Решение № 2-2981/2019 2-2981/2019~М-2461/2019 М-2461/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-2981/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г.Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Азизовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14, Жук ФИО15 к ФИО5, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исключении сведений из ЕГРН, об установлении границ земельного участка, о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, о признании права общей долевой собственности на здание (блок), по встречному иску ФИО4 ФИО16 к ФИО1 ФИО17, Жук ФИО18, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка, о признании права общей долевой собственности на здание (блок), об исключении сведений из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 ФИО19 об исключении сведений из ЕГРН, о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка, о признании права общей долевой собственности на здание (блок), указав в обоснование, что Решением Истринского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ дело №, дополнительным решением от ДД.ММ.ГГГГ, по иску ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21 к ФИО4 ФИО22 о реальном разделе жилого дома и земельного участка, было постановлено: произвести раздел жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>; ФИО2 и ФИО3 выделить в общую долевую собственность, по <данные изъяты> доли в праве, часть жилого дома, состоящего из комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит. <данные изъяты>, холодной пристройки лит.<данные изъяты>, пристройки лит <данные изъяты>; мансарды лит. <данные изъяты>, хозяйственные строения под лит. <данные изъяты>; ФИО4 выделить в собственность часть жилого дома, состоящего из комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит. <данные изъяты>, веранда лит.<данные изъяты>, постройки <данные изъяты>; ФИО2 и ФИО3 выделить в общую долевую собственность, по <данные изъяты> доли в праве, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.; ФИО4 выделить в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.; за ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> Определением Истринского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ о разъяснении решения суда по делу №, сведения о границах земельного участка, подлежащего разделу с кадастровым номером № исключены.

По указанному делу № истец ФИО1 ФИО23 умер ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 ФИО24 умер ДД.ММ.ГГГГ, решение Истринского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ дело № ими не было исполнено. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за умершими ФИО1 ФИО25, ФИО4 ФИО26, не прекращено.

После смерти ФИО2, наследник ФИО6 вступил в наследство на указанное имущество на основании Решения Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, за ним было признано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю части жилого дома и на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО4 ФИО28, после смерти ФИО4 не оформил право собственности на недвижимое имущество, образованное в результате раздела, надлежащим образом.

С вступлением в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" у них отсутствует правовая возможность оформить земельный участок без описания его границ в системе координат, а также часть жилого дома, которая уже не является самостоятельным объектом недвижимости, подлежащим постановке на кадастровый учет.

В связи с невозможностью во внесудебном порядке оформить право собственности на имущество, образованное в результате раздела на основании Решения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ дело №, истцы вынуждены были обратиться в суд с иском.

Просят суд исключить из единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, в части сведений о зарегистрированных правах в отношении умерших правообладателей, прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., признать за ними право общей долевой собственности на здание.

Ответчик ФИО4 ФИО29 предъявил встречный иск к ФИО1 ФИО30, Жук ФИО31 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка, о признании права общей долевой собственности на здание (блок), указав в обоснование, что после смерти отца ФИО4 ФИО32, является единственным наследником по завещанию и по закону, в установленный законом срок, обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу Истринского нотариального округа ФИО10, было заведено наследственное дело № к имуществу умершего. Во внесудебном порядке не может получить свидетельства на часть жилого дома и на образованный в результате раздела земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., так как его отцом решение суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № о разделе имущества не исполнено, право долевой собственности на имущество не прекращено, часть жилого дома и земельный участок не оформлены надлежащим образом.

Просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, в части сведений о зарегистрированных правах в отношении умерших правообладателей, прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., установить границы его земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., признать за ним право собственности на здание.

Истец Жук ФИО33 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 ФИО34 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО11, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 ФИО35 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, с исковыми требованиями по первоначальному иску согласился.

Представитель от третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения и доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.7 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации права» Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении не допускаются.

Частью 19 ст. 26, ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации права» установлено, что орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если объект, о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, государственный кадастровый учет которого и (или) государственная регистрация прав на который осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Градостроительный кодекс РФ (ст.49) выделяет в том числе, такие объекты капитального строительства, как объекты индивидуального жилищного строительства, жилые дома блокированной застройки (жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступивший в законную силу судебный акт является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из представленных суду документов следует следующее.

Решением Истринского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ дело №, дополнительным решением от ДД.ММ.ГГГГ, по иску ФИО1 ФИО36, ФИО1 ФИО37 к ФИО4 ФИО38 о реальном разделе жилого дома и земельного участка, было постановлено: произвести раздел жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>; ФИО2 и ФИО3 выделить в общую долевую собственность, по <данные изъяты> доли в праве, часть жилого дома, состоящего из комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит. <данные изъяты> холодной пристройки лит.<данные изъяты> пристройки лит <данные изъяты>; мансарды лит. <данные изъяты>, хозяйственные строения под лит. <данные изъяты> ФИО4 выделить в собственность часть жилого дома, состоящего из комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит. <данные изъяты> веранда лит.<данные изъяты>, постройки <данные изъяты>; ФИО2 и ФИО3 выделить в общую долевую собственность, по <данные изъяты> доли в праве, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.; ФИО4 выделить в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.; за ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Определением Истринского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ о разъяснении решения суда по делу №, сведения о границах земельного участка, подлежащего разделу с кадастровым номером № из кадастрового учета исключены.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО1 ФИО39. ФИО3 от наследства отказалась. После вступления в брак ФИО3 изменила фамилию с ФИО1 на Жук.

Согласно Решению Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в права наследования после смерти ФИО1 ФИО40 вступил истец ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец ответчика ФИО4 ФИО41. После его смерти в права наследования вступил ФИО4 ФИО42, было заведено наследственное дело №, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. )

Согласно уведомлений о прекращении права от ДД.ММ.ГГГГ. за №, от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданных Управлением Росреестра по Московской области за ФИО7 прекращено права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, на основании Решения Истринского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ дело №.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости правообладателями жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № являются умершие ФИО1 ФИО43, и ФИО4 ФИО44.

В представленном сторонами заключении кадастрового инженера ФИО12, местоположение земельных участков, описание которых в Решение Истринского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ дело № дано в метрах, определено в координатах.

Представленные сторонами технические паспорта БТИ на части жилого дома, подтверждают фактический раздел жилого дома на два самостоятельных объекта недвижимости – блока.

Принимая во внимание материалы дела, заключение кадастрового инженера ФИО12, иные доказательства, подтверждающие доводы истцов, суд считает, что имеются основания для удовлетворения первоначального и встречного исков в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО45, Жук ФИО46 к ФИО4 ФИО47 об исключении сведений из ЕГРН, об установлении границ земельного участка, о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, о признании права общей долевой собственности на здание (блок) удовлетворить.

Встречные требования ФИО4 ФИО48 к ФИО1 ФИО49, Жук ФИО50 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка, о признании права общей долевой собственности на здание (блок), об исключении сведений из ЕГРН удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости: жилой дом с кадастровым номером №, в части сведений о зарегистрированных правах в отношении правообладателей ФИО1 ФИО51, (<данные изъяты> доля в праве, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4 ФИО52 (<данные изъяты> доля в праве, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ).

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости: земельный участок с кадастровым номером № в части сведений о зарегистрированных правах, в отношении правообладателей ФИО1 ФИО53 (<данные изъяты> доля в праве, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4 ФИО54 (<данные изъяты> доля в праве, государственная регистрация <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ).

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты>.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> правообладателями которого являются ФИО1 ФИО56, Жук ФИО57 (общая долевая собственность, по <данные изъяты> доли в праве за каждым), в границах, в соответствии с данными таблицы:

№
п/п

X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> границах, в соответствии с данными таблицы:

№
п/п

X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО4 ФИО58 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> границах, в соответствии с данными таблицы:

№
п/п

X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 ФИО59, Жук ФИО60 право общей долевой собственности, по <данные изъяты> в праве за каждым, на объект недвижимости – здание (блок), назначение: жилое, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в т.ч. общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из жилых помещений в здании: № холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. а), № кухня площадью ФИО61 кв.м. (лит. А1), № жилая площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. А), № комната площадью <данные изъяты> кв.м. (лит.а2), № комната площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. <данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 ФИО62 право собственности на объект недвижимости – здание (блок), назначение: жилое, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в т.ч. общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из жилых помещений в здании: № веранда площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. а1), № веранда площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. а1), № жилая площадью <данные изъяты>.м. (лит. А), № коридор площадью <данные изъяты>.м. (лит. А), № веранда площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. <данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ