Решение № 2-632/2020 2-632/2020~М-362/2020 М-362/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-632/2020

УИД 50RS0004-01-2020-000426-42 2-632\20


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 СЕНТЯБРЯ 2020 ГОДА.

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при помощнике ФИО1

с участием представителя ответчика ФИО2

3-го лица ФИО3

представителя 3-го лица ФИО4

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Комитету по управлению имуществом администрации Волоколамского городского округа <адрес>, администрации Волоколамского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок и об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился ФИО5 с иском к Комитету по управлению имуществом администрации Волоколамского городского округа <адрес>, администрации Волоколамского городского округа <адрес>, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок фактической площадью 1 012 кв.м., расположенный по <адрес>, <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом землепользования "для ведения личного подсобного хозяйства \ полевой \ ", с кадастровым № Просил определить границы земельного участка площадью 1 012 кв.м., расположенного по <адрес><адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом землепользования "для ведения личного подсобного хозяйства \ полевой \ ", в координатах согласно заключения кадастрового инженера:

Обозначение характерных точек границ Х У

2 482382.77 1265020.39

1 482379.20 1265044.80

8 482359.58 1265043.22

Н1 482338.83 1265040.65

Н2 482345.32 1265014.74

2 482382.77 1265020.39

В обоснование ссылался, что является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по <адрес><адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом землепользования "для ведения личного подсобного хозяйства \ полевой \ ", с кадастровым № на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости. С момента приобретения права собственности на земельный участок истец нес бремя содержания земельного участка фактической площадью 1 012 кв.м., в то время как задекларирована площадь 800 кв.м., что является препятствием для установления границ. Указанный земельный участок прошёл государственный кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый номер №, границы земельного участка в установленном законом порядке не установлены. При проведении межевых работ границы определялись по фактическому местоположению земельного участка, а именно по границам, которые закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения (в границах забора по периметру). По полученным координатам площадь спорного земельного участка составляет 1 012 кв.м.

В рамках данного гражданского дела по ходатайству стороны истца определением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была назначена землеустроительная экспертиза для установления границ земельного участка. При выходе эксперта на земельный участок истец ФИО5 от проведения экспертизы отказался.

Истец ФИО5, представитель истца о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.

Представители Комитета по управлению имуществом администрации Волоколамского городского округа <адрес>, администрации Волоколамского городского округа <адрес> ФИО2 возражал относительно заявленных исковых требований.

Представитель 3-го лица ФИО3, по доверенности ФИО4, исковые требования не признала, суду пояснила, что ФИО3 является собственником смежного с истцом земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по <адрес>, с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исправлена реестровая ошибка в сведениях о границах земельного участка ФИО3, также установлено право ФИО3 на ограниченное пользование \ постоянный бессрочный сервитут \ на часть земельного участка ФИО5 с кадастровым номером № площадью 800 кв.м. для прохода и проезда, площадь обременения составила 106 кв.м. При этом на момент рассмотрения указанного гражданского дела об исправлении реестровой ошибки и установления сервитута, земельный участок ФИО5 состоял на кадастровом учете в границах площадью 800 кв.м., утвержденных в установленном законом порядке.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, 3-го лица, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В силу статьи 39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу п. 3 ст. 1 Федерального закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона N 221-ФЗ, в государственный кадастр недвижимости вносятся, в том числе сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости в виде описания местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

По данному делу установлено, что истец ФИО5 является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по <адрес><адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом землепользования "для ведения личного подсобного хозяйства \ полевой \ ", с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №н-125. Государственная регистрация права осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. Межевание указанного земельного участка истца с кадастровым номером № площадью 800 кв.м. проводилось в июле 2019 года, что подтверждается материалами межевого дела. Согласно представленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок истца площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № раздел 3 выписки содержит план \ чертеж, схему \ земельного участка.

Как усматривается из материалов дела согласно положений п. 2 ст. 218 ГК РФ и п. 1 ст. 1110 ГК РФ к истцу по делу перешло право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, то есть в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, то есть право собственности на земельный участок площадью 800 кв. м. При этом доказательств предоставления истцу ФИО5 земельного участка в больших размерах то есть 1012 кв.м. в установленном законом порядке материалы дела не содержат. Фактическое использование истцом земельного участка в большем размере для собственных нужд в отсутствие правоустанавливающих документов не может быть принято судом в качестве законного основания для удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 1012 кв. м. Также нет оснований для установления границ земельного участка истца в измененной площади 1012 кв.м. в представленных истцом координатах, поскольку земельный участок истца площадью 800 кв.м. был сформирован в порядке п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, его фактическое местоположение по <адрес> соответствует сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок фактической площадью 1 012 кв.м., расположенный по <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом землепользования "для ведения личного подсобного хозяйства \ полевой \ ", с кадастровым №,

об определении границ земельного участка площадью 1 012 кв.м., расположенного по <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом землепользования "для ведения личного подсобного хозяйства \ полевой \ ", в координатах согласно заключения кадастрового инженера:

Обозначение характерных точек границ Х У

2 482382.77 1265020.39

1 482379.20 1265044.80

8 482359.58 1265043.22

Н1 482338.83 1265040.65

Н2 482345.32 1265014.74

2 482382.77 1265020.39

отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.