Решение № 2-2058/2018 2-2058/2018~М-1733/2018 М-1733/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-2058/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 07 сентября 2018 г.

Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Горбатенко Е.Ю.,

при секретаре Полуэктовой А.С.,

с участием представителя истца -ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности № <данные изъяты> от 28.12.2017, срок действия доверенности по 31.12.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации города Рязани о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации г.Рязани о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что она проживают в жилом помещении по адресу: <данные изъяты> Основанием вселения в указанное жилое помещение является договор найма служебного жилого помещения, заключенный между ФИО3 и <данные изъяты> от дд.мм.гггг.. Как указывает истец, она с момента вселения открыто пользуются жилым помещением, содержит его, регулярно несет бремя оплаты коммунальных платежей. В 2014 г. здание по адресу: <данные изъяты> было передано в собственность муниципального образования - городской округ г. Рязань, в настоящее время указанный дом числится в Реестре муниципального имущества г. Рязани. Согласно Акту обследования №<данные изъяты> от дд.мм.гггг. Межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания, а многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции администрации г.Рязани здание по адресу: <данные изъяты>признано аварийным и подлежащим сносу вследствие физического износа. В связи с этим администрация г.Рязани не может заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, так как наймодателем должно быть передано нанимателю для проживания жилое помещение, которое отвечает санитарным и техническим правилам и нормам. Истец просила признать за ней право пользования по договору социального найма жилым помещением по адресу: <данные изъяты> Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила письменное заявление.

В судебном заседании представитель истцов, выражая согласованную со своими доверителями позицию, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика исковые требования истцов не признала, пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие истцов.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании приказа <данные изъяты> №<данные изъяты>от дд.мм.гггг. ФИО3 была предоставлена жилая площадь в общежитии на время ее работы в <данные изъяты> и заключен договор найма служебного жилого помещения от дд.мм.гггг., в соответствии с которым ей было передано за плату во временное пользование жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат № № <данные изъяты> для временного проживания в нем (п. 1 договора).

В судебном заседании установлено, что в связи с проведенной технической инвентаризацией от дд.мм.гггг. инв. номер: <данные изъяты> Согласно справки МП ЖКУ №<данные изъяты> г.Рязани от дд.мм.гггг. на основании проведенной инвентаризации здания (общежития) по адресу: <данные изъяты> от дд.мм.гггг. по уточненным данным изменилась площадь и нумерация помещений.

С дд.мм.гггг. истец зарегистрирована по месту жительства по адресу: <данные изъяты> общ. Согласно сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги от дд.мм.гггг., истец зарегистрирована и проживает в предоставленном ей жилом помещении.

Изложенные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспаривались и установлены на основании письменных доказательств, представленных в материалы настоящего дела.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - ФЗ № 189-ФЗ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации г. Рязани № от дд.мм.гггг. «О приеме имущества из государственной собственности Рязанской области в собственность муниципального образования - город Рязань» с приложением и в соответствии актом приема-передачи здание по адресу: <адрес>, было передано в собственность муниципального образования - город Рязань.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Согласно техническому паспорту от дд.мм.гггг. жилое помещение № <данные изъяты> состоит из <данные изъяты>жилых комнат площадью <данные изъяты>кв.м., общая площадь помещения составляет <данные изъяты>кв.м.

Таким образом, при передаче в муниципальную собственность здания общежития, в котором расположено жилое помещение, предоставленное истцу, оно утратило статус служебного и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 г., утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г.), в связи с чем заявленное истцом требование о признание за ней права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации города Рязани о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО3 пользования жилым помещением № <данные изъяты>, состоящим из <данные изъяты>комнат, общей площадью <данные изъяты>кв.м., в том числе жилой <данные изъяты>кв.м., расположенным по адресу: <данные изъяты> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья.