Решение № 2-5163/2024 2-5163/2024~М-4550/2024 М-4550/2024 от 30 октября 2024 г. по делу № 2-5163/2024

31RS0016-01-2024-007422-06 № 2-5163/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 30.10.2024

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Вавиловой Н.В.

при секретаре Бабиной В.О.

с участием представителя истицы ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации г.Белгорода о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти своего отца ФИО4, умершего 05.08.2008.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является единственным наследником по закону и по завещанию после смерти отца ФИО4, принявшим наследство, у нотариуса ею получены свидетельства о праве на наследство на автомобиль, жилой дом и земельный участок. Однако ФИО4 также принадлежала на праве собственности спорная квартира как члену кооператива, полностью выплатившему свой взнос. Поскольку за умершим право собственности не было зарегистрировано в предусмотренном законом порядке, нотариус выдать свидетельство на квартиру не может.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации г.Белгорода ФИО2 возражала против удовлетворения иска, указала, что факт выплаты паевых взносов наследодателем не подтвержден.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Право наследования гарантируется Конституцией Российской Федерацией (часть 4 статьи 35) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследник может принять наследство путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления либо совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов на наследственное имущество в судебном порядке подлежат разрешению требования наследников о включении этого имущества в наследственную массу до истечения срока принятия наследства, а после истечения данного срока - требования о признании права собственности на имущество.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, 05.08.2008 умер ФИО4, 06.08.2008 умерла ФИО5

ФИО3 является их дочерью и, соответственно, наследником первой очереди по закону.

Другая дочь умерших ФИО6 согласно материалам наследственных дел №34/2009 и №400/2008 отказалась от принятия наследства после смерти каждого из родителей в пользу сестры – истицы по делу.

23.06.2016 ФИО6 умерла.

Сведений об иных наследниках, претендующих на наследство, не представлено.

ФИО3 также является наследником по завещанию после смерти ФИО4 на принадлежавшие тому земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, и земельный пай.

В предусмотренный законом срок ФИО3 обратилась к нотариусу, ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию на жилой дом и земельный участок, земельный пай, гараж, автомобиль, денежные вклады и компенсации по ним, принадлежавшие ФИО4

На спорную квартиру свидетельство не выдавалось.

Согласно архивной выписке из протокола №18 заседания исполкома Белгородского городского Совета депутатов трудящихся от 17.07.1970 решено разрешить заселение 90-квартирного жилого дома № ЖСК №3 «Котлостроитель» по <адрес> в связи с его вводом в эксплуатацию; на БТИ возложена обязанность зарегистрировать жилой дом; указано произвести заселение согласно прилагаемому списку в месячный срок после сдачи дома в эксплуатацию.

В списке членов кооператива, получивших право на заселение, под № указан ФИО4 – к/с, ФИО7 – жена, ФИО8 – дочь, ФИО9 – дочь. Предоставляемая площадь: кол-во комнат – 4, общеполезная площадь – 60,93 кв.м, жилая площадь – 44,67 кв.м, № квартиры – №, № дома – №, адрес: <адрес>.

В настоящее время кооператив ликвидирован.

ФИО5 и ФИО4 с момента заселения и до дня смерти проживали в указанной квартире.

В ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на спорную квартиру, в БТИ право также не регистрировалось.

Примерным уставом жилищно-строительного кооператива, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР 02.10.1965 №1143, действовавшим в период заселения семьи наследодателя, в пунктах 16 и 17 предусмотрено, что после окончания строительства дома (домов) кооператива каждому члену кооператива предоставляется в соответствии с размером его пая и количеством членов семьи в постоянное пользование отдельная квартира жилой площадью не более 60 кв. метров.

Жилая площадь в домах кооператива предоставляется только членам кооператива, выполнившим свои обязательства по внесению установленных вступительных и паевых взносов, по ордерам, выдаваемым исполкомом Совета депутатов трудящихся по месту нахождения кооперативного жилого дома, в соответствии с утвержденным списком членов кооператива и их семей (пункт 3 настоящего Устава).

Размер пая каждого члена кооператива должен соответствовать строительной стоимости предоставляемой ему отдельной квартиры в кооперативном доме. Строительная стоимость квартир в кооперативном доме определяется в порядке, утвержденном Государственным комитетом по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР 20 мая 1965 г.

Каждый член кооператива обязан внести правлению кооператива до начала строительства дома денежные средства в размере не менее 40 процентов стоимости строительства квартиры, а член кооператива, организованного в районах, указанных в пункте 5 настоящего Устава, - не менее 30 процентов.

Остальная часть пая вносится членом кооператива в сроки, предусмотренные обязательством кооператива по погашению государственного кредита, выданного Стройбанком СССР.

Пунктом 30 Правила финансирования и кредитования кооперативного жилищного строительства, утвержденными Стройбанком СССР 10.06.1977 №39 предусматривалось, что погашение задолженности по ссуде производится за счет средств членов жилищно-строительного кооператива ежеквартально равными частями

Перечисление средств в погашение очередных платежей по ссуде производится жилищно-строительным кооперативом с текущего счета, открытого в учреждении Госбанка СССР.

На учреждения Стройбанка СССР возлагалась обязанность осуществлять контроль за своевременностью погашения просроченной задолженности. В случае непогашения кооперативом просроченной задолженности в течение трех месяцев учреждение Стройбанка СССР сообщает об этом соответствующему исполкому Совета народных депутатов и просит о назначении ревизии деятельности кооператива и принятии необходимых мер.

Указанные Правила утратили силу в связи с изданием Инструкции по финансированию и кредитованию кооперативного жилищного строительства, утвержденной. Стройбанком СССР 13.05.1983 №39.

Опрошенная в качестве свидетеля ФИО10, также являвшаяся членом кооператива и проживающая в том же доме № по <адрес>, пояснила, что паевые взносы выплачивались членами кооператива с момента заселения жилого дома еще на протяжении примерно пятнадцати лет, в их доме не выплативших паевой взнос не было.

Проживающий в настоящее время в спорной квартире ФИО11, сын умершей ФИО6, пояснил, что его матерью при жизни предпринимались попытки зарегистрировать спорную квартиру, все документы на спорное жилое помещение были у нее, однако пояснить, какие именно документы, не смог.

Свидетель ФИО12 указал, что, со слов умершего ФИО4, ему известно о выплате паевых взносов в 80-е гг.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд исходит из доказанности факта приобретения ФИО4 при жизни права собственности на спорное имущество в связи с выплатой в полном объеме пая, что подтверждается фактом вселения и проживания его семьи в указанной квартире на протяжении всего времени, отсутствием зарегистрированных прав на квартиру иных лиц и претензий со стороны кооператива и кредиторов по оплате паевых взносов в течение всего прошедшего времени, а также то обстоятельство, что на момент рассмотрения дела спорная квартира муниципальной собственностью не является, в Реестр муниципального имущества городского округа «город Белгород» не включена.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4 на момент смерти являлся собственником квартиры с кадастровым № расположенной по адресу: <адрес>.

Истица как наследник по закону первой очереди вступила в права наследования наследственным имуществом, в том числе и указанной квартирой, поэтому суд приходит к выводу, что требования ФИО3 о признании права собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону после смерти отца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к администрации г.Белгорода о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3, <данные изъяты>, право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего 05.08.2008.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.

Мотивированное решение суда составлено 01.11.2024.

Судья