Решение № 2-457/2018 2-457/2018~М-472/2018 М-472/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-457/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 19 ноября 2018 года

Дело № 2-457/2018

Резолютивная часть решения оглашена 19.11.2018 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.11.2018 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Лиходей И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 05.11.2004 года между Администрацией Черлакского района Омской области, ПЕФ, ПАВ, ФИО2, ФИО1 был заключен договор безвозмездной передачи в долевую собственность части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, всем указанным лицам выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома по ? доли у каждого, земельный участок с кадастровым номером 55:111102:1822, расположенный под указанным жилым помещением, принадлежит им так же на праве долевой собственности по ? доли у каждого. 14.04.2005 г. брак между родителями истца ПАВ и ФИО3 был расторгнут. <ДД.ММ.ГГГГ> умер отец истца ПАВ, после смерти которого открылось наследство. При обращении истца к нотариусу по поводу выдачи свидетельства о праве на наследство, ей было отказано, в связи с тем, что в договоре приватизации значится часть жилого дома, а на кадастровом учете имеются сведения об объекте, как квартира. Согласно выписки из ЕГРН площадь квартиры составляет 70,9 кв.м., при этом право собственности зарегистрировано на жилое помещение площадью 80,5 кв.м. Также имеются различия в указании адреса объекта недвижимости, в выписки из ЕГРН указан адрес: <адрес> а в свидетельстве о государственной регистрации указан адрес: <адрес>. Кроме того, неверно указано место рождения отца ПАВ, вместо <адрес>, указан адрес – <адрес>. В настоящее время истцу необходимо оформить свои права на квартиру и земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила признать за ней право общей долевой собственности в размере ? доли на квартиру, ? доли на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>. На основании договора о приватизации ей, родителям и брату была предоставлена в собственность квартира по адресу: <адрес>. Впоследствии постановлением администрации адрес жилого помещения был изменен на <адрес>. Жилое помещение является квартирой, фактическая площадь квартиры 70,9 кв.м. Приусадебный земельный участок под квартирой был оформлен на всех членов семьи в долевую собственность по ? доли. После смерти отца осталось наследство в виде его доли на квартиру и земельный участок. Брат ФИО2 отказал от части наследства в ее пользу.

Ответчики ФИО2 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений по поводу исковых требований не представил.

Ответчики ФИО3 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения иска возражений не имеет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений по поводу исковых требований не представил.

Нотариус нотариальной палаты г.Омска ФИО4 области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального законаот 21.07.1997 г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующей до 01.01.2017 г.) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Согласно п.3,4,5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании было установлено, что на основании постановления главы Черлакского муниципального образования № 322-п от 01.11.2004 г., ФИО3, ПАВ, ФИО1, ФИО2 разрешена приватизация жилого помещения, расположенного по адресу р.<адрес>.

Согласно договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 05.11.2004 г., Администрацией Черлакского района Омской области в собственность ФИО3, ПАВ, ФИО1, ФИО2 была передана часть жилого дома общей площадью 80,5 кв.м. по адресу: р.<адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 09.12.2004 г., ФИО3, ПАВ, ФИО1, ФИО2 принадлежит каждому 1/4 доля в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 80,5 кв.м., расположенного по адресу: р.<адрес>, а так же каждому из них принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: р.<адрес>.

Из технического паспорта от 22.03.2004 г. следует, что часть жилого дома, площадью 80,5 кв.м., располагается по адресу: р.<адрес>.

Согласно карточке технического учета № 546, квартира общей площадью 80,5 кв.м. по адресу: р.<адрес>, принадлежит ФИО3, ПАВ, ФИО1, ФИО2 на основании договора приватизации от 05.11.2004 г.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.07.2018г., квартира, кадастровый <№>, располагается по адресу: р.<адрес>, общая площадь квартиры 70,9 кв.м. Правообладателями квартиры являются ФИО3, ПАВ (место рождения <адрес>), ФИО1, ФИО2 (по ? доли каждый).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 02.11.2018 г., квартира, кадастровый <№>, располагается по адресу: р.<адрес>, общая площадь квартиры 70,9 кв.м. Правообладателями квартиры являются ФИО3, ПАВ (место рождения <адрес>), ФИО1, ФИО2 (по ? доли каждый).

Как следует из договора купли-продажи земельного участка № 44 от 13.10.2004 г., ФИО3, ПАВ, ФИО1, ФИО2 приобрели в общую долевую собственность по ? доли каждый приусадебный земельный участок, кадастровый <№>, находящийся по адресу: р.<адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.07.2018 г., земельный участок, кадастровый <№>, располагается по адресу: р.<адрес>, общая площадь 1485 кв.м. Правообладателями земельного участка являются ФИО3, ПАВ (место рождения <адрес>), ФИО1, ФИО2 (по ? доли каждый).

Из домовой книги, следует, что ФИО3, ПАВ, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в квартире № 1 по адресу: <адрес>

Согласно постановления администрации Черлакского городского поселения № 9-п от 01.02.2013 г., адрес жилого помещения расположенного по адресу р.<адрес> был изменен на адрес р.<адрес>.

Судом установлено, что с момента передачи квартиры и земельного участка в общую долевую собственность ФИО3, ПАВ, ФИО1, ФИО2, они в равных долях владели и пользовались указанным жилым помещением и земельным участком как своим собственным имуществом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно свидетельства о расторжении брака I-КН <№>, <ДД.ММ.ГГГГ> расторгнут брак между ПАВ и ФИО3

Согласно свидетельства о смерти II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, ПАВ, уроженец <адрес>, умер <ДД.ММ.ГГГГ>

Согласно свидетельства о рождении I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО1 родилась <ДД.ММ.ГГГГ>, ее отцом является ПАВ.

Из материалов наследственного дела усматривается, что 10.07.2018 г. ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своего отца ПАВ Согласно заявления ФИО2, являющегося также наследником первой очереди после смерти своего отца ПАВ, отказался от наследства в пользу ФИО1

На основании изложенного, имеются основания для признания за ФИО1 в порядке наследования в отношении 1/4 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире и земельном участке, принадлежавших ПАВ

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право общей долевой собственности в размере ? доли на квартиру и ? доли на приусадебный земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>

Проанализировав исследованные доказательства и принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... право общей долевой собственности в размере ? доли на квартиру общей площадью 70,9 кв.м., кадастровый <№>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, <адрес> право общей долевой собственности в размере ? доли на земельный участок площадью 1485 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов