Решение № 2-104/2017 2-104/2017~М-37/2017 М-37/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-104/2017

Дело № 2-104/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 28 февраля 2017 года

Судья Промышленновского районного суда <.....> Семенова Л.А., при секретаре Дудиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Промышленновского муниципального района <.....> о признании права на заключение договора социального найма жилого помещения и обязании заключить договор социального найма жилого помещения и по встречному исковому заявлению Администрации Промышленновского муниципального района <.....> к ФИО1 об истребовании имущества (квартиры) из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Промышленновский районный суд с иском к Администрации Промышленновского муниципального района <.....> о признании права на заключение договора социального найма жилого помещения и обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Свои требования мотивировала тем, что <.....> между Администрацией Промышленновского муниципального района в лице главы района Шмидта А.И. и ее матерью ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из одной комнаты площадью 32,6 кв.м., по адресу: <.....>, на основании которого наниматель ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире. 01.01.2017г. ФИО2 умерла. Она является родной дочерью ФИО2 и членом семьи нанимателя. На момент выделения ФИО2 спорной квартиры она периодически проживала совместно с ней. В последние три года, т.е. с 2013г. и по настоящее время она проживает в данной квартире постоянно. При этом ответчик никогда не поднимал вопрос о законности ее вселения и проживания в данном жилом помещении, с соответствующими требованиями в суд не обращалась, что фактически свидетельствует о признании ответчиком ее права на проживание в спорной квартире. Основанием для фактического проживания в спорном жилом помещении явились следующие обстоятельства.

На основании свидетельства о государственной регистрации права №........ от <.....>г. она является собственником ? доли в праве на жилой дом, общей площадью 27,3 кв.м., в том числе жилой 13,1 кв.м., расположенного по адресу: <.....>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права №........ от <.....>г. совместно с ней собственниками указанного жилого дома стали ее супруг К.Е.В. (доля в праве 1/8), дочь К.А.Е. (доля в праве 1/8), дочь К.И.Е. (доля в праве 1/8). Все указанные члены ее семьи были зарегистрированы с ней в данном жилом помещении.

Исходя из общей площади жилого дома - 27,3 кв.м., жилой - 13,1 кв.м., всем им не хватало места для нормального проживания в нем, поскольку на каждого члена семьи приходилось по 4 кв.м. В связи с этим ей пришлось фактически проживать у своей матери. Примерно с 2013 года у Карповой начало ухудшаться состояние здоровья. В связи с защемлением левого лицевого нерва у нее стало ассиметричное лицо, она не могла владеть мимикой. Врачи прогнозировали возможный инсульт. Данное заболевание сопровождалось остеохондрозом шейногрудного отдела позвоночника, гипертонической болезнью 2 степени, беспокоило снижение слуха. В связи с этим она стала постоянно проживать с для ухода за ней, приобретала для нее лекарственные препараты, оплачивала коммунальные услуги, самостоятельно делала ремонт. Таким образом, ее мать с 2013 года находилась на ее полном иждивении.Постоянно проживая в указанной квартире, они с мамой вели общее хозяйство, производили из ее бюджета оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг.Факт постоянного проживания в спорной квартире подтверждается актом, составленным Администрацией Промышленновского муниципального района <.....> от 16.01.2017г., из которого следует, что квартира имеет жилой вид, содержится в порядке, в ней находятся предметы домашнего обихода, комнатные растения, ее одежда, детские вещи.В связи с внезапным ухудшением состояния здоровья ее супруга К.Е.В., она была вынуждена иногда ночевать по месту своей регистрации, чтобы помогать ему по хозяйству. Вместе с тем, свои вещи из спорной квартиры не вывозила, поскольку продолжала проживать там фактически. Наниматель ФИО2 проживала вместе с ней и поэтому к ней перешли права по договору социального найма после смерти матери. Полагает, что она была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, проживает по настоящее время, следовательно, приобрела право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма.

Просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, общей площадью 32,6 кв.м. на условиях договора социального найма. Обязать Администрацию Промышленновского муниципального района заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <.....>, общей площадью 32,6 кв.м. Взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы за услуги представителя в размере 100 000 рублей. поскольку в связи с отказом ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения она была вынуждена обратиться за юридической помощью.

Представителем ответчика администрации Промышленновского муниципального района ФИО3, действующей на основании доверенности от <.....> подано встречное исковое заявление к ФИО1 об истребовании данного жилого помещения из чужого незаконного владения. В обоснование требований указала, что Администрация Промышленновского муниципального района осуществила строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <.....>, в рамках муниципального контракта от <.....> №........, и <.....> произвела регистрацию права собственности, в том числе на <.....>, расположенную в доме по вышеуказанному адресу.В целях исполнения Указа Президента Российской Федерации от <.....> №........ «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов», имеющих право на социальную поддержку согласно Федеральному закону от <.....> № 5-ФЗ «О ветеранах», ФИО4, участнику ВОВ, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий, было предоставлено жилое помещение по адресу: <.....>. <.....> с ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения №......... ФИО4 указал членом семьи свою дочь, ФИО2, что указано в пункте 1.2. договора.<.....> от ФИО2 поступило заявление о перезаключении договора социального найма в связи со смертью нанимателя ФИО4 <.....> договор социального найма №........ был заключен с ФИО2<.....> в администрацию Промышленновского муниципального района обратилась ФИО1, которая сообщила о наступлении смерти 01.01.2017г. ее матери ФИО2 и настаивала на заключении с ней договора социального найма на спорное жилое помещение, так как является наследницей. ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма и предложено вернуть ключи от жилого помещения в установленный срок - 30.01.2017г., так как при жизни ФИО2 не обращалась с предложением о включении в договор социального найма кого-либо из граждан в качестве членов ее семьи. ФИО1 с 2002 года имеет в долевой собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <.....>. Нуждающейся в улучшении жилищных условий, в соответствии с требованиями жилищного законодательства, ФИО1 органом местного самоуправления признана не была, следовательно, оснований для заключения с ней договора социального найма, у администрации Промышленновского муниципального района не имелось.Таким образом, отношения обязательственного характера, регламентированные жилищным законодательством, между ФИО1 и администрацией Промышленновского муниципального района отсутствуют, спорная квартира неправомерно удерживается ответчицей, что является основанием для истребования собственником своего имущества из чужого незаконного владения. На основании изложенного, просит в удовлетворении первоначального иска отказать полностью.

Определением Промышленновского районного суда <.....> от <.....> данное встречное исковое заявление было принято для совместного рассмотрения.

В судебном заседании истица по первоначальному иску ФИО1, свои исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить. Встречные исковые требования полностью не признала. Пояснила, что с 2013 года она периодически проживала с матерью ФИО2, онана привозила ей продукты и лекарства, готовила вместе с ней еду, стирала и занималась ремонтом спорной квартиры. С мужем у нее не было раздельного проживания. В доме по <.....> им всем не хватало места, поэтому она с младшей дочерью проживала с матерью, а муж со старшей дочерью проживал в доме. Иногда она ночевала у мужа и мать брала к себе детей. Она оплачивала на свои деньги коммунальные услуги, ремонтировала канализацию. Матери не хватало денег оплачивать коммунальные услуги, так как у нее была маленькая пенсия. В 2009 году она обращалась в Поселковый совет, чтобы ее признали нуждающейся в улучшении жилищных условий. В 2010 году ее исключили из очереди нуждающихся в жилом помещении. Она стояла в очереди на субсидию, однако в 2013г. ее сняли с очереди, поскольку она не является жителем сельской местности. В доме по <.....> не было условий для нормального проживания, вода в доме холодная, туалет на улице, мылись они у матери. У старшей дочери не было места для занятий. В 2013 году она обратилась за ипотекой в банк, чтобы приобрести жилье, но ей отказали. В 2014г. младшей дочери исполнилось три года и она выкупила у матери на материнский капитал вторую половину дома по <.....>. Мать отдала ей денежные средства и на эти средства они стали строить дом на земельном участке, где расположен их старый дом по <.....>., который в настоящее время еще не достроен.

Считает, что она как член семьи Карповой имеет право на заключение договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности от 16.01.2017г. исковые требования полностью поддержала. Встречные исковые требования не признала в полном объеме. Пояснила, что действительно, ранее договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу <.....> - 12, пгт. Промышленная был заключен именно с дедушкой ФИО1 - ФИО4 После его смерти договор социального найма был перезаключен с его дочерью ФИО2, являющейся матерью ФИО1 ФИО2 не была зарегистрирована в спорной квартире, также как и на данный момент ФИО1, но Администрация заключила с ней договор социального найма. Фактически ФИО1 в течении последних лет проживала со своей матерью ФИО2 Это было связано с состоянием здоровья матери, с невозможностью проживать в своем доме по адресу <.....>, где на одного члена семьи приходится по 4 кв.м., а у ФИО1 двое несовершеннолетних детей. ФИО1 проживала с матерью с 2013г. вместе со своей младшей дочерью. В спорной квартире ФИО1 хранила свои вещи и вещи ребенка. Она оплачивала коммунальные услуги за спорное жилье. ФИО2 не обращалась в Администрацию за разрешением на вселение своей дочери ФИО1, поскольку по закону ФИО2 могла вселить любого члена семьи без согласия собственника.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности от 28.10.2016г., в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, встречные требования полностью поддержала и пояснила, что Администрация Промышленновского муниципального района заключала договор социального найма с нанимателем ФИО4 – отцом ФИО2, так как он был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. Ему было передано жилое помещение, в которое он вселил членов своей семьи. К ним он отнес ФИО2 После смерти нанимателя, к ним обратилась ФИО2 и с ней был перезаключен договор социального найма, как с единственным членом семьи нанимателя. На тот период ФИО2 была зарегистрирована по данному адресу. ФИО2 никогда не обращалась в Администрацию с заявлением о внесении в договор социального найма кого-либо из членов семьи в спорное жилое помещение. Препятствий по вселению ФИО1 в спорную квартиру Администрация как собственник не чинила. ФИО1 не являлась членом семьи Карповой, никогда не вселялась и не проживала вместе с ней при жизни Карповой. Как и не проживает в квартире после ее смерти, лишь удерживает ключи от квартиры. ФИО1 проживала и проживает вместе с мужем и своими детьми по <.....> и эта семья является собственником данного дома.. Кроме того на этому же адресу ФИО1 построен новый дом и поэтому нет оснований заключать с ФИО1 договор социального найма.

Суд, выслушав пояснения сторон, свидетелей, изучив письменные материалы, полагает, что встреченные исковые требования Администрации Промышленновского муниципального района <.....> подлежат удовлетворению, в удовлетворении исковых требований ФИО1 необходимо отказать, в силу следующих обстоятельств:

Как установлено в судебном заседании, <.....> между Администрацией Промышленновского муниципального района <.....> и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №........, согласно которого ФИО2, было предоставлено жилое помещение по адресу: <.....>.

<.....> ФИО2 умерла. <.....> ФИО1 обратилась в администрацию Промышленновского муниципального района с заявлением о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение по адресу: <.....>, указывая, что является членом семьи своей матери ФИО2, умершей 01.01.2017г.

<.....> ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма и предложено вернуть ключи от жилого помещения в срок до 30.01.2017г., поскольку при жизни ФИО2 не обращалась с предложением о включении в договор социального найма кого-либо из граждан в качестве членов ее семьи. Требования администрации ФИО1 не были исполнены.

Данные обстоятельства подтверждаются: копией договора социального найма жилого помещения от 29.06.2011г., копией свидетельства о смерти ФИО2 серии III-ЛО №........ выданного 06.01.2017г. ОЗАГС <.....>, копией заявления ФИО1 о заключении договора социального найма от 11.01.2017г., сообщением администрации Промышленновского муниципального района от 23.01.2017г.

В соответствие с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункта 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

В соответствие со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1). Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <.....> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Исходя из вышеуказанных законоположений истце следовало представить доказательство того, что она была вселена своей матерью ФИО2 в жилое помещение по адресу: <.....> проживала с ней совестно и до дня ее смерти и проживает в квартире до настоящего времени как член семьи.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права выданного <.....> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....> квартира, расположенная по адресу: <.....> принадлежит на праве собственности Промышленновскому муниципальному району, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.........

Согласно договора от <.....> между ФИО2 и Администрацией Промышленновского муниципального района <.....> был заключен договор социального найма. В данном договоре никто не указан совместно с ней проживающим.

Также установлено в судебном заседании, что наниматель жилого помещения ФИО2 не обращалась при жизни в Администрацию Промышленновского муниципального района <.....> с заявлением о перезаключении с ней договора социального найма и внесения в данный договор вселившуюся с ее согласия дочь ФИО1, не обращалась ФИО2 и в паспортно-визовую службу по поводу регистрации дочери по адресу: <.....>.

Данные обстоятельства не оспариваются истицей. Ее доводы о том, что согласие на регистрацию в данной квартире не дал орган опеки являются голословными, так как она никакими доказательствами это обстоятельство не подтвердила.

В качестве доказательств своего вселения в жилое помещение по адресу: <.....> проживания в нем со своим ребенком истица представила показания следующих свидетелей:

М.М.В. пояснившего, что видел истицу неоднократно подъезжающей на автомобиле к подъезду дома по <.....> сумкой и ребенком;

М.В.Ф. и Б.М.Н. пояснивших, что знают со слов ФИО2, что после перенесенного инсульта ее дочь ФИО1 проживает с ней.

И.О.А. пояснившей, что ФИО1 последние 2-3 года жила на два дома и с матерью в квартире по <.....>, кв. и с мужем по <.....>.Она сама ее не раз с ребенком довозила до квартиры матери. Знает. что она там делала ремонт.

С.А.С. пояснившего, что видел неоднократно с августа 2016 года ФИО1 возле дома по <.....>. Она была со своей дочерью. Которая играла вместе с другими детьми.

П.О.В. пояснившей, что знает со слов ФИО1, что она проживала вместе с матерью и младшей дочерью, а муж проживал в их доме один со старшей дочерью.

Свидетель К.Е.В. также пояснил, что его жена и младшая дочь с 2013 года проживали в квартире его тещи ФИО2, а он со старшей дочерью в доме по <.....>.

Суд не может принять показания данных свидетелей как достоверное доказательство факта вселения и проживания истицы в <.....> 2013 года, потому что свидетели М.М.В., С.А.С. видели истицу лишь возле дома и никогда в квартире Карповой как проживающую там постоянно. Свидетель ФИО6 о проживании истицы в квартире матери знает лишь с ее слов. Свидетель ФИО7 является мужем истицы, а свидетели М.В.Ф., Б.М.Н. и И.О.А. находятся в дружеских отношениях с истицей и суд считает. что давая такие показания они пытаются помочь истице получить данную квартиру, ибо как пояснила свидетель ФИО8, что ФИО1 наследница и имеет право.

Более того показания этих свидетелей опровергаются показаниями

- свидетеля Ж.Е.П. пояснившей, что она жила в квартире <.....> 2012 года по август 2016 года, была хорошо знакома со своей соседкой ФИО2 с, жившей в <.....>. Они много общались, ходили друг к другу в гости, справляли вместе праздники, ходили в церковь. ФИО2 иногда жаловалась на боли в сердце, но внешне она была здоровым человеком. Она знала от Карповой, что у нее есть дочь, но она ее никогда не видела и дочь с ней не проживала. ФИО2 говорила, что у них проблемные отношения, хотя она и ходила к дочери в гости и ей та разрешала брать к себе в гости внучек.

Свидетеля П.М.А. пояснившей, что она живет в квартире <.....> октября 2016 года, познакомилась со своей соседкой ФИО2 с, жившей в <.....> по ее инициативе. Видела, что она жила одна, потому что никто к ней не приходил. Когда она умерла, то ее квартиру вскрывали сотрудники МЧС. До вскрытия квартиры к ней приходил мужчина представившийся зятем Карповой и спрашивал не оставляла ли ей на всякий случай ФИО2 комплект ключей, так как им необходимо открыть ее квартиру, ибо из квартиры идет трупный запах. После смерти Карповой в квартире также никто не живет и она не видит там ее дочь. Лишь <.....> она видела как в квартиру Карповой приходили.

Свидетель С.Д.В. пояснил, что он является участковым уполномоченным участка, в который входит дом по <.....>. Он знал ФИО2 как жильца этого дома и не раз общался с ней. Знал, что она проживает в своей квартире одна. Ее дочь ФИО1 в доме не видел. После смерти ФИО2 16.01.2017г. составлялся акт осмотра <.....>, где при жизни проживала ФИО2 При составлении акта присутствовала ее дочь ФИО1. У него не сложилось впечатление, что она является хозяйкой данной квартиры и в ней ранее проживала вместе с матерью. Она не знала, где и что лежит, где находится приборы учета электроэнергии. В квартире было только одно спальное место.

Свидетель Г.Е.А. пояснила, что длительное время работает кассиром службы единого заказчика ЖКУ и принимает коммунальные платежи. ФИО2 она знала хорошо, она сама ежемесячно оплачивала коммунальные платежи за квартиру по <.....> из расчета одного человека проживающего.

Свидетель И.Т.В. пояснила, что она работает техником службы единого заказчика ЖКУ. Который обслуживает дом по <.....>. 04.05.2016г. на основании указания руководителя она делала проверку жилого дома по <.....> с целью выявления фактически проживающих лиц в квартирах этого дома. Согласно составленного ею акта в <.....> проживала один человек.

У суда нет оснований не доверять показаниям этих свидетелей, поскольку они являются не заинтересованными лицами, их показания объективны и не противоречивы.

Кроме того, они подтверждаются справкой и выпиской из журнала единой диспетчерской службы <.....> о необходимости вскрытия двери квартиры по <.....> от 03.01 2017 года, сводкой отдела МВД по <.....> об обнаружении трупа03.01 2017 года ФИО2, справкой о смерти ФИО2, где указано. что невозможно установить причину ее смерти из – за гнилостных изменений.

Кроме того, ФИО1 же никто из жильцов дома по <.....>е был приглашен в качестве свидетелей, которые могли подтвердить факт ее проживания в данном доме вместе с матерью и опровергнуть показания свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО11.

В качестве доказательств своего проживания в <.....> истица также ссылается на акт от <.....>, составленный представителями ответчика, где обнаружены детские игрушки и ее вещи, на представленное объяснение в отдел полиции от <.....>, где указан ее адрес <.....>, а также служебную характеристику, которая подтверждает, что она проживала с матерью.

Суд также не считает их достоверными доказательствами подтверждения факта вселения и проживания истицы в <.....> 2013 года, поскольку акт составлялся <.....>, о приходе комиссии ФИО1 была уведомлена по телефону заранее, что давало ей возможность находится в квартире, также принести свои вещи и игрушки на момент осмотра, а данные о ее проживании отражены в акте с ее слов. Также данные о проживании с матерью отражены с ее слов и по ее просьбе в характеристике, что подтвердила свидетель Г.О.Ю. Также свидетель ФИО12 пояснила, что старшая дочь ФИО1 обучается в 3 классе и со слов учителя она знает, что ФИО1 утром приводила ребенка на занятия сама.

Что же касается данных о проживании в квартире по <.....> по настоящее время, указанных в объяснении в отдел полиции от <.....>, то они также указываются со слов дающего объяснение и это объяснение не может. По мнению суда, служить достоверным доказательством проживания истицы в квартире по <.....>.

Не представлено ФИО1 и доказательств, что она оплачивает коммунальные платежи за проживание в квартире по <.....> и после смерти матери.

Так же судом было установлено, что истица как учитель получала льготы по оплате за электроэнергию и твердое топливо, используемые ею в доме по <.....>, собственником которого она является и прописана в нем, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 11.04.2014г. справкой о регистрации и справками за 2014-16 годы УСЗН администрации <.....>.

Ее доводы о том, что она не смогла переоформить в течении 3 лет получение данных льгот по месту своего проживания в квартире по <.....> из-за большой загруженности на работе суд находит малоубедительными.

Кроме того, в сентябре 2014 года ФИО1 обращалась с заявлением на строительство дома по <.....>, получила такое разрешение и данный дом построен, но не введен в эксплуатацию.

Эти обстоятельства подтверждаются заявлениями ФИО1 от <.....> и 14.0.08.2014 года, разрешением на строительство от <.....>, градостроительным планом, актом обследования строящегося дома.

ФИО1 также не состоит в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Не может суд принять доводы истицы о необходимости проживания с матерью для ухода за ней в виду тяжелой болезни и отсутствия средств, поскольку в судебном заседании ФИО1 не было представлено медицинских документов о том, что ФИО2 ввиду ее состояния здоровья требовался постоянный уход и она не могла самостоятельно себя обслуживать. Напротив, свидетели ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО13, ФИО14 пояснили, что ФИО2 была физически активно, передвигалась самостоятельно, в том числе и на велосипеде, и постоянно подрабатывала по найму.

Также суд считает малоубедительными доводы ФИО1 о том, что она жила с матерью потому что обеспечивала ее, ибо та имела большие долги перед банками и не могла покупать продукты, лекарства и платить коммунальные платежи, потому что кроме голословных утверждений доказательств этому ею не было предоставлено.

Кроме того, на первом судебном заседании <.....> ФИО1 на вопрос суда о месте ее проживания с 2013 года ФИО1 ответила, что проживала дома, но ночевала у матери. И лишь в последующих судебных заседаниях стала утверждать, что постоянно с 2013 года проживала с матерью в квартире по <.....>.

Исходя из вышеизложенного, суд считает доказательства, представленные ответчиком с достоверностью подтверждают, что ФИО1 в квартире по <.....> никогда не проживала как член семьи при жизни своей матери ФИО2 и не проживает в ней до настоящего времени, лишь удерживает ключи от данной квартиры и поэтому у суда нет правовых оснований признать ее членом семьи умершей ФИО2 и признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, пгт. Промышленная, <.....>,. на условиях договора социального найма и обязать Администрацию Промышленновского муниципального района заключить с ней договор социального найма этого жилого помещения.

Доводы ФИО1 и ее представителя о том, что Администрация Промышленновского муниципального района сфальсифицировала договор от <.....> между ней и ФИО4, а затем заключила с ФИО2 договор социального найма на квартиру по <.....> только потому что она являлась его дочерью и следовательно по аналогии должна заключить с ФИО1 как с дочерью ФИО2 договор социального найма на данную квартиру, суд не принимает во внимание, поскольку данные требования не основаны на законе.

Разрешая встречные требования администрации Промышленновского муниципального района <.....> к ФИО1 об истребовании квартиры из чужого незаконного владения, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализ вышеприведенных правовых норм позволяет суду сделать вывод о том, что иск собственника об устранении всяких нарушений его права (негаторный иск), является универсальным средством защиты, направленным на восстановление положения по нормальному и естественному владению и пользования собственником его вещью либо его вещным правом и на пресечение помех и стеснений в сфере исключительных полномочий собственника и реализующимся в судебной форме посредством иска, сфера применения которого касается только разрешения споров об устранении незаконных фактических помех и стеснений во владении и пользовании спорной вещью.

Как установлено в судебном заседании после смерти ФИО2 истица на требования собственника передать ключи от квартиры по <.....> освободить квартиру от принадлежащих ФИО2 вещей ответила отказом, что лишает Администрацию Промышленновского муниципального района возможности пользоваться данной квартирой и нарушает его права как собственника.

Поскольку в судебном заседании не было установлено законных оснований для пользования ФИО1 данным жилым помещением, то суд считает необходимым истребовать у ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <.....> и обязать ФИО1 передать ее собственнику - Администрации Промышленновского муниципального района <.....>.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

В исковых требованиях ФИО1 к Администрации Промышленновского муниципального района <.....> о признании права на заключение договора социального найма жилого помещения и обязании заключить договор социального найма жилого помещения - отказать.

Встречные исковые требования Администрации Промышленновского муниципального района <.....> к ФИО1 об истребовании имущества (квартиры) из чужого незаконного владения - удовлетворить в полном объеме: истребовать у ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <.....> и обязать ФИО1 передать ее собственнику - Администрации Промышленновского муниципального района <.....>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд <.....> в течение одного месяца со дня вручения копии мотивированного решения, которое стороны вправе получить <.....>. Разъяснить сторонам, что с <.....> потечет месячный срок для обжалования решения.

Судья Л.А. Семенова