Решение № 2-505/2017 2-505/2017~М-437/2017 М-437/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-505/2017

№


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО7 при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО4 по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 муниципального района <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

установил:

ФИО2 муниципального района обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности за муниципальным образованием <адрес> муниципальный район на бесхозяйные дома, расположенные по адресам: <адрес>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № В обоснование иска указано, что указанные дома ранее принадлежали АО «<адрес>», ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> данные жилые дома были приняты на учет как бесхозяйные. В жилых домах никто не зарегистрирован, в течение года с момента постановки объекта на учет никто своих прав на указанные объекты недвижимости не заявлял.

Определением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьи лиц, не заявляющих самостоятельных ФИО2 относительно предмета спора, привлечены Управления Росреестра по <адрес>, департамент имущественных отношений и государственных закупок <адрес>, межрегиональное территориальное управление Росимущества в № областях

Представитель истца ФИО2 муниципального района по доверенности ФИО4 заявленные ФИО2 по доводам, указанным в заявлении, поддержала, просила удовлетворить.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений и заявлений не представил.

Представитель департамента имущественных отношений и государственных закупок <адрес> извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений и заявлений не представил.

Представитель межрегионального территориального управления Росимущества в <адрес> областях, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений и заявлений не представил.

Заслушав представителя заявителя, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с ФИО2 о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 6 части 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Судом установлено, что жилые <адрес> и№ по <адрес> в <адрес> были поставлены на учет в качестве бесхозяйных ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 муниципального района. Сведения о нем включены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем имеется запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Перед постановкой объектов недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйных со стороны ФИО2 муниципального района проводилась работа по установлению собственников, каковым ранее являлось АО «<адрес>», которое письмом от ДД.ММ.ГГГГ № сообщает, что не претендует на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №

Из информации территориального управления Росимущества в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное имущество в реестре федерального имущества не числится.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности ФИО2 городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № указанная недвижимость не числится в реестре муниципальной собственности ФИО2 городского поселения.

Порядок принятия органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на учет недвижимых вещей в качестве бесхозяйных, регламентируется Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей».

В соответствии с п. 5 данного Приказа, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Согласно порядку, установленного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 167 "О порядке информационного взаимодействия федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости с иными государственными или муниципальными информационными системами" (вместе с "Правилами информационного взаимодействия федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости с иными государственными или муниципальными информационными системами") в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался, а также документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества, в том числе план объекта недвижимого имущества, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются:

выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества;

выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы (п. 7 Постановления).

Положения п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 муниципального района обратилась в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о принятии на учет в качестве бесхозяйных жилых домов № и № по <адрес> в <адрес>.

На основании заявления и приложенных документов, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> указанные жилые дома поставлены на учет в качестве бесхозяйных.

Данные обстоятельства подтверждаются письмом территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которому в территориальной базе данных реестра федерального имущества информация по жилому дому отсутствует, письмом департамента имущественных отношений и государственных закупок <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № согласно которому в реестре собственности <адрес> информация по данным жилым домам отсутствует, письмом АО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому оно не претендует на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, кадастровым паспортом на объект недвижимости, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, а также Соглашением о расторжения аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №- АЗ на котором находится спорное имущество.

Согласно кадастровым паспортам, спорные дома имеют кадастровые номера: <адрес> - № и № по <адрес> в <адрес> - №, площадью соответственно - № кв.м, одноэтажные, кирпичные, расположены на земельном участке с кадастровым номером № (ранее №).

В течении года с момента постановки на учет как бесхозяйных, никто своих прав на указанный дома не заявил, спор о праве отсутствует.

С учетом изложенных обстоятельств, суд признает, что собственник домов № и№ по <адрес> в <адрес> неизвестен, так как АО «<адрес>» не претендует на указанные объекты, дома приняты на учет в установленном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 293 ГПК РФ, суд,

решил:

ФИО2 муниципального района удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием - <адрес> муниципальный район <адрес> право муниципальной собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО2 городское поселение, <адрес>, одноэтажный, кирпичный, общей площадью № кв.м, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за муниципальным образованием - <адрес> муниципальный район <адрес> право муниципальной собственности на нежилой дом по адресу: <адрес>, ФИО2 городское поселение, <адрес>, одноэтажный, кирпичный, общей площадью № кв.м, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов).

Судья: ФИО8