Решение № 2-175/2016 2-175/2017 2-175/2017~М-132/2017 М-132/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-175/2016

дело № 2-175/2016


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Троицкое 18 апреля 2017 года

Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Зайцевой Л.Н.,

При секретаре Хрупиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве) на жилое помещение по адресу <адрес>.

В обоснование иска указали, что названная квартира была предоставлена ФИО1 и ее детям ФИО2, ФИО2 на основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Троицкого районного Совета депутатов трудящихся.

ДД.ММ.ГГГГ между Троицкой сельской администрацией и ФИО1, ФИО2, ФИО3 был заключен договор социального найма, к тому времени ФИО2 вступила в брак и выехала из квартиры на постоянное место жительства в <адрес>, в настоящее время на свою долю в квартире она не претендует.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края передала спорную квартиру в порядке приватизации в общую долевую собственность ( по <данные изъяты> доли в праве) ФИО1, ФИО2, ФИО3, однако оформить надлежащим образом право собственности истцы не могут из-за того, что право собственности на квартиру за администрацией Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края не зарегистрировано.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО4 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель ответчика администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края иск признал. Признание иска ответчиком осознанно, добровольно, не противоречит закону и принимается судом.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих лиц, приходит к следующему.

В соответствие со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.

По делу установлено, что ФИО1 и ее детям ФИО2, ФИО2 на основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Троицкого районного Совета депутатов трудящихся, была предоставлена квартира по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Троицкой сельской администрацией и ФИО1, ФИО2, ФИО3 был заключен договор социального найма, по условиям которого Троицкая сельская администрация предоставила истцам во владение и пользование указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края передала спорную квартиру в порядке приватизации в общую долевую собственность ( по <данные изъяты> доли в праве) ФИО1, ФИО2, ФИО3,

Согласно уведомления ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют.

На балансе администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края спорная квартира не числится, муниципальной собственностью не является.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истцы не могут в ином порядке, без обращения в суд с указанным иском, подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП.

В соответствие со ст.244 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч.2 названной статьи имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Поскольку доли истцов в договоре о приватизации определены равными (по 1/3 доли в праве), право собственности на квартиру признается за истцами в указанных долях.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли в праве) на квартиру № в жилом доме № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.

Председательствующий Л.Н. Зайцева