Решение № 2-7495/2025 от 6 ноября 2025 г. по делу № 2-816/2025(2-12106/2024;)~М0-9956/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.10.2025 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

судьи Лапиной В.М.,

при секретаре Шибанковой П.С.

с участием представителя истца ФИО7,

помощника прокурора ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7495/2025 по иску ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего сына ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в интересах себя и несовершеннолетнего сына ФИО4, обратилась в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Определением суда от 11.03.2025 исковое заявление ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего сына ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением оставлено без рассмотрения.

Определением суда от 23.06.2025 определение суда от 11.03.2025 об оставлении искового заявления без рассмотрения отменено на основании ч. 3 ст. 223 ГПК РФ. Новому делу присвоен номер 2-7495/2025.

В исковом заявлении истец указывает, что собственником квартиры по адресу <адрес> является Администрация г.о. Тольятти. Истец является ответственным квартиросъемщиком на основании соглашения о внесении изменений в договор социального найма № 491 серия А-2005 (Распоряжение № 1486-1/р г. от 06.05.2005г.) Указанное жилое помещение выдавалось ФИО8 (отцу истца и ответчика) по ордеру № 2432 от 18.06.1971 г., после смерти которого договор найма жилого помещения был перезаключен с его супругой 26.01.1999г. Согласно выписке из поквартирной карточки в квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО4, ФИО5 ФИО5 нарушает права истцов и лиц, зарегистрированных в квартире, занимающих жилое помещение по договору социального найма, а именно: квартира захламлена мусором, находится в антисанитарном состоянии, живут тараканы и клопы, отсутствует свет и вода. Ответчик самовольно, без согласия истцов занял целую комнату, установив железную дверь. Этими действиями создаются препятствия для проживания других зарегистрированных в этой квартире лиц, в том числе, несовершеннолетнего ФИО4 ФИО5 отказывается вносить плату за коммунальные услуги, в связи с чем постоянно возникает задолженность, которая взыскивается с истца в судебном порядке. ФИО5 систематически нарушает права и законные интересы соседей, в квартире собираются лица, ведущие антиобщественный образ жизни, ранее судимые, которые в ночное время суток шумят, злоупотребляют спиртными напитками, курят в жилом помещении, дерутся, чем мешают жильцам дома. Приватизировать квартиру ФИО9 отказывается.

Истец просит ФИО5 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>; снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу <адрес>; выселить ФИО5 из жилого помещения по адресу <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Помощник прокурора ФИО10 против удовлетворения искового заявления не возражала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не представил, возражений не заявил.

Представители третьих лиц Администрации г.о. Тольятти, Отделения по вопросам миграции ОП № 21 УМВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не представили.

Третьи лица ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не представили.

Неявка ответчика по извещению на почту расценивается судом как отказ от принятия судебной повестки или иного судебного извещения, в связи с чем, он в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщал суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая вышеизложенное, суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах своей неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу <адрес> является Администрация г.о. Тольятти, что подтверждает выписка из ЕГРН.

Истец является ответственным квартиросъемщиком на основании соглашения о внесении изменений в договор социального найма № 491 серия А-2005 (Распоряжение № 1486-1/р г. от 06.05.2005г.) Указанное жилое помещение выдавалось ФИО1 (отцу истца и ответчика) по ордеру № 2432 от 18.06.1971 г., после смерти которого договор найма жилого помещения был перезаключен с его супругой 26.01.1999 г.

Согласно выписке из поквартирной карточки в квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО4, ФИО5

Из материалов дела следует, что ФИО5 нарушает права истцов и лиц, зарегистрированных в квартире, занимающих жилое помещение по договору социального найма, а именно: квартира захламлена мусором, находится в антисанитарном состоянии, живут тараканы и клопы, отсутствует свет и вода, что подтверждается Актом осмотра жилищно-бытовых условий от 17.10.2025.

Ответчик самовольно, без согласия истцов занял целую комнату, установив железную дверь. Этими действиями создаются препятствия для проживания других зарегистрированных в этой квартире лиц, в том числе, несовершеннолетнего ФИО4

ФИО5 отказывается вносить плату за коммунальные услуги, в связи с чем постоянно возникает задолженность, которая взыскивается с истца в судебном порядке.

ФИО5 систематически нарушает права и законные интересы соседей, в квартире собираются лица, ведущие антиобщественный образ жизни, ранее судимые, которые в ночное время суток шумят, злоупотребляют спиртными напитками, курят в жилом помещении, дерутся, чем мешают жильцам дома. Приватизировать квартиру ФИО9 отказывается.

Из ответа Департамента по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. Тольятти № Гр-1045/5.2, направленному в адрес ФИО2, задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию за жилое помещение составляет 924 992, 66 руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Частью 4 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая, что для приобретения права пользования жилым помещением необходимо не только вселиться в жилое помещение, но и в нем постоянно проживать, нести обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения ст. 67 ЖК РФ (обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние, проводить текущий ремонт, оплачивать коммунальные услуги), суд полагает, что ответчик право пользования на спорное жилое помещение утратил в связи с систематическим, грубым нарушением жилищного законодательства.

Суд, исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела, совокупности письменных материалов, полагает, что исковые требования ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего сына ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего сына ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Снять ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Выселить ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Автозаводский районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 07.11.2025 г.

Судья

В.М. Лапина

УИД 63RS0029-02-2024-010046-04