 161-163).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, третьего лица, надлежаще оповещенных о дне и времени слушания дела.

Выслушав предстателя истца, представителя ответчика Исполнительного комитета ЗМР РТ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 11 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Частями 1,2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В силу ст. 39.14 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2015) "О государственном кадастре недвижимости" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 9 статьи 38 настоящего Федерального закона. В случае отсутствия в указанных в части 9 статьи 38 настоящего Федерального закона документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица, осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В ходе судебного заседания установлено следующее.

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 280 кв.м с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Из пояснений представителя истца следует, что в целях уточнения местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка, истец обратилась в межующую организацию.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе обследования выявилась ошибка, совершенная при установлении координат угловых и поворотных точек границ земельного участка проведенных в ... году. В результате обследования установлено, что координаты поворотных точек границ земельного участка не менялись и по факту, исходя из границ, существующих на местности и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (существующим забором в части границы н4-н1 и колышками установленными собственником в части границы н1-н4) отличается от сведений внесенных в ГКН. Выявлена кадастровая ошибка. Граница земельного участка существует на местности более 15 лет, которая закреплена на местности с использованием объектов искусственного происхождения. Уточнение границы земельного участка с кадастровым номером ... не нарушает координатное местоположение земельного участка с кадастровым номером ...(прошел кадастровый учет изменений в ... году), согласование границ участков уже было ранее. В связи с этим акт согласования местоположения границ земельного участка не согласован с собственником вышеуказанного земельного участка (л.д. 18).

При таких обстоятельствах, а также учитывая вышеизложенное, исковые требования истца ФИО1 о признании частично недействительными распоряжения МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» и схемы к нему в части установления смежных границ земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ... и реестровыми ошибками в сведениях государственного кадастра недвижимости в описании местоположения границ земельных участков с кадастровым номером ..., и земельного участка с кадастровым номером ... в части смежных границ с земельным участком с кадастровым номером ... установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... площадью 280 кв.м по адресу: ..., в том числе смежных с земельным участокм с кадастровым номером ..., и внести изменения в Единый госреестр недвижимости в описание местоположения границ, указанных земельных участков в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Азимут+» ФИО4, без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером ... подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать частично недействительным распоряжение МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» и схемы к нему в части установления смежных границ земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером ....

Признать реестровыми ошибками в сведениях государственного кадастра недвижимости в описании местоположения границ земельных участков с кадастровым номером ..., и земельного участка с кадастровым номером ... в части смежных границ с земельным участком с кадастровым номером ....

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... площадью 280 кв.м по адресу: ..., в том числе смежных с земельным участком с кадастровым номером ..., и внести изменения в Единый госреестр недвижимости в описание местоположения границ, указанных земельных участков в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Азимут+» ФИО4, без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером ....

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 01 сентября 2017.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: ...

...

...

...