Решение № 2-243/2023 2-243/2023~М-257/2023 М-257/2023 от 4 июля 2023 г. по делу № 2-243/2023

Дело № 2-243/2023

УИД 28RS0022-01-2023-000390-85


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка 04 июля 2023 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Колдина Р.А.,

при секретаре Третьяковой А.Е.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Ленинское», администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с данным иском к АО «Ленинское», администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области в обоснование указав, что проживает в <...> в доме по <адрес><адрес> с 2008 года. Данный дом был выделен для проживания ему ТОО «Ленинское», но данное ТОО в настоящее время ликвидировано. Правопреемником ТОО «Ленинское» стало АО «Ленинское». Жилой фонд на баланс АО «Ленинское» не принимало, и дом, в котором он проживает не стоит нигде на балансе, а также не стоит на балансе в Администрации Тамбовского муниципального округа, муниципальной собственностью Тамбовского округа не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Домом он добросовестно владеет более 15 лет, делал косметический ремонт, платит налоги. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на данный дом. Просит суд признать за ним право собственности на <адрес>, в <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объёме.

Представители ответчиков АО «Ленинское», администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания путем получения заказных писем. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителей ответчиков.

Третье лица ФИО3 в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 14 февраля 2008 года.

Согласно ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского муниципального округа от 11.05.2023, жилой дом по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно ответа АО «Ленинское» от 27.04.2023 жилой дом по адресу: <адрес>, на балансе у предприятия не стоит.

Согласно технического паспорта от 03.04.2023 жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 33,7 кв.м.

Согласно выписок из похозяйственных книг администрации Тамбовского муниципального округа за период с 2007 по 2023 годы, следует, что ФИО1 значится проживающим по адресу: <адрес>, с 2008 года по настоящее время.

Согласно справки Организационно-территориального управления администрации Тамбовского муниципального округа от 27.04.2023 ФИО1 действительно проживает с 2008 года по настоящее время по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах, о части (частях) помещения на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из ответа ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» от 15.06.2023 следует, что в архиве технической документации сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, спорный жилой является бесхозяйным и право собственности на него может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Поскольку ФИО1 проживает и зарегистрирован в доме с 2008 года, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, более 15 лет как своим собственным, и спора о праве на дом нет, его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 33,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд Амурской области.

Мотивированное решение составлено 10 июля 2023 года.

Судья: Р.А.Колдин