Решение № 2-995/2019 2-995/2019~М-1033/2019 М-1033/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-995/2019

К делу № 2-995/2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 12 ноября 2019 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долженко Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Зуенковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Покровского сельского поселения Новопокровского района о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, просит признать право собственности ФИО1 на квартиру общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилая площадь 26,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Исковые требования истца мотивированы тем, что у истца во владении находится недвижимое имущество: квартира, общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилая площадь 26,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

C августа 2000 г. истец владеет данным недвижимым имуществом добросовестно и открыто, из владения истца квартира никогда не выбывала, бывший собственник или его наследники права на неё не заявляли.

Государственная регистрация права истца не совершалась.

Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществомкак своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истец обратился в отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес>, которым был составлен технический паспорт жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, инвентарный №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором указаны следующие характеристики квартиры: год постройки здания - 1977, этажность - 1, физический износ -37 %, наружные стены - кирпичные, перегородки - кирпичные оштукатурено, перекрытия - деревянные отепленные, полы - в жилых комнатах дощатые по деревянным лагам окрашены, в других комнатах дощатые по деревянным лагам окрашены, проемы оконные - деревянные двойные окрашены, дверные - деревянные окрашены, отделка стен - вжилых комнатах, штукатурка цементно-известковая, в других комнатах, штукатурка цементно-известковая, отделка потолков - в жилых комнатах, оштукатурено побелено, в других комнатах, оштукатурено побелено, вид отопления- печное, электричество - скрытая проводка, водопровод - от центральной сети, канализация - местная, газоснабжение - баллонное, напольные электроплиты - 4-х конфорочные, действительная инвентаризационная стоимость в ценах 1969 г. - 1 635 руб., действительная инвентаризационная стоимость в ценах 2012 г. - 99 199 руб.

Согласно справке выданной главой Покровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, находящаяся по адресу: <адрес> никому не принадлежит и на балансе администрации Покровского сельского поселения не значится.

Согласно характеристике, выданной ДД.ММ.ГГГГ квартальным по месту жительства истца - ФИО1, проживает в <адрес> августа 2000 г. и по настоящее время.

Поскольку истец владеет квартирой общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилая площадь 26,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> длительное время, истец приобрел право собственности в силу приобретельской давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Покровского сельского поселения ФИО2, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия. Исковые требования признает добровольно, в полном объеме.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть гражданское дело без ее участия. При принятии решения полагались на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру,общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилая площадь 26,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий