Решение № 2-5987/2023 2-870/2024 от 3 апреля 2024 г. по делу № 2-5987/2023

№2-870/24


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Деревянкиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации г.о. Истра к ФИО1 о взыскании задолженности,

У с т а н о в и л:

Администрация г.о. Истра предъявила иск к ФИО1 о взыскании задолженности, в обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Истра и ответчиком был заключен Договор аренды земельного участка <данные изъяты>

Согласно Договора арендная плата вносится Арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, им не был в арендный платеж за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сумма задолженности 220420,44 руб., пени по ДД.ММ.ГГГГ составили 23844,16 руб.

Стороны не явились, извещены.

Ответчик подал возражения.

Судом установлено, что Администрацией городского округа Истра и ответчиком был заключен Договор аренды земельного участка <данные изъяты>

Согласно расчетам истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности 220420, 44 руб., пени на ДД.ММ.ГГГГ составили 23844,16 руб.

Договором предусмотрена ежемесячная оплата, в силу п. 4.1.1. договора арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор при невнесении арендной платы или не в полном объеме более чем 2 периода.

В данном случае невнесение арендной платы более чем 2 периода.

Кроме того, вступившее в законную силу решение суда по делу по делу № в силу п.2 ст.61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение для настоящего спора.

Истцом был возведен жилой дом <данные изъяты>, поставлен на кадастровый учет, а также зарегистрирован в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истец обратился в Администрацию г.о. Истра Московской области за предоставлением арендуемого земельного участка в собственность без проведения торгов.

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение об отказе в предоставлении указанной услуги с мотивировкой – не достигнута цель, для которой земельный участок предоставлялся в аренду, а именно – актом визуального осмотра земельного участка главным экспертом отдела муниципального земельного контроля установлено, что на испрашиваемом земельном участке расположен объект на свайном фундаменте в стадии незавершенного строительства и не готовый к эксплуатации для проживания и удовлетворения бытовых и иных нужд заявителя, в связи с чем цель предоставления испрашиваемого земельного участка не достигнута

Решением Истринского городского суда по делу № по иску ФИО1 к Администрации г.о. Истра Московской области о признании отказа незаконным, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка постановлено: Признать незаконным решение Администрации г.о. Истра Московской области об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков в собственность за плату без проведения торгов» от ДД.ММ.ГГГГ №

Обязать Администрацию г.о. Истра Московской области заключить с ФИО1 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № по цене, составляющей 3% от кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В силу ч.5 ст. 39.17 Земельного кодекса РФ в срок не более чем двадцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка, то есть ДД.ММ.ГГГГ. Администрация должна была выдать ФИО1 проект договора купли-продажи земельного участка.

Невозможность приобретения ФИО1 в собственность арендуемого земельного участка и незаконное уклонение истца от заключения договора купли-продажи повлекли за собой начисление арендных платежей после ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.10 ГК РФ

1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Согласно ч. 4. ст. 1 ГК РФ Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Администрации г.о. Истра к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.