Решение № 2-469/2018 2-469/2018~М-553/2018 М-553/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-469/2018

Дело № 2-469/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2018 года с.Красногвардейское

Красногвардейский районный суд республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи С.С. Зубовича,

при секретаре судебного заседания Ж.А. Толстых,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката КА «Майкопский адвокатский центр» Ю.Г. Хатита,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>. Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ее родным братом. Он зарегистрирован в ее домовладении. Наличие регистрации ответчика препятствует ее праву распоряжения домовладением, она не может продать дом с прописанным в нем ответчиком. С 1997г. ФИО2 проживет по другому адресу, который истцу не известен, так как они долгие годы не поддерживают отношения. Просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>, от требования об обязании отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красногвардейскому району снять его с регистрационного учета, отказалась. При этом пояснила, что квартира принадлежала их отцу. После смерти отца она вступила в наследство на квартиру по закону, брат на похороны отца не приезжал, она досматривала отца и ухаживала за ним сама.

Ответчик ФИО2 в судебные заседания не являлся, место его нахождения неизвестно, определением Красногвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ назначен в качестве представителя ФИО2 – адвокат Адвокатской палаты РА.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - адвокат Хатит Ю.Г. возражал против удовлетворения заявленных требований ФИО1, поскольку не известны причины, по которым ответчик не проживает по месту регистрации.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает, что исковое заявление ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилая двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-17).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1 администрацией МО «Хатукайское сельское поселение», с момента приобретения права собственности (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, никто не значится ни прописанным, ни проживающим, по настоящее время (л.д. 8).

В соответствии со справкой квартальной С. О.И. от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 не проживает по адресу: <адрес><адрес>, с 1998г. (л.д. 23).

Как следует из адресной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по Красногвардейскому району, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

Опрошенные в качестве свидетелей П. Т.А. и М. М.В. пояснили, что проживают по соседству с квартирой ФИО1, которая ранее принадлежала ее отцу. После смерти отца ФИО1 вступила в наследство на квартиру. Им известно, что у ФИО1 есть родной брат – ФИО2, кторый уже более 20 лет не проживает в квартире и ни разу не появлялся, где в настоящее время находится ответчик, им не известно.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Истец, являясь собственником жилого помещения, несет бремя расходов по содержанию жилья, в том числе и за лиц, не проживающих в нем. Указанные обстоятельства нарушают его права как собственника помещения и не дают возможности в полной мере пользоваться правомочиями по владению и пользованию жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и в соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1, они совместного хозяйства не ведут, данных о том, что между сторонами имеется какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суду не представлено, ответчик не использует право пользования домовладением, суд полагает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные нормы действующего законодательства, установленные фактические обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> – <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея.

Председательствующий: __________________________