Решение № 2-398/2025 2-63/2026 2-63/2026(2-398/2025;)~М-324/2025 М-324/2025 от 9 февраля 2026 г. по делу № 2-398/2025

Дело № 2-63/2026

УИД 24RS0036-01-2025-000513-76


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» февраля 2026 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

при секретаре: Федуловой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к администрации Мотыгинского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что более двадцати лет она владеет как своим собственным земельным участком площадью 895 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества отсутствуют. Согласно справке, выданной МКУ « Мотыгинский районный архив» 23.06.2015г., земельный участок по <адрес>, площадью 895 кв.м. предоставлен в собственность ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства препятствуют ей зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок на ее имя, однако она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более двадцати лет, что позволяет ей в судебном порядке признать право собственности в силу приобретательной давности на спорный участок. Просит признать за ней право собственности на земельный участкок площадью 895 кв.м., с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в силу приобретательной давности.

На основании определения Мотыгинского районного суда от 29.12.2025г. к рассмотрению данного дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета были привлечены ППК «Роскадастр», КГКУ « Краевой архив технической инвентаризации», Государственный архив Красноярского края, МКУ «Мотыгинский районный архив».

На основании определения Мотыгинского районного суда от 12.01.2026г. произведена замена (процессуальное правопреемство) ответчика администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края на правопреемника администрацию Мотыгинского муниципального округа Красноярского края.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени проведения судебного заседания, реализовала свое право на участие в судебном заседании путем направления представителя – адвоката Васильева А.В.

В судебном заседании адвокат Васильев А.В. на удовлетворении искового заявления настаивал по основаниям, изложенным в нем, суду показал, что ФИО1 более двадцати лет владеет и пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, никто из третьих лиц претензий по поводу спорного имущества ФИО1 не предъявлял, не истребовал его из владения истца.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Мотыгинского муниципального округа ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора КГКУ « Краевой архив технической инвентаризации», КГКУ «Государственный архив <адрес>» не явились, согласно ходатайств просили судебное заседание провести в отсутствие представителей.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ППК «Роскадастр», МКУ « <адрес> архив» не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела не поступало.

В судебном заседании 03.02.2026г. допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 суду показала, что продолжительный период времени знакома с ФИО1 Около двадцати лет ФИО1 пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным, садит огород, никто претензий к ней не предъявляет.

В судебном заседании 03.02.2026г. допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 суду показала, что знакома с ФИО1 около тридцати лет, проживают на одной улице. Около двадцати лет ФИО1 владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным, никто претензий к ней не предъявляет.

С учётом мнений участников процесса и положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу п.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п.3 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В соответствии со ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Согласно ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

Согласно архивной выписки из приложения к постановлению администрации п. Мотыгино № 125 от 30.10.1992 г. ФИО7 предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес> ул. <адрес>ю 895 кв.м.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>.

Наследственных дел к имуществу ФИО7 не заводилось, что подтверждается материалами дела.

Спорный земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 895 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из ЕГРН от 29.12.2025г. сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного земельного участка отсутствуют.

Таким образом, доказательства, подтверждающие возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорный объект недвижимости, суду не представлены. Иные лица, в качестве собственников земельного участка не указаны, никто о правах на земельный участок в течение всего времени владения истцом земельным участком не заявлял.

Учитывая, что в ходе рассмотрения настоящего дела по существу, нашло свое подтверждение обстоятельство добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом указанным объектом недвижимости, как своим собственным более двадцати лет и в настоящее время отсутствуют какие-либо споры по владению данной недвижимостью, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 в силу приобретательной давности является добросовестным приобретателем спорного имущества, в связи с чем, заявленные исковые требования о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к администрации Мотыгинского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на земельный участок кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 895 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Петушкова О.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2025 года.