Решение № 2-1202/2019 2-1202/2019~М-517/2019 М-517/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-1202/2019

Принято в окончательной форме 20.05.2019

Дело № 2-1202/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО10 (ранее ФИО11) Т.Г., ФИО7 к., ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 02.04.2007 ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. После завершения строительных работ в доме истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права НОМЕР, выданное Управлением Росреестра по Ярославской области 31.05.2010. В настоящее время в указанном жилом доме проживает только истец и одна оплачивает все коммунальные услуги и иные платежи, размер которых зависит, в том числе, от количества зарегистрированных лиц. В разное время в жилом доме истца были зарегистрированы: ФИО4 – гражданский супруг ФИО3, ФИО5 – родственник гражданского супруга, ФИО12 – дочь истца, ФИО7 к. и ФИО8 – родственники гражданского мужа, ФИО14 – племянник истца.

Однако, ответчики добровольно выехали из указанного жилого дома, длительное время в нем отсутствуют, не проживают, не выражают намерения проживать в нем, личные вещи ответчиков в жилом доме отсутствуют, оплату коммунальных услуг ответчики не производят.

ФИО4о – гражданский супруг ФИО3, был зарегистрирован в доме еще прежним собственником 21.07.1984. В настоящее время он уехал по месту работы в <адрес>, об адресе его нового места жительства истцу не известно;

ФИО5о – родственник гражданского супруга ФИО4, был зарегистрирован в доме еще прежним собственником 27.07.1995, несколько лет в доме не появлялся, об адресе его места жительства истцу не известно;

Рзаева (до брака - ФИО12) – дочь истца, была зарегистрирована 06.09.2000, адрес своего места жительства и регистрации истцу не сообщила;

ФИО7 к и ФИО8о – родственники гражданского мужа, были зарегистрированы 18.11.2014 только на период поиска работы, в доме не появлялись, об адресе их места жительства и регистрации истцу не известно;

ФИО14 – племянник истца, по договоренности был зарегистрирован 11.02.2019, только на период поиска арендной квартиры, но намерений проживать в доме не имел, об адресе его места жительства истцу также не известно.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала. Дополнительно сообщила, что приобрела жилой дом по адресу: <адрес> в 2007 году, в 2010 году завершила его строительство. ФИО4о изначально был зарегистрирован в спорном доме еще прежним собственником. На момент приобретения дома ФИО4о там проживал. После того, как ФИО3 въехала в спорный жилой дом, она проживала с ФИО4 о совместно. Полгода назад он выехал на заработки в Киров, забрал все свои вещи, сняться с регистрационного учета не может, так как ссылается на отсутствие времени. ФИО5о - родной брат ФИО4о, в квартире не проживает, выехал в Азербайджан, вещей его в квартире нет, членом семьи истца не является. ФИО6 – дочь истца, около 3-4 лет проживает с супругом постоянно в <адрес>, вещей ее в доме нет. ФИО7 к и ФИО8о – родственники гражданского супруга, они истцу не известны, членами семьи ФИО3 не являются, им нужна была регистрация на период поиска работы. Фактически в доме они пробыли несколько дней и уехали, забрав свои вещи. ФИО9 является племянником истца, после регистрации он проживал в доме, однако впоследствии выехал, забрав свои вещи.

Ответчики ФИО4, ФИО5, Рзаева (ранее - ФИО11) Т.Г., ФИО7 к., ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще. Ответчики ФИО9, ФИО4о в телефонограммах против удовлетворения исковых требований не возражали, ответчик ФИО15 направила в суд отзыв на иск, в котором с исковыми требованиями согласилась, сообщила, что в жилом доме по адресу: <адрес> она не проживает, и не планирует делать этого в будущем, личных вещей в доме не имеет.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного 02.04.2007 между ФИО1 в лице представителя ФИО2 и ФИО3, истец приобрела незавершенный строительством дом лит. ББ1, общей площадью 58,3 кв.м. по адресу: <адрес>. В настоящее время ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.05.2010 (л.д.9-13).

Согласно данным домовой книги, в жилом доме по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства: ФИО4о – с 21.07.1994, ФИО5о – с 27.07.1995, ФИО3 – с 06.09.2000, ФИО7 к – с 18.11.2014, ФИО8о – с 18.11.2014, ФИО9 – с 11.02.2019.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу п.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из объяснений ФИО3 следует, что ответчик ФИО4о, зарегистрированный в спорном жилом доме прежним собственником с 21.07.1994, является ее гражданским супругом, после перехода к истцу права собственности на жилой дом продолжал проживать в указанном жилом помещении совместно с ФИО3, однако выехал в <адрес>, где у ответчика в настоящее время свой бизнес, забрав свои вещи, в спорном жилом доме в настоящее время не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит.

Проанализировав объяснения истца, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение после перехода к ФИО3 права собственности было предоставлено истцом ФИО4о на условиях безвозмездного пользования. Поскольку ФИО4о, добровольно выехал из жилого помещения, забрав свои вещи, суд приходит к выводу об отказе ответчика от договора безвозмездного пользования, что является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Суд принимает во внимание позицию ответчика ФИО4о, заявившего телефонограммой об отсутствии возражений по требованиям истца.

В судебном заседании ФИО3 сообщила, что ответчик ФИО5о с 27.07.1995 был зарегистрирован в спорном доме прежним собственником, однако длительное время в доме не проживает, его вещей в указанном жилом помещении не имеется, членом семьи истца он не является, какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует.

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО5о был зарегистрирован в спорном жилом доме прежним собственником, членом семьи истца он не является, на каком-либо праве спорное жилое помещение ему не предоставлялось, ФИО5о в жилом доме не проживает, его вещей там не имеется, суд приходит к выводу о том, что ФИО5о утратил право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, на основании п.2 ст.292 ГК РФ, в связи с переходом к истцу права собственности на указанное жилое помещение.

Из материалов дела и объяснений истца ФИО3 следует, что ответчики ФИО7 к., ФИО8 были зарегистрированы в жилом доме 18.11.2014, а ответчик ФИО9, племянник истца, - с 11.02.2009, после регистрации в спорном жилом доме ответчики проживали непродолжительное время, затем выехали, забрав свои вещи, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, попыток вселиться не предпринимали.

Поскольку ФИО7 к., ФИО8о, ФИО9 добровольно выехали из жилого помещения по адресу: <адрес>, забрав свои вещи, попыток ко вселению и проживанию не предпринимали, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, суд приходит к выводу об отказе ответчиков от договора безвозмездного пользования, что является основанием для признания их утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Суд принимает во внимание позицию ответчика ФИО9, заявившего телефонограммой об отсутствии возражений по требованиям истца.

Доводы истца о том, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО7 к., ФИО8, ФИО9 в жилом доме по адресу: <адрес> не проживают подтверждаются показаниями свидетеля ФИО13, сестры истца, согласно которым в указанном жилом доме проживает одна ФИО3, личных вещей ответчиков в доме не имеется, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит истец.

Судом установлено, что ответчик Рзаева (до брака - ФИО11) Т.Г. была зарегистрирована в жилом доме по адресу: <адрес> в качестве члена семьи собственники указанного жилого помещения ФИО3

Из объяснений истца следует, что около 3-4 лет назад ФИО15 добровольно выехала из указанного жилого помещения в респ. Азербайджан, где она проживает совместно с супругом, попыток вселиться не предпринимала, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит.

Принимая во внимание, что нормы Жилищного кодекса РФ не регулируют отношения, возникающие при добровольном выезде бывшего члена семьи собственника жилого помещения, из данного помещения, суд считает, что на данные правоотношения распространяются требования ч. 1 ст. 7 ЖК РФ по аналогии закона с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в соответствии с которыми в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Следовательно, добровольный выезд из жилого помещения указанного бывшего члена семьи собственника влечет за собой утрату права пользования данным жилым помещением.

Факт выезда ответчика ФИО15 из жилого помещения по адресу: <адрес>, ее не проживания в квартире, добровольного отказа от права пользования жилым помещением подтверждается объяснениями истца ФИО3, показаниями свидетеля ФИО16, из которых следует, что ФИО15 в указанном жилом помещении не проживает, ее вещей в спорном жилом помещении не имеется. Указанные обстоятельства подтверждены ФИО15 в письменном отзыве на иск.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Рзаева (ранее - ФИО11) Т.Г. утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с добровольным выездом из указанного жилого помещения.

Оценивая факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиками права на спорное жилое помещение.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Пестерева