Решение № 2-6769/2025 2-6769/2025~М-3185/2025 М-3185/2025 от 30 июня 2025 г. по делу № 2-6769/2025

Дело №

УИД 50RS0№-17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июня 2025 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Козаченко Е.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческому садоводческому товариществу «Речное», третье лицо Администрация городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что является членом НСТ «Речное», которое расположено по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>.

С 2022 года истец владеет и пользуется земельным участком № в бригаде 4 площадью 288 кв.м вместо выбывшего члена товарищества ФИО4

В целях установления местоположения границ и площади земельного участка, закрепленного за ним, на участке были проведены кадастровые работы, по результатам которых установлено, что площадь земельного участка составляет 342 кв.м. Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границам земельного участка не имеется.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 342 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, НСТ «Речное», бригада 4, участок №, в границах каталога координат, отраженного в учетной карточке, подготовленной кадастровым инженером ФИО5

Ответчик НСТ «Речное» в лице Председателя правления ФИО6 направил в адрес суда письменные пояснения, которые приобщены к материалам дела. Указал, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом исковых требований, поскольку истец является членом НСТ «Речное», ему во владение и пользование выделен земельный участок № в бригаде 4, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями и НСТ «Речное» не имеется.

Представитель третьего лица Администраци г.о. <адрес> направил в адрес суда письменный отзыв, приобщенный к материалам дела, в котором просит рассмотреть дело в своё отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание лица участвующие в деле, извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие лиц участвующих в деле.

Ознакомившись с доводами лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Положениями ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Частями 1,2 ст.15 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.2.7. ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 1 ст.64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.56 ГРК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является членом НСТ «Речное», которое расположено в поселке <адрес>.

В названном садоводческом товариществе за истцом закреплен земельный участок № в бригаде 4 уточненной площадью 342 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами: выпиской из протокола заседания правления НСТ «Речное» № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ НСТ «Речное» предоставлен земельный участок общей площадью 39,31 га для ведения коллективного садоводства и выдан Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, площадью 39,31 га.

Границы земельного участка садоводческого товарищества площадью 39,31 га утверждены постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что по результатам проведенных по инициативе истца на земельном участке № в бригаде 4 кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 составлена учетная карточка земельного участка, согласно которой площадь земельного участка уточнена и составила 342 кв.м.

Судом также установлено, что местоположение границ земельного участка, который находится в фактическом пользовании истца, согласовано со всеми смежными землепользователями, споров по границам земельного участка не имеется. Указанное обстоятельство подтверждается представленным в материалы дела актом согласования границ.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, подтвержденным представленными в материалы дела доказательствами, суд приходит к выводу, что закрепленный за истцом спорный земельный участок № в бригаде 4 был предоставлен из состава земель, выделенных в бессрочное (постоянное) пользование НСТ «Речное», образованному до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. При этом правообладатель земельного участка не возражает против передачи участка в собственность истца. Спорный земельный участок сформирован как объект земельных отношений и объект недвижимого имущества. Сведений об изъятии земельного участка из оборота или ограничении в обороте не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на спорный земельный участок, расположенный в НСТ «Речное», в границах представленного каталога координат, отраженного в учетной карточке земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок № в бригаде 4 площадью 342 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, НТС «Речное», в границах следующего каталога координат:

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей в соответствии с установленными настоящим решением правоотношениями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козаченко

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Козаченко