Решение № 2-167/2017 2-167/2017~М-129/2017 М-129/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-167/2017

Дело № 2-167/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Семериковой И.Г.

при секретаре Синкиной А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

26 апреля 2017 года

дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Прокопьевска об установлении факта принятия наследства, признании доли дома частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском об установлении факта принятия наследства, признании доли дома частью жилого дома и признании права собственности, указывая на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее №, №) принадлежал ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании решения исполнительного комитета от 14.06.1954г. № о регистрации на праве личной собственности. Данный дом является домом на двух хозяев с двумя отдельными входами. После смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являлись его жена ФИО4 и дети: ФИО5, ФИО1, ФИО6. В силу правовой неграмотности наследники не обратились к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, но фактически приняли его. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4- мать истицы ФИО1 ФИО2 состояла в браке с сыном ФИО3 - ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 фактически приняла наследство после смерти мужа ФИО5, проживает и зарегистрирована в доме по <адрес>2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

После смерти наследодателей к нотариусу истцы вовремя не обратились и пропустили срок для принятия наследства, однако они фактически приняли наследство, похоронив наследодателей, проживают в доме по адресу <адрес>, добросовестно исполняют все обязанности собственника жилого помещения, несут расходы по его содержанию, не допускают бесхозяйственного обращения с ним, соблюдают права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями. Кроме этого они забрали личные вещи - иконы, постельные и кухонные принадлежности, телевизор, кровать, фотографии, холодильник, мебель и другие предметы обихода. Спор о правах наследования между наследниками отсутствует.

При жизни наследодателя ФИО3 дом был разделен на двух хозяев. В <адрес> проживает в настоящее время ФИО2, проживал до момента смерти ее муж и сын наследодателя ФИО5. В <адрес> проживали супруги ФИО3 и ФИО4 - родители ФИО1 Каждая 1/2 доля в <адрес> является изолированной частью жилого дома.

Признание права собственности необходимо истцам для регистрации за ними права собственности в установленном законом порядке.

Истцы просят суд:

- установить факт принятия ФИО1 и ФИО2 наследства в виде жилого дома по <адрес>.

- выделить ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м., в виде части жилого дома.

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома в виде помещения с адресом: <адрес>, общая площадь 25,00 кв.м., жилая площадь 17,00 кв.м.,

- выделить ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м., в виде части жилого дома,

- признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома в виде помещения с адресом <адрес>, общая площадь 35,30 кв.м., жилая площадь 24,30 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований, дали пояснения, аналогичные исковому заявлению.

Представитель Администрации <адрес> в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворении иска, пояснила, что приходится дочерью ФИО3, после его смерти наследство не принимала. ФИО1 и ФИО2 проживают в доме по <адрес>, дом на два хозяина, каждая проживает в своей части дома, в каждой части имеется отдельный вход. ФИО1 и ФИО2 являются наследниками ФИО3, умершего в 1985 году. ФИО1 является его дочерью, ФИО2 является снохой ФИО3, муж ФИО2 и сын ФИО3 – ФИО5 умер в 1998 году. Не возражает против признания права собственности на жилой дом за истцами, так как они фактически проживают в доме и пользуются им.

Представитель У. Р. <адрес> в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ООО «шахта им.Дзержинского» в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истцов, третье лицо, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Свидетель 1 в судебном заседании пояснила, что она проживает с истцами по соседству, ФИО1 и ФИО2 проживают в доме по <адрес>. Данный дом построил отец ФИО1 – ФИО3 ФИО3 изначально строил дом для себя и для сына ФИО5 При жизни ФИО3 дом был разделен на два хозяина. После смерти ФИО3 в одной части дома остались проживать ФИО1, во второй половине проживал ФИО5 с женой ФИО2, ФИО5 умер и в настоящее время во второй половине дома проживает его жена ФИО2 ФИО6 является дочерью ФИО3, но она в доме по <адрес> не проживает, каких-либо претензий к ФИО1 и ФИО2 не имеет.

Судом установлено, что на основании решения о регистрации индивидуальных домов от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено бюро Горкомхоза зарегистрировать непланово-выстроенное строение по <адрес> в <адрес> застройщику ФИО3 (л.д.17).

ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являются родителями ФИО1 (1) А. Д., ФИО5, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.10, 16), свидетельством о заключении брака (л.д.15), свидетельствами о смерти (л.д.11,12).

ФИО2 является супругой ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации брака (л.д.13), свидетельством о смерти (л.д.14).

Согласно справке БТИ <адрес> №, 95 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (бывший – <адрес>, 17), имеет общую площадь – 60,3 кв.м., жилую площадь – 42,0 кв.м., состоит из 4 жилых комнат. 1/2 доля жилого дома принадлежит ФИО2 без документов, 1/2 доля принадлежит ФИО4 без документов, изначально дом принадлежал ФИО3 на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.26, 27).

Из поэтажного плана жилого <адрес>, следует, что дом фактически разделен на две части, которые между собой не сообщаются, в каждой части имеются жилые комнаты и кухня, отдельный вход (л.д.28).

Согласно заключениям МБУ «КАиГ» от ДД.ММ.ГГГГ №, № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный в <адрес> (бывший – <адрес>, 17), находится на горном отводе шахты «Дзержинского», 1/2 доля жилого дома принадлежит ФИО2 без документов, 1/2 доля принадлежит ФИО4 без документов, изначально дом принадлежал ФИО3 (ныне умерший) на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №. Размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям (л.д.20-25).

Согласно постановлению нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по <адрес> в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом по <адрес> (л.д.29).

При указанных выше обстоятельствах суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как в судебном заседании установлено, что ФИО3 был выстроен жилой дом, расположенный в <адрес> (ранее №,17), дом был разделен на две половины, каждая половина имеет отдельный вход.

ФИО3 проживал в своей половине дома до дня смерти постоянно, вместе с женой ФИО4 ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти в доме проживала его супруга ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 в доме стала проживать их дочь и истица по делу ФИО1, которая проживает в доме в настоящее время, несет расходы по содержанию дома, пользуется огородом, производит в доме ремонт.

Во второй половине дома по <адрес> проживал ФИО5, сын ФИО3, вместе с супругой и истицей по делу ФИО2 ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, в доме после его смерти осталась проживать его жена ФИО2, которая несет расходы по содержанию дома, пользуется огородом, производит в доме ремонт.

Согласно акту Государственной жилищной инспекции <адрес> от 01.02.2017г. жилые помещения по адресу: <адрес> соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания (л.д.18).

В соответствии со ст.264 ч.1, ч.2 п.9 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии со ст.1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в У. наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1154 ч.1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились, наследники умерших к нотариусу не обращались.

ФИО1 25.01.2017г. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершей 24.03.2008г. ФИО4, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по <адрес> ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов (л.д.29).

Судом установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного в <адрес>, так как на день смерти ее отца - ФИО3 в доме проживала и была зарегистрирована вместе с отцом ФИО4 – мать ФИО1(л.д.15,16), которая фактически приняла наследство, однако не оформила свои права на дом в установленном законом порядке. На момент смерти матери – ФИО4 (24.03.2008г.) ФИО1 проживала совместно с ней в доме по <адрес>, что подтверждается справкой с места жительства, копиями свидетельств о смерти (л.д.9,11,12).

ФИО2 также фактически приняла наследство в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного в <адрес>, так как на день смерти собственника дома ФИО3 в доме проживал и был зарегистрирован его сын и муж ФИО2 - ФИО5, который фактически принял наследство после смерти отца, однако не оформил свои права на 1/2 долю дома в установленном законом порядке. На момент смерти ФИО5 (30.10.1998г.) ФИО2 проживала с ним совместно, что подтверждается справкой с места жительства, копиями свидетельств о смерти, о браке, о рождении (л.д.9,10,13,14).

Таким образом, истцы фактически приняли наследство после смерти ФИО3, каждая, в виде 1/2 части жилого дома по <адрес>, вступив во владение наследственным имуществом, в связи с чем суд удовлетворяет их требования об установлении факта принятия наследства.

Таким образом, ФИО1, ФИО2, являясь наследниками по закону после смерти ФИО3, в соответствии со ст. 218 ГК РФ приобрели право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, в связи с чем, суд удовлетворяет требования ФИО1 и ФИО2 о выделе каждой из них по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> и признании за ними права собственности на выделенную часть.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м., в виде части жилого дома.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 часть жилого дома в виде помещения с адресом: <адрес>, общая площадь 25,00 кв.м., жилая площадь 17,00 кв.м.

Выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м., в виде части жилого дома.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 часть жилого дома в виде помещения с адресом <адрес>, общая площадь 35,30 кв.м., жилая площадь 24,30 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Семерикова И.Г.

В окончательной форме решение изготовлено 28.04.2017г.

Судья: Семерикова И.Г.