Решение № 2-406/2023 2-406/2023~М-352/2023 М-352/2023 от 26 июля 2023 г. по делу № 2-406/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Волоконовка 26 июля 2023 г.

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Валяева С.В., при секретаре Погореловой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Шидловского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Курской и Белгородской областях о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

установил:

администрация Шидловского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Курской и Белгородской областях о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, указав в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.

В собственности ФИО1 имеется земельный участок с кадастровым номером 31:20:0000000:274, расположенный по адресу: Белгородская обл., р-н Волоконовский, в границах бывшего СПК «Родина» доля в праве 1/100.

В течение 3 лет с момента приобретения права на земельную долю ответчик ею не распоряжался, не сдавал в аренду, не производил уплату земельного налога.

Согласно имеющимся сведениям ФИО2 умерла, никто из наследников наследство не принял.

В районной газете Красный Октябрь» №85 от 18 октября 2022 года и в №6 от 24 января 2023 г. опубликованы списки невостребованных земельных долей на территории Шидловского сельского поселения и сообщение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Для участия в общем собрании никто из участников долевой собственности не явился.

Постановлениями главы администрации Шидловского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области от 19 апреля 2023 г. №108/33 был утвержден список лиц, земельные доли которых признаны невостребованными, которые были размещены на официальном сайте администрации сельского поселения в сети Интернет. Письменные возражения на необоснованное включение в список невостребованных земельных долей от ответчиков до настоящего времени не поступали.

Учитывая необходимость урегулирования правового статуса вышеуказанного земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, его рационального использования, истец просит признать за Шидловским сельским поселением муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области право муниципальной собственности на указанную земельную долю, прекратив за ФИО2 право собственности как участника долевой собственности в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:20:0000000:274.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Межрегионального территориального управления Росимущества в Курской и Белгородской областях, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области, не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против удовлетворения требований истца не возражает.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из представленной истцом выписки Росреестра, в собственности ФИО2 имеется земельный участок с кадастровым номером 31:20:0000000:274, расположенный по адресу: Белгородская обл., р-н Волоконовский, в границах бывшего СПК «Родина» доля в праве 1/100.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте (ч. 1).

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ч. 2).

В силу п. 5 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», собственники земельных долей (паев) имели право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю (пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду.

Собственники земельных долей (паев) имели право продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции.

Действовавшими до 27 января 2003 г. Рекомендациями о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, одобренными Постановлением Правительства РФ 01 февраля 1995 г. N 96, невостребованные земельные доли определялись как земельные доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли либо, получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.

В силу ч. 8 ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В районной газете «Красный Октябрь» 18 октября 2022 г. №85 администрацией Шидловского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области были опубликованы списки невостребованных земельных долей, в том числе и указанные выше.

В районной газете «Красный Октябрь» 24 января 2023 г. № 6 опубликовано извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности, в повестку дня которого входило утверждение списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

Согласно п. п. 5, 6, 7 ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Согласно протоколам общих собраний участников долевой собственности на указанные выше земельные участок от 13 марта 2023, общее собрание участников долевой собственности не состоялось в связи с отсутствием кворума.

Постановлениями главы администрации Шидловского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области от

№ 108/33
г. за
19 апреля 2023
были утверждены списки лиц, земельные доли которых признаны невостребованными, которые были размещены на информационном щите администрации сельского поселения. Письменные возражения на необоснованное включение в список невостребованных земельных долей до настоящего времени не поступили.

Таким образом, порядок признания земельных долей невостребованными, определенный положениями ст. 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", соблюден в полном объеме.

Согласно актовой записи №493 от 02 декабря 2014 года, выданной отделом ЗАГС администрации Новооскольского района Белгородской области, ФИО2 умерла 27 ноября 2014 года.

Наследники умерших не установлены. Согласно сведениям представленным нотариусом Волоконовского нотариального округа наследственных дел к имуществу ФИО2 не имеется. Сведений об открытии наследственных дел в отношении имущества указанных лиц в общедоступном реестре наследственных дел Российской Федерации также отсутствуют.

Собственник при жизни, а также его наследники не передали земельную долю в аренду, не распорядились ими иным образом в течение трех и более лет подряд, свои права не зарегистрировали в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, земельная доля обоснованно включена в список невостребованных.

В силу ст. 44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Не распоряжение собственником земельной долей в установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» срок, определенно свидетельствует об отстранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, отказа от права собственности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю за ФИО2 в связи с чем, исковые требования администрации Шидловского сельского поселения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации Шидловского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Курской и Белгородской областях о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю-удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за Шидловским сельским поселением муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области на невостребованную земельную долю с кадастровым номером 31:20:0000000:274, расположенный по адресу: Белгородская обл., р-н Волоконовский, в границах бывшего СПК «Родина» доля в праве 1/100.

Прекратить право собственности, как участника долевой собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 27 ноября 2014 г., на земельный участок с кадастровым номером 31:20:0000000:274, расположенный по адресу: Белгородская обл., р-н Волоконовский, в границах бывшего СПК «Родина» доля в праве 1/100.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд.

Судья С.Валяев

Мотивированный текст решения суда изготовлен 25 июля 2023 года