Решение № 2-1282/2018 2-1282/2018 ~ М-898/2018 М-898/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-1282/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1282/2018 по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на основании постановления Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В связи с чем, выдано свидетельство на право собственности на землю №.

С момента предоставления указанного земельного участка и по настоящее время истец непрерывно владеет и использует его по назначению.

Истец обратился в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок. Однако получил отказ в государственной регистрации права, в связи с тем, что в предоставленном свидетельстве на право собственности на землю имеются неоговоренные исправления в части площади земельного участка.

Истец обратился за выдачей из архива правоустанавливающих документов надлежащим образом заверенной копии свидетельства. Однако в архивном экземпляре свидетельства также содержатся исправления.

С момента предоставления и по настоящее время он пользуется данным земельным участком, является членом СДТ «Клубничка», оплачивает членские взносы, выращивает культурные насаждения и облагораживает земельный участок.

По результатам межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что меньше площади, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю.

По независящим от ФИО1 причинам у него возникли препятствия в оформлении принадлежащего ему земельного участка, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно плану границ земельного участка с каталогом координат, изготовленному ГУП «Сартехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СДТ «Клубничка» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и выдано свидетельство о праве собственности на землю № (дата выдачи отсутствует).

Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу возвращены документы, представленные на государственную регистрацию без рассмотрения, в связи с тем, что копия свидетельства на право собственности на землю № содержит исправления в части площади земельного участка, оговоренные неуполномоченным лицом.

Судом установлено, что спорный земельный участок фактически находится в пользовании истца, входит в границы СДТ «Клубничка».

В материалы дела представлены: выписка из протокола очередного общего собрания членов ДНТ «Клубничка», свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, выписку из ЕГРЮЛ, а также список членов ДНТ «Клубничка», в котором значится ФИО1

Согласно справке председателя правления ДНТ «Клубничка» ФИО1 действительно имеет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Указанный участок находится в границах товарищества и используется по назначению, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Судом установлено, что границы земельного участка не изменялись, конфигурация осталась прежней. Площадь спорного земельного участка по результатам его измерения составила <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка по адресу: <адрес>, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно плану границ земельного участка с каталогом координат, изготовленным ГУП «Сартехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 08 июня 2018 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.