Решение № 2-8377/2024 2-875/2025 2-875/2025(2-8377/2024;)~М-7050/2024 М-7050/2024 от 23 марта 2025 г. по делу № 2-8377/2024

63RS0038-01-2024-010254-20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2025 года г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре Ненашевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО13 к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что истец в настоящее время проживает в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу <адрес>. Указанная квартира по договору № от ДД.ММ.ГГГГ было передана Комитетом ЖСК и ОН <адрес> на основании ордера на жилое помещение № передана в бессрочное пользование и владение ФИО2 ФИО16, которая является матерью истца. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в спорной квартире постоянно проживают: ФИО2 ФИО18 - наниматель, ФИО2 ФИО17 - супруг нанимателя, ФИО1 ФИО15 - дочь нанимателя, ФИО1 ФИО14 - внучка нанимателя. Членами семьи истца было принято решение о приватизации квартиры, после чего ФИО3, ФИО4 и ФИО5 дали Согласие на приватизацию данного жилого помещения, без включения их в приватизационные документы и число собственников. После чего ДД.ММ.ГГГГ истцом в Департамент управления имущества было подано заявление о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ письмом Департамента управления имуществом №.480. Истцу было отказано в предоставлении муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда», в связи с тем, что в предоставленном пакете документов отсутствуют данные о месте нахождения Истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 ФИО20. Истец была зарегистрирована у своего супруга по адресу <адрес>, Бульвар Бумажников, <адрес>, однако получить сведения самостоятельно из адресной службы <адрес> у истца не предоставляется возможным. Просит признать за ФИО1 ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, находящуюся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представлено письменное возражение на иск, просили в удовлетворении иска отказать.

Представители Администрации городского округа Самара, Управление Росреестр в <адрес>, Управление МВД России по <адрес>, Управление МВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 4 Закона "О приватизации жилищного фонда" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.

В соответствии с положением ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (часть вторая введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 170-ФЗ).

Согласно статье 8 Закона "О приватизации жилищного фонда", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно п.2.6.1 административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление в собственность жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду", утвержденного распоряжением департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ N 700 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) установлен перечень необходимых документов, предоставляемых заявителем для получения муниципальной услуги, в том числе необходимы справка о регистрации, справка об отсутствии приватизированного жилья, если заявитель зарегистрирован по месту жительства позже ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт на жилое помещение.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ранее указанная квартира по договору № от ДД.ММ.ГГГГ была передана Комитетом ЖСК и ОН <адрес> на основании ордера на жилое помещение № в бессрочное пользование и владение ФИО2 ФИО25, которая является матерью истца.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в спорной квартире постоянно проживают: ФИО2 ФИО22 - наниматель, ФИО2 ФИО23 - супруг нанимателя, ФИО1 ФИО24 - дочь нанимателя, ФИО1 ФИО21 - внучка нанимателя.

Членами семьи истца было принято решение о приватизации квартиры, после чего ФИО3, ФИО4 и ФИО5 дали Согласие на приватизацию данного жилого помещения, без включения их в приватизационные документы и число собственников, что подтверждается нотариально заверенными Согласиями от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>0, <адрес>9, Согласием от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>6.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в Департамент управления имущества было подано заявление о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ письмом Департамента управления имуществом №.480 истцу было отказано в предоставлении муниципальной услуги «передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда», в связи с тем, что в предоставленном пакете документов отсутствуют данные о месте нахождения истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 ФИО26.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО27 подтвердили, что ФИО7 после того как вышла замуж уехала проживать к мужу в <адрес>, там она родила ребенка, но жизнь с мужем не сложилась и в 2002 года истец вернулась в <адрес>, больше никуда не выезжала, проживала и проживает по адресу: <адрес>.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку суд не располагает сведениями о том, что они заинтересованы в исходе дела, кроме того, их показания подтверждаются материалами дела.

Согласно справке о заключении брака №, истец ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО1 ФИО28.

Из справки выданной ОП № «Комсомольский» УМВД России по <адрес> следует, что ФИО1 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства: РТ, <адрес> б<адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В браке у ФИО7 и ФИО8 в <адрес> родилась дочь – ФИО1 ФИО30, что подтверждается свидетельством о рождении, выданном Управлением по вопросам семьи, брака ЗАГС мэрии <адрес>. Челны.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-KБ №, брак между ФИО8 и ФИО7 прекращен ДД.ММ.ГГГГ в ОЗАГС администрации <адрес> Республики Татарстан.

Установлено, что истец несет бремя содержания жилым помещением с момента вселения и регистрации, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается материалами дела.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что спора по квартире не имеется, под арестом она не значится и свободна от имущественных прав и претензий третьих лиц.

Право пользования истцом спорной квартиры никем не оспаривается.

Истец ФИО7 свое право на приватизацию не использовала, что также подтверждается материалами дела.

Технический паспорт жилого помещения содержит технические характеристики объекта учета – квартиры по адресу: <адрес>, а именно площади квартиры составляют: площадью с учетом прочей 44,0 кв.м., общей площадью – 43,2 кв.м., жилой площадью – 31,3 кв.м. подсобной площадью – 11,9 кв.м., прочей – 2,6 кв.м.

Принимая во внимание, что истец занимает жилое помещение на законном основании, право на приватизацию не использовала и имеет право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц, члены семьи истца ФИО3 и ФИО5 отказались от приватизации, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО31 к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО32 №46 право собственности на квартиру, назначение жилое, расположенную по адресу: <адрес>, площадью с учетом прочей 44,0 кв.м., общей площадью – 43,2 кв.м., жилой площадью – 31,3 кв.м. подсобной площадью – 11,9 кв.м., прочей – 2,6 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течении месяца со дня составлении мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг

Председательствующий М.Ю. Мороз