Решение № 2-1403/2024 2-1403/2024~М-1155/2024 М-1155/2024 от 8 октября 2024 г. по делу № 2-1403/2024

Дело № 2-1403/2024

УИД 42RS0023-01-2024-001587-84


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк «08» октября 2024 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Жегловой Н.А.

при секретаре Васильевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Новокузнецкого муниципального округа, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Новокузнецкого муниципального округа, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что 20.05.2010 истец, находясь с в браке с ФИО12 приобрел у ФИО2 по договору купли-продажи земельный участок, площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес> (после смены нумерации <адрес>). Данная сделка подтверждается распиской. Ранее до ФИО2 вышеуказанный земельный участок принадлежал ФИО5, которому на основании Распоряжения Администрации Новокузнецкого района Кемеровской области орт 16.02.1993г №-р в собственность был передан вышеуказанный земельный участок в садовом обществе «<адрес> В 2002 была произведена смена нумерации земельных участков № и №, а именно земельный участок под № стал числиться под №, пользователем которого являлся ФИО5 В 2008 ФИО5 продал свой земельный участок ФИО2, документов, подтверждающих данный факт, не сохранилось. С 2010 истец пользуется участком как своим, несет бремя по его содержанию.

С учетом изложенного, просит суд признать за истцом право собственности н земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, садовое общество «Наука», <адрес>, площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером 42:09:2715001:319 (после смены нумерации <адрес>).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Администрация Новокузнецкого муниципального округа в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставили отзыв, в котором просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.

В ходе рассмотрения дела судом были привлечены в качестве ответчиков ФИО2 и ФИО3

Ответчик ФИО3 в судебном заедании пояснил, что ФИО5 его отец, администрацией ему был выделен в собственность земельный участок, который после смерти отца продал ФИО2

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо – председатель ТСН СНТ «Наука» - ФИО7 в судебном заедании исковые требования истца подержала, подтвердив, что истец является владельцем земельного участка, а также <адрес> с 2010, его участок расположен на <адрес>, после смены нумерации 22.

Третье лицо ФИО12, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Кемеровской области – в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные объяснения в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). (Статья 550 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» во всех случаях, когда закон предусматривает государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, такая регистрация является обязательной.

Регистрация перехода права собственности к покупателю представляет собой внесение записи о его праве и погашение записи о праве продавца в Едином государственном реестре.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании Распоряжения администрации Новокузнецкого района №-р от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,1 га, расположенный по адресу: Новокузнецкий район, садовое общество «Наука» был предоставлен для садоводства в собственность ФИО5

Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО5 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> район, <адрес>.

Согласно наследственному делу №, открытому нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО8 к имуществу ФИО5 с заявлением о принятии наследства обратились: сын ФИО3, дочь ФИО13, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону: - на автомобиль гр. ФИО3 в 1/2 доле, гр. ФИО13 в 1/2 доле ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №Н-532; -на недополученную пенсию и ЕДВ выдано гр. ФИО13 в 1/2 доле ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №Н-533; -на денежные вклады выдано гр. ФИО13 в 1/2 доле ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №Н-534; -на недополученную пенсию и ЕДВ выдано гр. ФИО3 в 1/2 доле ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №Н-535; -на денежные вклады выдано гр. ФИО3 в 1/2 доле ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №Н-536; -на гараж выдано гр. ФИО3 в 1/2 доле, гр. ФИО13 в 1/2 доле ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №Н-779. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 долю квартиры выдано гр. ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №Н-832.

Как следует из материалов дела в августе 2008 между ФИО5 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», <адрес> (после смены нумерации <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Данная сделка подтверждается распиской и заявлением ФИО2 на имя председателя <адрес>» о переоформлении земельного участка по <адрес> виду продажи ФИО1

Согласно справке председателя садового товарищества «<адрес>» ФИО1 является садоводом товарищества «Наука» с 2010, за ним закреплен земельный участок № по <адрес>, площадью 1 000 кв.м. Задолженности по оплате членских взносов и оплате электрической энергии не имеет.

Согласно справке председателя садового товарищества «<адрес> в 2002 произведена смена нумерации земельный участок № и № по <адрес>, а именно земельный участок под № стал числиться под №, а участок № стал числиться под №.

Факт того, что истец является владельцем земельного участка в <адрес> в судебном заседании также подтвердили свидетели.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании суду пояснила, что является соседом по даче истца. Знает ФИО1 с 2010 как соседа и члена их общества по садовому участку в садовом обществе «<адрес>» <адрес>. Он постоянно на участке, следит за огородом. Требований по поводу незаконного владения землей никто никогда к нему не предъявлял.

Свидетель ФИО10 суду пояснил, что у него тоже дача в садовом обществе «<адрес>», ФИО1 их сосед, который в 2010 купил дачу. Он следит за участком. Никто на участок никогда не претендовал.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет, их показания последовательны, согласуются с показаниями истца и письменными материалами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за отказ от дачи и дачу заведомо ложных показаний.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, а также при отсутствии со стороны ответчиков возражений относительно заявленных исковых требований, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <адрес>», <адрес>, площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером № (после смены нумерации <адрес>).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Новокузнецкого муниципального округа, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес><адрес> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером № (после смены нумерации <адрес>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд принявший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено «22» октября 2024 года.

Судья: подпись Н.А. Жеглова

Верно. Судья: Н.А. Жеглова

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № (УИД 42RS0№-84) Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.