Решение № 2-2828/2018 2-2828/2018~М-2448/2018 М-2448/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-2828/2018

Дело № 2-2828/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2018 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края под председательством судьи Сердюковой А.Ю.,

при секретаре Гордеевой Н.П.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственности «Управдом», третьи лица: Муниципальное образование Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре», ФИО3, Управление жилищно-коммунального хозяйства топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края о возложении обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Управдом» о возложении обязанностей, ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) на основании ордера (№) от (дата), проживает в нём с (дата) зарегистрирован в квартире по постоянному месту жительства. С (дата) замена радиаторов в квартире ни разу не производилась. С (дата) радиаторы в квартире находятся в неисправном состоянии: наблюдается течь, не работают отсечные вентили. Он неоднократно обращался в ООО «Управдом», исполняющее обязанности по управлению многоквартирным домом, с жалобами на плохую работу приборов отопления в указанной квартире, однако до настоящего времени меры по ремонту или замене радиаторов не предприняты. Представителями управляющей компании неоднократно производились обследования отопительных приборов в указанной квартире, однако кты осмотров ему предоставлены не были. Запланированный на (дата), согласно письму ООО «Управдом» от (дата) (№), ремонт радиаторов отопления до настоящего времени не произведен. В (дата) он снова обратился в управляющую компанию с просьбой произвести замену отопительных приборов в квартире, однако представителем ответчика заявлено об отсутствии возможности проверки системы отопления ввиду прекращения отопительного периода. Элементы отопительной системы находящиеся в занимаемой им квартире выработали срок эксплуатации и подлежат замене. Ответчик неоднократно несколько лет подряд надлежаще извещался об имеющихся повреждениях. Характер имеющихся нарушений позволяет их обнаружить в ходе проведения плановых испытаний. Из чего следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию общедомового имущества. Просит возложить на ответчика ООО «Управдом» обязанность по незамедлительной замене приборов отопления расположенных в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре: стояков и радиаторов.

Определением от (дата) в качестве третьих лиц привлечены Муниципальное образование Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» и ФИО3.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что ответчик с (дата) ничего не делает в их доме. На кухне прорвало стояк с горячим водоснабжением. Приехала аварийная служба заварила трубу и на этом все. Сейчас с батарей ни воздух не спускают, ни промывают их. У него двухкомнатная квартира. В большой комнате заменили батареи в (дата). На данный момент в комнатах батареи промыли и установили регулировочные краны. Стояк на кухне заменили года 3 или 5 лет назад. Хочет, чтобы во второй комнате и на кухне поменяли батареи, так как срок их эксплуатации вышел 8 лет назад, и их никто никогда не менял, считает, что их необходимо заменить. Дома холодно месяц в начале и в конце отопительного сезона. Также хочет, чтобы поменяли стояки на кухне, там часть трубы заменили, а часть трубы стоить старая. Трубам 48 лет. Считает, что ответчик обязан установить ему отсечные вентили на подводке к батареям. В данной квартире живет с (дата), и ему никто ни разу не приходил и ничего не менял. Батареи в большой комнате поменял ответчик только после его обращения в суд. На батареях имеются промывочные краны, но они не работают. Батареи целые, не ржавые, ни подтекают. Ответчик промыл ему батареи в комнатах. В актах от (дата) он не расписывался, за него расписалась его жена. Считает, что ответчик обязан заменить ему старые радиаторы отопления, стояк, установить отсечные вентили.

Представитель ответчика ООО «Управдом» - ФИО2 действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ООО «Управдом» является управляющей компанией в (адрес) г.Комсомольска-на-Амуре с (дата). Оснований для замены стояков и радиаторов отопления не имеется. Радиаторы отопления в квартире истца исправные. (дата) служащие управляющей компании ООО «Управдом» приходили к истцу, осматривали радиаторы отопления во всех комнатах, составили соответствующие акты, а если батареи на момент осмотра были исправны, то соответственно и на момент подачи искового заявления они также были исправны. По поводу замены стояка на кухне, пояснил, что замена стояков относится к капитальному ремонту многоквартирного дома, а для этого необходимо собирать собрание собственников многоквартирного дома и решать вопрос по капитальному ремонту. Действующим законодательством не предусмотрена обязательная установка управляющей компанией отсечных вентилей на отводке от стояка до радиатора. Ответчик промыл истцу батарей во всех комнатах, установил на батареях регулировочные промывочные краны. Одну батарею в зале заменили, так как она была неисправна. Оснований менять остальные батареи и стояки не имеется. Истечение срока службы не свидетельствует о том, что оборудование непригодно к эксплуатации. Просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре, МО ГО «г.Комсомольск-на-Амуре», ФИО3 уведомленные о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине. Суд, с учетом ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 1 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 года устанавливает, что отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими федеральными законами (далее - законы) и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Статья 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 года №2300-11 устанавливает, что потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать, в частности: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы.

Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом. Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента. В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы. В случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента.

В силу ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме и др.) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнить работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. п. 1,2, 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствие с п.п.10-14, 24, 42 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006г. №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра). Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются нанимателями (адрес) г.Комсомольска-на-Амуре на основании ордера (№) от (дата)

На основании договора управления многоквартирным домом от (дата) компания ООО «Управдом» является управляющей компанией в многоквартирном (адрес) г.Комсомольска-на-Амуре и осуществляет свою деятельность в соответствие с условиями договора управления многоквартирным домом от (дата) и Уставом организации.

В соответствии с п.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года №307, организация, в данном ООО «Управдом» является исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги или приобретающим коммунальные ресурсы и отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем. Для исполнения обязанностей управляющей организации по обслуживанию и ремонту общего имущества, внутридомовых систем ООО «Управдом» в рамках своей уставной деятельности вправе привлекать любые организации имеющие сертификаты и лицензии на осуществление необходимой ООО «Управдом» деятельности. Кроме того, правоотношения между истцом и ООО «Управдом» регулируются нормами права о бытовом подряде и общими положениями о подряде. В данном случае ООО «Управдом» по отношению к истцу является генеральным подрядчиком и в соответствии с п.3 ст.706 ГК Российской Федерации несет ответственность перед истцом за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком.

Как следует из материалов дела ФИО1 неоднократно обращался с заявлениями к ответчику с требованиями о замене ему батарей отопления.

Согласно акту (№) от (дата) составленных ООО «Управдом» в (адрес) г.Комсомольска-на-Амуре была осмотрена отопительная система (стояки и радиаторы отопления). На отопительной системе в зале и комнате имеются отсечные вентиля, которые со слов нанимателя – находятся в нерабочем состоянии. Течи радиаторов нет.

Согласно актов ООО «Управдом» (№), (№) от (дата). на момент осмотра системы центрального отопления в (адрес) г.Комсомольска-на-Амуре установлено, что течи стояков и радиаторов, по инженерным путям нет, радиаторы чугунные по 10,11 секций. Радиаторы и стояки системы отопления находятся в исправном состоянии, течи не имеют. Заменен один радиатор центрального отопления в зале с чугуна на чугун 10 секций.

Согласно актам осмотра ООО «Управдом» (№) от (дата) по адресу г.Комсомольск-на-Амуре (адрес) на момент осмотра произведены работы по установке промывочных кранов на радиаторах отопления в количестве 2 штуки. Произведена промывка системы отопления. Промывочные краны в исправном состоянии. Претензий со стороны жильца ФИО1 нет.

Рассматривая доводы истца о необходимости замены ему радиаторов отопления в комнате и кухне, стояка ГВС в кухне, отсечных вентилей, суд приходит к выводу об их необоснованности по следующим основаниям:

Федеральным законом от 30 декабря 2009 N 384-ФЗ "Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (п. 21 ч. 2 ст. 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (ч. ч. 1 и 2 ст. 36).

Согласно Приказу Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 "Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (вместе с "ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения") установлена минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов. Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены) в жилых домах для радиаторов установлена 40 лет, для стояков 30 лет. При этом, данным постановлением не установлен запрет на использование данного оборудования после истечения указанного срока. Как следует из Приложения 3 Приказа, данный срок устанавливает минимальную продолжительность эффективной эксплуатации указанного оборудования, то есть не является пресекательным.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно Пункту 6 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 04.09.2007 N 16273-СК/07 по смыслу пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

В соответствие с разъяснениями, содержащимися в определении Верховного суда РФ от 24 ноября 2009 г. N КАС09-547, в решении Верховного Суда Российской Федерации от 22.09.2009 по делу N ГКПИ09-725, в Постановлении третьего Арбитражного апелляционного суда от 8 сентября 2014 г. по делу N А33-14369/2013 дано следующее толкование названного положения Правил: по смыслу пункта 6 Правил во взаимосвязи с подпунктами "д" пункта 2 и пунктом 5 Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.). При этом, находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру - не могут быть отнесены к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.

Внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. К общему имуществу собственников многоквартирного дома могут быть отнесены лишь те радиаторы отопления, которые предназначены для функционирования системы отопления в целом и являются ее неотъемлемым элементом, без которого данная система не может функционировать. Отсутствие отключающего устройства на радиаторе подтверждает, что отопительный прибор в квартире (радиатор отопления) является элементом единой общедомовой системы отопления.

Из содержания приведенных норм следует, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

Как следует из материалов дела и не опровергнуто истцом, в квартире истца установлены чугунные радиаторы отопления, на которых в комнате и зале имеются отсечные вентиля. Анализируя в совокупности приведенные нормы Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491, ст. 36 ЖК РФ можно прийти к выводу о том, что находящиеся в квартире истца радиаторы, расположенные в зале и комнате на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру имеют отсечные вентиля и в состав общего имущества, ответственность за содержание которого возложена на управляющую компанию - не входят.

Ответчиком представлены акты осмотра отопительных систем в квартире истца, из которых следует, что радиаторы отопления и стояки в исправном состоянии, течи нет. Истцом в опровержение данных актов, никаких доказательств не представлено, напротив, акты подписаны истцом, претензий к их содержанию в актах не содержится. Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом не обоснована необходимость замены в его квартире стояка в кухне и радиаторов, находящихся в кухне и маленькой комнате.

Кроме того, как следует из искового заявления обращение ФИО1 к ООО "Управдом" о бесплатной замене радиаторов отопления и стояков вызвано истечением срока службы и непригодностью для дальнейшей эксплуатации радиаторов, являющихся отдельным элементом системы центрального отопления, находящихся и используемых для отопления жилого помещения, принадлежащего истцу. Истец ссылается на Ведомственные строительные номы ВСН 58-88, Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий и объектов коммунального и социально-культурного назначения, утвержденные Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 №312, согласно которым максимальная продолжительность эксплуатации чугунных радиаторов составляет 40 лет, для стояков 30 лет.

Следует учесть, что статьей 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилья в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно положениям ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, которые в соответствии с пп. 28, 29 Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" включают расходы содержания и ремонт внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества.

Согласно п.17 раздела 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании не только перечень услуг и работ, но и условия их оказания и выполнения, а так же размер их финансирования.

Правила и нормы, сроки и периодичность проведения ремонтных работ многоквартирного дома установлены в Постановлении Госстроя от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Решение о планировании и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме принимает совет МКД на общем собрании собственников помещений, на основании ч.5 ст. 161.1 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, ФИО1 к собственнику жилого помещения, занимаемого им на основании договора найма с заявлением о необходимости замены в его квартире радиаторов отопления и стоков - не обращался.

Как следует из договора управления многоквартирным домом от (дата) заключенным с ООО «Управдом», в перечень работ (п.1.4 договора) осуществляемых управляющей компанией в рамках договора не входит замена стояков и радиаторов отопления в связи с истечением срока их эксплуатации. Решение собственников жилых помещений о включении данных услуг в обязанности управляющей компании и внесение за это соответствующей оплаты - общим собранием не принималось и обратного суду не доказано.

Замена радиаторов в связи с истечением минимального срока их эксплуатации, расположенных в квартире истца, не является обязанностью управляющей компании, а расходы на эту замену не входят в оплату содержания и текущего ремонта общего имущества, которая вносится истцом ответчику.

У управляющей компании, в силу вышеуказанных условий договора управления МКД от (дата) отсутствует обязанность по бесплатной замене радиаторов отопления, установки на них отсечных вентилей, расположенных в квартирах собственников и нанимателей, и используемых для отопления одного помещения.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственности «Управдом», третьи лица: Муниципальное образование Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре», ФИО3, Управление жилищно-коммунального хозяйства топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края о возложении обязанностей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей жалобы через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре.

Судья Сердюкова А.Ю.