Решение № 2-436/2017 2-436/2017~М-381/2017 М-381/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-436/2017

Дело № 2-436/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 года Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стребковой В.В.

при секретаре Губкиной Н.В.

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края к ФИО3 о возложении обязанности по приведению жилого помещения в соответствие санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, возложении провести санитарную обработку жилого помещения, возложении обязанности допускать в квартиру работников аварийных служб для экстренного осмотра и ремонта инженерно-технического оборудования квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в соответствии с Законом Хабаровского края от 26.07.06 № 47 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края и Амурским муниципальным районом Хабаровского края», администрации городского поселения «Город Амурск» передан муниципальный жилой фонд, в том числе и <адрес>, которая была ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма и ордеру на заселение жилой площади в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена ФИО 1, с которой в указанную квартиру в качестве члена семьи был вселен сын нанимателя ФИО3 Ответчик ФИО3 зарегистрирован в муниципальном жилом помещении по <адрес>, однако в указанной квартире длительное время (более 12 лет) не проживает, при этом как наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, соблюдать права и законные интересы соседей, не допуская его разрушения. Актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ отдела жилищно-коммунального хозяйства установлено, что двухкомнатная <адрес> расположена на 4-ом этаже пятиэтажного кирпичного дома; входная дверь в жилое помещение отсутствует; отсутствуют радиаторы и сантехническое оборудование; жилое помещение завалено бытовым мусором; оконные блоки забиты досками. Таким образом, ФИО3 не исполняет обязанности нанимателя по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, указанная квартира находится в антисанитарном состоянии, захламлена мусором, санитарно-техническое оборудование неисправно, туалет и ванна по своему назначению не используются. В квартире отсутствует мебель, наниматель вынужден проживать по другому адресу. Для разрешения вопроса в досудебном порядке администрацией направлены ответчику предупреждения с требованием устранить нарушения, и привести помещение в пригодное для жилья состояние. Но нанимателем жилого помещения ФИО3 не соблюдаются требования жилищного законодательства, санитарно-эпидемиологические и противопожарные нормы, предъявляемые к условиям проживания в жилом помещении, что существенно нарушает права и законные интересы соседей на санитарно-эпидемиологическое благополучие. Просит возложить обязанность на нанимателя жилого помещения ФИО3 по приведению жилого помещения <адрес> в состояние, соответствующее санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, путем уборки квартиры от мусора, старых вещей, тряпья, досок, старой мебели, дверей, мешков с землей, строительным мусором, старыми вещами, хлама; провести санитарную обработку жилого помещения; допускать в квартиру работников аварийных служб для экстренного осмотра и ремонта инженерно-технического оборудования квартиры.

В судебных заседаниях представитель истца ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что администрация ранее обращалась в суд с иском о расторжении договора социального найма, потом от иска отказались, потому что наниматель (мать ответчика) выписалась в ДД.ММ.ГГГГ. После этого лицу, которое в квартире прописано, ее сыну послали предупреждение о том, что необходимо привести в порядок помещение, поскольку он как член семьи был прописал, соответственно, он несет такую же ответственность за жилое помещение, но он не отреагировал, ничего не сделал, в связи с чем обратились в суд с заявлением о признании его утратившим право пользования. Когда они обратились в суд, ответчики ФИО 1 и Козлов заявили о том, что им эта квартира нужна, что они хотели, чтобы жилое помещение осталось за ними. Поскольку ФИО3 он как член семьи зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, сделать с этой квартирой они ничего не могут, пока действует договор социального найма. Администрация хотела впоследствии поставить эту квартиру на очередь, потом ее бы отремонтировали, как появятся средства, и дали бы ее нуждающимся. Козлов захотел квартиру себе, но в результате ничего не делает. Договор социального найма с К-вым заключили, квартира была предоставлена ему в разбитом состоянии, но он об этом, и согласился заключить договор социального найма, приняв квартиру в таком виде. Акт передачи при заключении договора администрацией не составлялся, квартира на момент заключения с ФИО3 договора социального найма была уже разрушена. Не оспаривает, что К-вы выехали из квартиры, но в ДД.ММ.ГГГГ на момент выезда, он уже был совершеннолетним. Требования о том, чтобы обязать ФИО3 допускать в квартиру работников аварийных служб для экстренного осмотра и ремонта инженерно-технического оборудования квартиры, заявлены потому, что без его разрешения, даже сейчас, когда в квартире нет дверей, они зайти не могут, а на будущее он может отказаться их впустить. В этом доме в некоторых квартирах стоят пластиковые окна, кондиционеры, кто хотел проживать в доме, те следят за своим имуществом, а кто не хотел - те уехали и квартиры бросили.

В настоящем судебном заседании дополнила, что администрация города не фактически отслеживает состояние жилого фонда, находящегося в собственности администрации, если в квартирах значатся зарегистрированные граждане, акта при передаче жилого фонда от района к городу в ДД.ММ.ГГГГ не составлялось. Кроме того имеется заключение межведомственной комиссии, что <адрес> находится в нормальном состоянии.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела с участием его представителя ФИО2 Ранее в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что они с матерью выехали в ДД.ММ.ГГГГ, переехали <данные изъяты>. Мать ключи никому не сдавала, чтобы жилье было сохранено. Когда мама оставила квартиру, в ней была горячая, холодная вода, отопление, электричество. Потом там все было разбито, повыносили все, что было можно. В то время он был несовершеннолетней, не мог отвечать за действия матери. Когда он стал совершеннолетним, жилье было уже в том состоянии, в котором оно сейчас. Попытки решить проблему с жильем он начал делать год назад, когда приехал из <адрес>, где проживал. Обратился в администрацию города, узнать, что с этим жильем, ему сказали писать в администрацию заявление на межведомственную комиссию, признавать его нежилым. Он написал заявление, и с этого момента начались иски администрации. Он согласился заключить договор найма, потому что ему сказали, что он к этой квартире никакого отношения не имеет, что он находится в непонятном статусе, эта квартира ему не принадлежит, счета заморожены, и дом тоже непонятно в каком статусе находится. Квартира ему нужна, так как своего жилья у него нет, он постоянно снимает квартиры, работает вахтами, месяц через месяц. Заключение межведомственной комиссии он не обжаловал, так как был на вахте и пропустил срок.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что требование о возложении обязанности допускать в квартиру работников аварийных служб для экстренного осмотра и ремонта инженерно-технического оборудования квартиры ничем не обосновано, поскольку никаких препятствий этому ответчик не чинит, нарушений в его стороны не было, более того, в настоящее время квартира разбита и в нее имеется свободный доступ. Кроме того, учитывая, что дом находится в управлении управляющей компании, администрация с данным иском обращаться не могла. В период до заключения с ФИО3 договора социального найма, он являлся членом семьи нанимателя данного жилого помещения. Заключив с ФИО3 договор социального найма, наймодатель обязан был, как и любому другому гражданину передать нанимателю ФИО3 по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободно от прав и иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение, состояние отвечающее требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, то есть, взяла на себя определенные обязательства передать жилое помещение в состоянии полностью пригодном для проживания. Поэтому, в данном случае не на ответчике, а на администрации лежит обязанность выполнить первый пункт и второй пункт своего искового заявления. Кроме того, даже если квартира по <адрес>, будет приведена в надлежащее состояние, все соседние помещения, сверху, снизу, справа, слева разрушены, разрушены стояки отопления, холодного, горячего водоснабжения, отсутствуют радиаторы отопления. Поэтому, даже заставив человека это выполнить, администрацией будут нарушены его права, он потратит силы, средства, приводя данное помещение в надлежащее состояние, но не сможет им пользоваться, потому что остальные помещения и дом в целом, не приведены в удовлетворительное состояние. На момент, когда мать ответчика вместе с ним покинула квартиру, дом был жилой, когда вернулась - почти весь дом брошен, почти все помещения в этом доме разбиты, захламлены, приведены в неудовлетворительное состояние и в том числе, это их жилое помещение. Также полагает, что поскольку требования, заявленные к ФИО3, являются требованиями имущественного характера, так как его просят обязать сделать определенные действия, связанные с определенными расходами, а фактически – это ремонт, поэтому полагает, что исковая давность истцом пропущена. Просит в удовлетворении исковых требованиях администрации к ФИО3 отказать в полном объеме.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО 1 пояснила, что жилое помещение № в <адрес> ей с сыном было предоставлено по переселению с <адрес>, приблизительно в ДД.ММ.ГГГГ. Прожили они в нем три года, после чего в 2003 году уехала в <адрес>, летом ДД.ММ.ГГГГ к ней приехал сын. Дом был жилой, их <адрес> была в нормальном состоянии, ключи она оставила соседям, чтобы присматривали за квартирой. Когда она вернулась в ДД.ММ.ГГГГ, все уже было разбито, на этаже, где находилась их квартира никто не жил, было все вынесено, и окна и двери уже в непригодном состоянии. Она состояла на очереди на улучшение жилищных условий, но ей в администрации поясняли, что ей не положено жилое помещение, так как ею брошено жилье по <адрес>. Сын приехал в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, пытался решить свой жилищный вопрос, обращался в администрацию, после чего начались суды. Ему был выдан договор, а сейчас подали в суд, чтобы вынес весь мусор и сделал ремонт в помещении, ранее обращались с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, он заключен между администрацией городского поселения «Город Амурск» (действующий от имени собственника) и ФИО3 (наниматель). По данному договору наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Согласно условиям договора собственник жилого помещения администрация городского поселения «город Амурск» обязуется, в том числе, передать нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям

Как следует из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из актов обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в квартире отсутствует входная дверь, межкомнатные двери, оконные блоки забиты досками, отсутствуют радиаторы, сантехническое оборудование, жилое помещение завалено бытовым мусором.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 председателю межведомственной комиссии подано заявление о рассмотрении вопроса о признании жилого помещения по <адрес>, непригодным для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ городской межведомственной комиссией принято заключение №, согласно которому оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания по адресу: <адрес>, нет. Требуется ремонт в жилом помещении и восстановление общего имущества (восстановление системы отопления) в многоквартирном доме.

Распоряжением главы администрации городского поселения «Город Амурск» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, признано пригодным для проживания, требуется ремонт жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения «Город Амурск» в адрес ФИО3 направлено предупреждение, в котором администрация предупреждает ФИО3 о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести ремонт муниципального жилого помещения, а именно: установить входную дверь в жилое помещение, оконные блоки с остеклением, сантехническое оборудование, а также убрать бытовой мусор.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вручено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора найма муниципального жилья, в котором администрация городского поселения «Город Амурск» предупреждает ФИО3 в связи с невыполнением обязательств нанимателем в муниципальном жилье по адресу: <адрес>, о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить все недостатки, а именно: установить входную дверь, произвести остекление в оконных блоках, установить и произвести ремонт сантехнического оборудования, устранить антисанитарное состояние жилого помещения путем очистки помещения от бытового мусора и проведение санитарной обработки. В случае не устранения нарушения с ним может быть расторгнут договор социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в адрес администрации городского поселения «Город Амурск» подано заявление о рассмотрении вопроса о признании жилого помещения по адресу: <адрес>, непригодным для проживания, принять во внимание общее состояние здания, в котором находится данное жилое помещение.

Апелляционным определением Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Амурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края к ФИО 1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением отменено в части отказа в удовлетворении требований о признании ФИО 1 утратившей право пользования жилым помещением, в данной части принято новое решение, в соответствии с которым ФИО 1 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Распоряжением главы администрации городского поселения «Город Амурск» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, признано пригодным для проживания, требуется текущий ремонт жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения «Город Амурск» ФИО3 дан ответ о том, что в многоквартирном <адрес>, несущие и ограждающие конструкции находятся в техническом исправном состоянии, к доме подведены сети холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, централизованного теплоснабжения, электроснабжения. Основания для признания жилого помещения <адрес> аварийным и подлежащим сносу отсутствуют.

Согласно копии лицевого счета ООО УК «Наш дом» по адресу: <адрес>, на имя ФИО3 начислений нет, лицевой счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, свидетеля, изучив письменные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 ЖК РФ органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях.

В соответствии со статьей 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления, в частности, относятся осуществление муниципального жилищного контроля.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе наделять законами субъектов Российской Федерации уполномоченные органы местного самоуправления отдельными полномочиями по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

В обязанности нанимателя жилого помещения в соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ входит использование жилого помещения по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечение сохранности жилого помещения; поддержание надлежащего состояния жилого помещения; проведение текущего ремонта жилого помещения.

В соответствии с п.10 Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от 21 января 2006г. № 25) в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 Правил;

д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

е) производить текущий ремонт жилого помещения;

ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством;

з) информировать наймодателя в установленные договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением;

и) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;

к) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка;

л) при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из заключения городской межведомственной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ №, межведомственная комиссия приняла заключение: оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания по адресу: <адрес>, нет. Требуется ремонт в жилом помещении и восстановление общего имущества (восстановление системы отопления) в многоквартирном доме.

Между тем, Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 утверждено «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее по тексту Положение). Данным Положением установлены требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, а также по которым многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Разделом II Положения установлены требования, которым должно отвечать жилое помещение, оно должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе и выходе из жилого помещения, при пользовании инженерным оборудованием; должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Наружные ограждающие конструкции жилого помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в межквартирном коридоре и жилых комнатах не более 60 процентов, температуру отапливаемых помещений не менее +18 градусов по Цельсию, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома.

Согласно п. 42 Положения комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а так же признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Пунктом 43 Положения предусмотрено, что при оценке помещения проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально-опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а так же месторасположения жилого помещения.

Согласно п. 47 Положения, по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

Однако комиссией по результатам обследования жилого <адрес> было принято заключение, которое не соответствует ни одному из решений, которое может быть принято комиссией по результатам обследования.

Как следует из показаний свидетеля на момент выезда из <адрес>, летом ДД.ММ.ГГГГ (что не отрицалось стороной истца) ФИО3 являлся несовершеннолетним, в связи с чем не имел возможности в силу своего возраста исполнять возлагаемые на совершеннолетних членов семьи нанимателя обязанности.

На момент вручения ему предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не являлся нанимателем жилого помещения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, был заключен с ним только ДД.ММ.ГГГГ.

При этом в нарушение условий договора социального найма администрацией городского поселения «Город Амурск» квартиры, которая была предоставлена ответчику, не соответствовала требованиям, предъявляемым к жилому помещению, а именно не была обеспечена инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция), не соответствовала требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Доказательств обратного стороной истца не представлено, акт передачи жилого помещения не составлялся. Также как не представлено доказательств, что именно ответчиком жилое помещение приведено в ненадлежащее состояние, и при проживании ответчика в жилом помещении им будут чиниться препятствия в допуске в квартиру работников аварийных служб для экстренного осмотра и ремонта инженерно-технического оборудования квартиры.

Учитывая все вышеизложенное, суд не находит оснований для возложения на истца обязанности допускать в квартиру работников аварийных служб для экстренного осмотра и ремонта инженерно-технического оборудования квартиры, а также возложении обязанности по приведению жилого помещения в соответствие санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, возложении провести санитарную обработку жилого помещения, поскольку данная обязанность возложена на администрацию городского поселения «Город Амурск» при передаче нанимателю квартиры, соответствующей требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации городского поселения «Город Амурск» отказать в полном объеме.

Копию решения в пятидневный срок со дня составления мотивированного решения направить в адрес ответчика.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 29.06.2017.

Судья В.В. Стребкова