Решение № 2-4643/2023 2-748/2024 2-748/2024(2-4643/2023;)~М-3703/2023 М-3703/2023 от 16 февраля 2024 г. по делу № 2-4643/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16.02.2024 Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Халимова А.Р.,

при секретаре Переваловой Ю.Ю.,

с участием прокурора Юрьевой Н.В.,

представителя ответчицы адвоката Барановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица, ссылаясь на то, что ответчица ДД.ММ.ГГГГ выехала на другое постоянное место жительства из принадлежащего ей жилого дома по <адрес> в <адрес>, место ее нахождения и проживания неизвестно, последняя не является членом семьи истицы и не состоит с ней в договорных отношениях о пользовании жилым помещением, обратилась в суд с требованиями к ответчице о прекращении права пользования принадлежащими ей помещениями в данном жилом доме. Заявлены также требования о снятии ответчицы с регистрационного учета по адресу спорного дома.

Истица не явилась в судебное заседание, будучи надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, о причинах неявки суду не сообщила. В ранее поданных заявлениях указывала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчица в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, место его пребывания неизвестно.

В соответствии с протокольным определением суда, дело рассмотрено в отсутствии ответчицы, в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, при наличии сведений о непроживании ответчика по последнему известному месту жительства – месту регистрации ответчика, с участием представителя, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Барановой И.А.

Представитель ответчицы полагала иск не подлежащим удовлетворению, поскольку истицей не представлено достаточных доказательств заявленных требований.

Суд, представителя ответчицы, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав иск и материалы настоящего дела, находит исковые требования нашедшими свое частичное подтверждение в судебном заседании.

Так, в силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а на основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствие с его назначением.

Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ч. 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения.

В соответствие с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истица приобрела ? долю в праве общей собственности на жилой по <адрес> в <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с постановлением администрации Новотитаровского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и соглашением о перераспределении долей от ДД.ММ.ГГГГ, истице принадлежит ? долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23-АК 813796).

Ответчица является дочерью истицы, была зарегистрирована в спорном домовладении ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки жилищно-эксплуатационного органа по месту нахождения спорного жилого дома – ТОС №, заверенной главой Новотитаровской сельской администрации, ответчица в указанном доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, место ее нахождения неизвестно.

Решением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности, установлен факт принятия истицей наследства умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в виде 1/9 доли земельного участка и жилого дома по <адрес> в <адрес>, за последней признано право собственности на указанное имущество.

Указанные обстоятельства по делу не оспариваются.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчица не проживает в спорном помещении более 15 лет, не является членом семьи собственника, соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключала, - в силу приведенной выше ч. 4 ст. 31 ЖК РФ является основанием для вывода о том, что право пользования данным жилым помещением за ней не сохранилось.

В соответствие с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета, в случае признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вопросы регистрационного учета граждан по месту жительства отнесены к компетенции соответствующего территориального органа Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает исковые требования удовлетворить в части прекращения права пользования жилым помещением, в остальной части – отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Право пользования ФИО2 принадлежащими ФИО1 жилыми помещениями в жилом доме по <адрес> в <адрес> – прекратить.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд <адрес>.

Председательствующий: