Решение № 2-1726/2017 2-1726/2017~М-1420/2017 М-1420/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-1726/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июля 2017г. г.Самара

Советский районный суд г.Самары в составе:

судьи Никитиной С.Н.,

с участием помощника прокурора Советского района г.Самара Гридневой Н.В.,

при секретаре Титовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ГАПОУ СО «Самарский государственный колледж» к ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчикам с учетом уточнения о признании утратившими права пользования комнатами № студенческого общежития ГАПОУ "СГК», расположенного по адресу: <адрес>, о выселении, об обязании освободить занимаемые комнаты от своих вещей, взыскании государственной пошлины в размере 6000 рублей. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 был принят на работу в ГБОУ СПО «СГИПТ» на должность слесаря сантехника общежития и вселен в общежитие техникума с ДД.ММ.ГГГГ. со своей семьей: женой – Н.Н. и двумя сыновьями: О.Е. и А.Е., что подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. и карточками регистрации. ДД.ММ.ГГГГ. приказом № и.о.директора техникума был уволен по инициативе администрации учебного заведения за нарушение трудовой дисциплины – прогул по подп. «а» п.6 ст.81 ТК РФ. 19.08.2015г. Е.Р. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. В связи со смертью ФИО7 правоотношения сторон следует считать прекращенными. В связи с тем, что право проживать в спорных комнатах у тех, кто остался в них проживать, производно от права умершего, следует считать, что оно также прекращено и ответчики утратили и право пользования комнатами. Ответчики не относятся к лицам, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения. А.Е. и А.Ю. с детьми имеют в собственности квартиру и несколько земельных участков, приобретенных по договорам купли-продажи. ФИО1 имеет в собственности земельный участок, купленный в 2010г. Ответчики нуждающимися в жилье не являются. Здание общежития по адресу: <адрес>, находилось на оперативном управлении ГБОУ СПО «СГИПТ». На основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О реорганизации государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Самарского колледжа транспорта и коммуникаций и государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Самарский государственный издательско-полиграфический техникум» государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования Самарский колледж транспорта и коммуникаций реорганизован путем присоединения к нему государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Самарский государственный издательско-полиграфический техникум».

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Самарской области «Самарский государственный колледж» является правопреемником вышеназванных образовательных учреждений по всем правам и обязанностям в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ. был подписан акт приема-передачи материальных ценностей, объектов движимого и недвижимого имущества. В том числе было передано и здание общежития, в котором проживают ответчики. Таким образом, общежитие, находящееся в собственности Самарской области передано в оперативное управление ГАПОУ «СГК», что в силу ч.2 ст.102 ЖК РФ влечет за собой прекращение каких-либо заключенных ранее договоров найма между ответчиками и организацией, предоставившей им ранее комнаты в общежитии, и прекращает право пользования спорными жилыми помещениями.

На сегодняшний день ответчики в трудовых отношениях с техникумом или с Министерством образования и науки Самарской области, а также Министерством имущественных отношений Самарской области не состоят, студентами ГАПОУ «СГК» не являются, поэтому с ними в силу ч.3 ст.92, ч.1 ст.94, ст.105 ЖК РФ не может быть заключен договор найма жилого помещения в общежитии, который в силу ч.7 ст.100 ЖК РФ должен заключаться обязательно в письменной форме. Просил признать ответчиков утратившими права пользования комнатами 425, 426 студенческого общежития ГАПОУ "СГК», расположенного по адресу: <адрес>, выселить, обязать их освободить занимаемые комнаты от своих вещей, взыскать государственную пошлину в равных долях в размере 6000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал, пояснил, что договора социального найма с ответчиками нет, они были вселены на основании трудовых отношениях с их отцом, который умер в 2015г. Две комнаты были предоставлены семье Е.Р., а именно жене и двум сыновьям. В настоящее время сын Е.Р. – А.Е. имеет жену А.Ю. и двоих детей Е.А., В.А., они приобрели в собственность квартиру в Крутых ключах, проживают там. Н.Н. и О.Е. занимают комнаты, не имея трудовых отношений с истцом, они не признаны нуждающимися в жилом помещении, не являются студентами, с ними не заключен договор найма жилого помещения. На момент предоставления комнат дети умершего Е.Р. были несовершеннолетними, в настоящее время О.Е. совершеннолетний. Поскольку А.Е. в любой момент приходит в занимаемые комнаты, женат, имеет двоих детей, следовательно, они как члены его семьи имеют право проживать с ним совместно в данных комнатах, поэтому просит признать их утратившими право пользования и выселить, кроме того, там находятся их вещи.

ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Ответчик А.Е. пояснил, что во время рассмотрения дела переехал жить в комнату в общежитии, там находятся вещи его жены и детей, проживают в комнатах они следующим образом: в одной спят, в другой едят. Он намерен проживать там.

Ответчица ФИО5 пояснила, что является супругой ФИО2, проживает в селе Шентала с детьми, поэтому полагает, что иск предъявлен необоснованно. Брак ФИО1 с ФИО7 расторгла в 2003 году, ФИО1 с мая по октябрь проживает на даче, но условий для постоянного проживания там нет. Кроме того, она путешественница, работает с утра до вечера на фабрике мороженного, поэтому в общежитии её соседи видят редко, летний период она живет на даче, а зимой уезжает за границу отдыхать по три раза в год по две недели.

Ответчик ФИО6 пояснил, что проживают в комнатах все ответчики, порядок пользования не сложился, комнатами пользуются все.

Ответчики ФИО3, ФИО4 являются несовершеннолетними, интересы которых представляли в судебном заседании законные представители ФИО2, ФИО5

Представитель третьего лица Министерства образования и науки Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил удовлетворить исковые требования истца (л.д.44-46).

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил удовлетворить исковые требования истца (л.д.49-52).

Выслушав явившиеся стороны, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению в части признания утратившими право пользования и выселения без предоставления иного жилого помещения, так как общежитие студенческое, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что здание общежития по адресу: <адрес> является собственностью Самарской области и находилось ранее в оперативном управлении ГБОУ СПО «СГИПТ». ФИО7 состоял в трудовых отношениях с ГОУ СПО «СГИПТ» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГл.д.16). Уволен по подп.«а» п.6 ст.81 ТК РФ (л.д.17). Е.Р. умер ДД.ММ.ГГГГ. согласно свидетельства о смерти (л.д.18). Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 предупреждены о необходимости освобождения жилого помещения, предоставленного в связи с трудовыми отношениями умершему ФИО7, однако до настоящего времени ответчики комнаты не освободили (л.д.19, 20).

В 2003г. истец уже обращался в суд с иском о выселении ответчиков по основаниям, что трудовой договор с ФИО7 прекращен, он имеет большую задолженность по оплате за общежитие. Согласно решения Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. в иске ГОУ «Самарский издательско-полиграфический техникум» к ФИО7, ФИО1 со всеми проживающими членами семьи о выселении из общежития отказано.

В 2006г. истец вновь обратился в суд к ответчикам о выселении по основаниям, что трудовой договор с ФИО7 расторгнут за нарушение трудовой дисциплины, а также, что ответчики используют жилое помещение не по назначению. Согласно решения Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. в иске ГОУ СПО «Самарский государственный издательско-полиграфический техникум» к ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО6 о выселении из общежития отказано.

Определением Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу по иску ГОУ СПО «Самарский государственный издательско-полиграфический техникум» к ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО6 о выселении из общежития и взыскании долга прекращено, поскольку уже имеются два вышеуказанных решения Советского районного суда г.Самары.

Основанием для обращения истца в суд послужил тот факт, что согласно постановления Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О реорганизации государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Самарского колледжа транспорта и коммуникаций и государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Самарский государственный издательско-полиграфический техникум» государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования Самарский колледж транспорта и коммуникаций реорганизован путем присоединения к нему государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Самарский государственный издательско-полиграфический техникум».Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение <адрес> «Самарский государственный колледж» является правопреемником вышеназванных образовательных учреждений по всем правам и обязанностям в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ. был подписан акт приема-передачи материальных ценностей, объектов движимого и недвижимого имущества. В том числе было передано и здание общежития, в котором проживают ответчики (л.д.21-26). Таким образом, общежитие, находящееся в собственности Самарской области передано в оперативное управление ГАПОУ «СГК». Согласно приказа №-о от ДД.ММ.ГГГГ. ГАПОУ «СГК» было установлено соответствие между номерами комнат в студенческом общежитии по адресу: <адрес> номерами помещений инвентарного дела №, под номерами № ранее номер комнаты № присвоен №, ранее №, присвоен № (л.д.173-174).

В соответствии с ч.1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

ГАПОУ «СГК» как образовательное учреждение в соответствии с ч.3 ст. 39 Закона РФ «Об образовании» несет ответственность перед собственником за сохранность и эффективное использование закрепленной за этим учреждением собственности. Контроль деятельности образовательного учреждения в этой части осуществляется учредителем или иным юридическим лицом, уполномоченным собственником.

В силу ч.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Данное назначение жилых помещений в общежитиях обуславливает тот факт, что в соответствии с п.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Данные исключения предусматривают выселение из жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений для отдельных категорий граждан.

Согласно ответа Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма по г.о.Самара не состоят (л.д.96).

Опрошенный свидетель Ю.А. пояснила, что работает бухгалтером в колледже, проживает в общежитии. Семью И-вых знает, ФИО6 в общежитии проживает регулярно, семью ФИО2 видела последний раз в конце 2016г., с этого момента в общежитии ни разу не видела. ФИО6 в комнате проживает один, ФИО1 не видела года три, где она живет, не знает. Ранее в общежитии они все вместе жили, поэтому занимали две комнаты, отец у ответчиков умер, семья ФИО2 в 2016г. съехала.

Опрошенный свидетель Р.З. пояснил, что является сантехником общежития, проживает в общежитии в комнате №. В начале в комнате И-вы проживали всей семьей. В настоящее время в общежитии проживает ФИО6 ФИО1 не видел давно, в общежитии не живет лет пять, ранее жила, приходила навещать внуков, в настоящее время, где и с кем она живет неизвестно.

Согласно ответов из Росреестра по Самарской области ФИО6 недвижимое имущество на ДД.ММ.ГГГГ. не имеет, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5 имеют по ? доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.<адрес>, ФИО2 также имеет в собственности земельный участок, назначение: ИЖС, площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, Н.Н. имеет в собственности земельный участок, площадью 629 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>44, участок №.

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области ФИО2, ФИО6, ФИО1 зарегистрированы по адресу: <адрес>, общежитие, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>А, общежитие, по месту пребывания: <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, А.Ю. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Одним из конституционных прав является право гражданина на жилище, которое содержится в ст. 40 Конституции РФ. Данная статья также закрепляет ряд положений, гарантирующих реализацию данного права. В частности, согласно пункту 1 названной статьи, никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, данное конституционное положение нашло свое отражение и в ст. 3 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая наличие в собственности ФИО11 жилого помещения (квартиры), то обстоятельство, что ФИО7, который был вселен в общежитие Самарского издательско-полиграфического техникума ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16), умер ДД.ММ.ГГГГ., что общежитие передано в оперативное управление ГАПОУ «СГК» на основании постановления Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, с учетом того, что договор найма комнат в общежитии у истца с ответчиками отсутствует, ответчики не обучаются в образовательном учреждении (не являются студентами), не имеют трудовых отношений с Министерством образования и науки Самарской области, Министерством имущественных отношений Самарской области, а также образовательным учреждением, на учете нуждающихся в жилом помещении ответчики не состоят, согласно сведений ФИО5 брак между умершим ФИО9 и ответчицей ФИО1 был расторгнут в 2003 году, суд приходит к выводу о том, что ответчики незаконно занимают комнаты № в общежитии по <адрес>, правовых оснований для их проживания не имеется, поэтому требования истца о признании их утратившими право пользования данными комнатами подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению и требования истца о выселении ответчиков, доводы ответчицы ФИО5 о том, что она не проживает в спорных комнатах, поэтому иск к ней и к детям предъявлен необоснованно, судом не могут быть приняты во внимание, так как её супруг ФИО2 пояснил, что вещи его и его семьи находятся в комнатах общежития, они ими пользуются, данное обстоятельство подтвердил ответчик ФИО6, также ФИО2 пояснил, что в период рассмотрения дела он стал проживать в комнатах, имеет намерение там жить, соответственно, его жена ответчица ФИО5, его дети - ФИО3, ФИО4, будучи членами его семьи вправе проживать с ним совместно, также ФИО2 зарегистрирован в общежитии по адресу: <адрес>. При этом не подлежит удовлетворению требование истца об обязании ответчиков освободить занимаемые комнаты от своих вещей, так как выселение включает в себя обязанность ответчиков освободить жилое помещение с вещами.

В пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях с каждого, с учетом того, что ответчики ФИО4 и ФИО3 несовершеннолетние, расходы за них несут их родители ФИО5 и ФИО2, поэтому с ФИО1, ФИО6 подлежит взысканию государственная пошлина по 1000 рублей с каждого, с ФИО2, ФИО5 по 2000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГАПОУ СО «Самарский государственный колледж» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования комнатами № общежития по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из комнат № общежития по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО6 в пользу ГАПОУ СО «Самарский государственный колледж» расходы по уплате государственной пошлины по 1000 рублей с каждого, взыскать с ФИО2, ФИО5 в пользу ГАПОУ СО «Самарский государственный колледж» расходы по уплате государственной пошлины по 2000 рублей с каждого.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2017г.

Судья: