Решение № 2-435/2017 2-435/2017~М-1988/2016 М-1988/2016 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-435/2017

Дело № 2-435/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года г. Елизово Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Никитиной М.В., при секретаре судебного заседания Беляевой Я.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката по назначению Червяковой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО12 к Никитину ФИО13 о государственной регистрации перехода права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, с учётом уточнения исковых требований истец просила произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер (или условный) номер: № (ранее присвоенный кадастровый номер №), и на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер (или условный) номер: № (ранее присвоенный кадастровый номер №), от ФИО4 к ФИО3, на основании договора дарения от 10 марта 2012 года ( л.д.4-5,98).

Своё требование истец обосновывал тем, что на основании договора дарения от 10 марта 2012 года ФИО4 подарил ей два земельных участка, расположенных <адрес> кадастровым номером № и кадастровым номером №. Сделка сторонами исполнена, но своевременно документы для государственной регистрации перехода права собственности поданы не были в виду заблуждения истца. В последствии с 2015 года, имея намерения сдать документы для государственной регистрации перехода права собственности, истец 01.12.2015 года направила ответчику уведомление о необходимости явки в МФЦ для подачи документов, от чего ответчик уклонился. Место жительства ответчика неизвестно. Управлением Росреестра вынесено сообщение об отказе в государственной регистрации. В связи с уклонением ответчика истец лишена возможности реализации своего права.

В судебном заседании истец не участвовала, извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца иск поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства: <адрес> В суд поступили сведения о не проживании ответчика по указанному адресу.

Представитель ответчика ФИО4 - адвокат по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ Червякова Е.Д. полагала, что требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку договор дарения сторонами исполнен.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии с ч.2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно копии свидетельства о заключении брака № выданного отделом ЗАГС г.Петропавловска-Камчатского Агентства ЗАГС Камчатского края ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года заключила брак с ФИО5, ФИО14 присвоена фамилия ФИО2 (л.д. 106).

Согласно копии договора дарения от 10.03.2012 года между истцом (одаряемой) и ответчиком ФИО4 (дарителем) в лице представителя ФИО20 заключен договор дарения, по условиям которого даритель безвозмездно передаёт в собственность одаряемому земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, и земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № (л.д.8,61). Сделка была сторонами исполнена, поскольку ответчик передал истцу земельные участки, которые истец приняла в дар и вступила в права владения и пользования земельными участками, что подтверждается справкой и членской книжкой истца.

Судом установлено, что стороны договора дарения не обратились совместно за государственной регистрации перехода права собственности после заключения договора дарения, ответчик в последствии выехал за пределы Камчатского края. Ответчик снят с регистрационного учёта по адресу: <адрес> с 01.02.2012 года, место пребывания ответчика неизвестно. С 2015 года истец предпринимала меры к извещению ответчика о необходимости подачи заявления для государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки ( л.д.10, 74), однако к указанному времени ответчик не явился для сдачи документов. 29.12.2015 года истец подала документы на осуществление государственной регистрации права на земельные участки. 20.01.2016 года Управление Росреестра приостановило государственную регистрацию недвижимого имущества в связи с необходимостью заявления ответчика. Однако ответчик не явился, в связи с чем 19.02.2016 года Управление Росреестра вынесло сообщение об отказе в государственной регистрации, что подтверждается представленными истцом доказательствами ( л.д.62-73).

В связи с изложенным суд признаёт обоснованными доводы истца относительно того, что она была лишена возможности обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю за государственной регистрацией договора дарения от 10.03.2012 года в соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с заявлением о государственной регистрации сделки, перехода права собственности к одаряемому по сделке, поскольку ФИО4 не подал заявление в Управление Росреестра, выехав за пределы Камчатского края, не сообщил истцу место своего жительства, что свидетельствует тому, что ФИО4 уклонилась от государственной регистрации сделки.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьёй срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Данная процессуальная обязанность и последствия непредставления ответчиком доказательств и возражений судом разъяснялась ответчику судебным извещением. Представитель ответчика суду пояснила, не имеет каких-либо возражений по заявленным требованиям.

Ответчик и его представитель не представили доказательства, подтверждающие необоснованность заявленных истцом требований.

Давая оценку представленным истцом доказательствам, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки, в связи, с чем суд считает, что исковые требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО2 ФИО12 к Никитину ФИО13 удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер (или условный) номер: № (ранее присвоенный кадастровый номер №),

- земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер (или условный) номер: № (ранее присвоенный кадастровый номер №), от Никитина ФИО13 к ФИО2 ФИО12, на основании договора дарения от 10 марта 2012 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 17 апреля 2017 года.

Судья М.В. Никитина