Решение № 2-1627/2025 2-1627/2025~М-1429/2025 М-1429/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-1627/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года город Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе председательствующего судьи Королевой Ю.В., при секретаре Поповой А.Н., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановского городского комитета по управлению имуществом к Администрации г. Иваново о признании права муниципальной собственности на вымороченное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Ивановский городской комитет по управлению имуществом обратился в суд с иском к Администрации г. Иваново в котором, согласно которому просит: признать имущество, принадлежащее умершему ФИО 1 на праве собственности вымороченым; включить ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности муниципального образования городской округ Иваново в порядке наследования по закону на выморочное имущество в виде квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащее ФИО 1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимого имущества – квартире, кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях которой в ЕГРН отсутствуют. Согласно справке ППК «Роскадастр» от 13.08.2025 № 18-5571 объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО . и ФИО 1 ФИО . умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО . не заводилось. Согласно справке МУК МФЦ в городе Иваново от 12.08.2025 ФИО 1, являющийся сыном ФИО ., на момент смерти последней был зарегистрирован и проживал с умершей по одному адресу: <адрес>. Таким образом, ФИО 1 фактически принял наследство после смерти матери ФИО ., однако, по не известным причинам, свои права на него не оформил. ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО 1 не заводилось. С момента смерти ФИО 1 более пятнадцати лет никто наследственные права на принадлежащее ему имущество (квартиру) не оформил, прав на данное имущество не заявлял, им не пользовался, бремени его содержания не нес. С учетом фактического принятия ФИО 1 наследства после смерти матери ФИО . в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указанное имущество подлежит включению в его наследственную массу. Поскольку в течение длительного времени никто своих прав на принадлежащее ФИО 1 на момент смерти имущество (спорную квартиру) не заявлял, указанное имущество в силу закона является вымороченым, в связи с чем, имеются основания для признания спорной квартиры вымороченым имуществом и признании права муниципальной собственности на него городского округа Иваново. Вместе с тем, поскольку на момент смерти ФИО 1 право его собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано в ЕГРН, истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить права на вымороченое имущество, в связи с чем, вынужден был обратится в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Ивановского городского комитета по управлению имуществом ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что свидетельство о праве на наследство на выморочное имущество истцу не может быть выдано, поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное имущество.

В судебное заседание ответчик Администрация г. Иваново своего представителя не направил, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства. Направил в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в которых также указали, что исковые требования признают в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Флагман» в судебное заседание своего представителя не направил, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (ст. 1118 ГК РФ).

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний (ст. 1120 ГК РФ). В соответствии со ст. ст. 1112, 1152 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом в порядке наследования. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1142 ГК РФ дети, супруг и родители наследодателя отнесены к числу наследников первой очереди по закону.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство) переходит к другим лицам в неизменном виде как целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ «принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».

В соответствии со ст. ст. 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства, по общему правилу, производится путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Вышеуказанные действия по принятию наследства должны быть осуществлены наследниками в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Вместе с тем, согласно со ст.1153 п.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При рассмотрении спора о признании права собственности на имущество в порядке наследования юридически значимым обстоятельством является установление факта принадлежности спорного имущества наследодателю на день открытия наследства.

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абз. 2 и 3 настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте РФ-городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта РФ. Жилое помещение, указанное в абз. 2 настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность РФ. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность РФ, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно РФ (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории РФ жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 125 ГК РФ от имени РФ и субъектов РФ могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в п. 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Судом установлено, что в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимого имущества – квартире, кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях которой в ЕГРН отсутствуют.

Согласно справке ППК «Роскадастр» от 13.08.2025 № 18-5571 объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО . и ФИО 1

Документов, подтверждающих прекращение права общей долевой собственности ФИО . и ФИО 1 на указанные доли жилого помещения в материалах дела не имеется.

Согласно сведениям Комитета Ивановской области ЗАГС ФИО . умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из актовой записи о смерти № 2503 от 19.04.2004.

Согласно сообщению Ивановской областной нотариальной палаты согласно данным ЕГРНД наследственное дело к имуществу ФИО ., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно сведениям Комитета Ивановской области ЗАГС на момент смерти ФИО . у нее имелись близкие родственники – сын ФИО 1, что подтверждается выпиской аз актовой записи о рождении ФИО 1 № 5320 от 31.10.1950, согласно которой его родителями явились ФИО 2 и ФИО ., брак между которыми был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из актовой записи о расторжении брака № 300 от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела также установлено, что на момент смерти ФИО . была зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МУК МФЦ в городе Иваново от 12.08.2025.

На момент смерти ФИО . вместе с ней по адресу: <адрес>, был зарегистрирован и проживал ее сын ФИО 1

Таким образом, судом установлено, что единственным наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО . явился ее сын ФИО 1, который, не обратившись к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, фактически принял имущество умершей матери, поскольку после смерти матери продолжил проживать в принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартире, пользоваться данным имуществом.

Таким образом, на основании имеющихся в материалах дела доказательств судом установлен факт принятия ФИО 1 в установленные законом сроки наследства после смерти матери ФИО ., которая на момент смерти являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из актовой записи о смерти № 720 от 22.04.2009, предоставленной по запросу суда Комитетом Ивановской области ЗАГС.

С учетом имеющихся в материалах дела доказательств, подтверждающих факт принятия ФИО 1 в установленный законом срок, в установленном законом порядке (путем фактического принятия) наследства после смерти матери ФИО ., которой на момент смерти принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что требования истца о включении указанного имущества в состав наследственной массы умершего ФИО 1 являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Согласно сообщению Ивановской областной нотариальной палаты согласно данным ЕГРНД наследственное дело к имуществу ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Согласно сведениям Комитета Ивановской области ЗАГС на момент смерти ФИО 1 близких родственников у него не имелось (сведения о регистрации брака, рождении детей в отношении ФИО 1 в ЕГРЗАГС отсутствуют).

Также согласно сведениям Комитета Ивановской области ЗАГС у ФИО 1 были брат с сестрой, рожденные от брака его отца ФИО 2 и ФИО 3 – ФИО 4 и ФИО 5, родившиеся ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, согласно сведениям Комитета Ивановской области ЗАГС ФИО 4 и ФИО 5 умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Также, согласно сведениям Комитета Ивановской области ЗАГС, у ФИО 1 был брат, рожденный от другого брака его отца ФИО 2 и ФИО 6 – ФИО 5, родившиеся ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям УПВМ УМВД России по Ивановской области сведения о ФИО 5. в УПВМ отсутствуют.

Согласно сведениям МУК МФЦ в городе Иваново от 12.08.2025 в жилом помещении по адресу: <адрес>, в период с 01.07.1975 по 29.08.2006 были зарегистрированы только ФИО . и ФИО 1 В период с 30.08.2006 по настоящее время в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Согласно сообщению ООО «Флагман», в управлении которого находится общее имущество многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, направленному управляющей компанией в адрес истца, собственниками квартиры <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежало ФИО . и ФИО 1 Согласно акта ООО «Жилсервис-М» от 01.07.2025 в квартире никто не проживает.

С учетом выше изложенного, спорное имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет признаки выморочного имущества.

В силу п. 1.1 Положения об Ивановском городском комитете по управлению имуществом, утвержденного решением Ивановской городской Думы от 26.04.2016 № 132, Ивановский городской комитет по управлению имуществом является функциональным органом Администрации г. Иваново, входящим в ее структуру, и обеспечивает исполнение полномочий, отнесенных законодательством РФ и Ивановской области, Уставом г. Иваново к ведению Администрации г. Иваново и закрепленных за Комитетом настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами города Иваново.

Комитет от имени Администрации г. Иваново в пределах его компетенции участвует в управлении и распоряжении объектами муниципальной собственности, межотраслевой координации деятельности муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений в процессе управления муниципальной собственностью, а также в предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ (п. 1.2 Положения).

К функциям Комитета отнесены: защита имущественных прав города Иваново по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета; представление интересов Администрации г. Иваново и Комитета во всех судах судебной системы РФ по вопросам, закрепленным в функциях и полномочиях Комитета, за исключением случаев, когда основанием для обращения в суд послужили действия (бездействие), решения должностных лиц иных структурных подразделений Администрации г. Иваново; обеспечение государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, ограничения права или обременения объекта недвижимости в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ; с целью обеспечения исполнения Администрацией г. Иваново функций по формированию и учету муниципальной собственности ведение реестра муниципального имущества города Иваново, приобретение объектов недвижимости и иного имущества в собственность города Иваново и в его интересах способами, предусмотренными действующим законодательством и муниципальными правовыми актами города Иваново, осуществление всех необходимых действий по принятию в собственность муниципального образования г.о. Иваново выморочного имущества.

Таким образом, истец является органом, уполномоченным на осуществление действий по принятию в собственность муниципального образования г.о. Иваново и ведению реестра выморочного имущества.

Как следует из пояснений представителя истца свидетельство о праве на наследство на выморочное имущество истцу не может быть выдано, поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное имущество.

С учетом вышеуказанных норм права, принимая во внимание, что спорное наследственное имущество в установленном законом порядке не принято наследниками, доказательств обратного в материалы дела в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не предоставлено, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимого имущества - квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежавшая ФИО 1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, являются выморочным имуществом и подлежат передаче в собственность муниципального образования – городского округа Иваново.

Таким образом, исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ивановского городского комитета по управлению имуществом к Администрации г. Иваново о признании права муниципальной собственности на вымороченное имущество удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать имущество, принадлежащее ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <данные изъяты>, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, вымороченым.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования городской округ Иваново на выморочное имущество в виде жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В. Королева Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 октября 2025 года.