Решение № 2-501/2018 2-501/2018 ~ М-357/2018 М-357/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-501/2018

К делу № 2-501/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 15 мая 2018 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н.

при секретаре Рукавишниковой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Горькобалковского сельского поселения, 3-и лица: межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю и ФИО2 - о признании реестровой ошибки и уточнении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд:

признать наличие реестровой ошибки сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 230367 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

утвердить местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 236333 кв.м., собственник ФИО1 в согласно следующих геодезических данных подготовленными кадастровым инженером ФИО3. Квалификационный аттестат №:

№
№

№
№

обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести учет изменений координат характерных точек и площади земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 236333 кв.м., собственник ФИО1 согласно следующих геодезических данных подготовленных кадастровым инженером ФИО3, квалифицированный аттестат №:

№
№

№
№

Свои исковые требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит земельный участок для сельскохозяйственного производства площадью 230367 кв.м., расположенный по адресу Российская Федерация, <адрес>;

в 2014 году он обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения кадастровых работ с целью выноса границ земельного участка с кадастровым № в натуру и проведения комплекса геодезических работ;

при проведения работ кадастровым инженером были использованы сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым № содержащиеся в ЕГРН описанные в заключении кадастрового инженера;

при непосредственном проведении геодезических работ по выносу характерных точек границ земельного участка в натуру выявлено смещение северо-западного части границы участка в полезащитную лесную полосу на 20 метров. При этом образуется разрыв границ со смежным земельным участком с кадастровым № порядка 22 метров, который и был установлен как «свободные» земли в ходе инвентаризации;

из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства кадастровому инженеру передана выкопировка из поконтурных ведомостей земельных угодий колхоза им. Калинина 1989 г., состоящая из графической - калька контуров и текстовой части - поконтурной ведомости. Согласно кальки контуров земельный участок с кадастровым № расположен в границах контура 4 секции 8, также и указано в сведениях ЕГРН в адресных ориентирах участка. Пересечение участка возникло с полезащитной лесной полосой обозначенной как контур 2 секции 8 ширина лесополосы указана 27 метров;

учитывая то, что полезащитная полоса не входила в состав земельного участка с кадастровым №, а должна находится в собственности Краснодарского края согласно закона Краснодарского края от 5 апреля 2010 г. № 1945-КЗ «О сохранении и воспроизводстве защитных лесных насаждений на землях сельскохозяйственного назначения» и Постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 26 октября 2011 г. № 2830-П «О ходе реализации Закона Краснодарского края «О сохранении и воспроизводстве защитных лесных насаждений на землях сельскохозяйственного назначения». А также то, что фактически земельный участок с кадастровым № смежен с южной границей земельного участка с кадастровым № то имеет место быть ошибка, допущенная при проведении землеустроительных работ по определению координат границ земельного участка. Данная ошибка трактуется ч. 3 статьи 61 Федерального закона 3 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается, что «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карта - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению регистратора прав в течении пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок о содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление е влечет за собой прекращение, возникновение, переходов, регистрационного права на объект недвижимости;

с целью устранения наложения на полезащитную лесную полосу с учетом ее ширины равной 27 метрам по данным поконтурной ведомости, устранение разрыва между границами земельных участков с кадастровыми № и №, а также принимая во внимание фактически сложившиеся границы участков, внести изменения в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, согласно ниже приведенных в таблице координат, в системе координат МСК-23, принятой для целей ведения государственного кадастра на территории Краснодарского края необходимо в судебном порядке исправить координаты границ земельного участка с кадастровым № согласно следующих координат.

№
№

№
№

при расчете площади земельного участка по исправленным координатам площадь земельного участка составила - 236333 кв.м. полученная площадь на 5966 кв.м.(на 2.59%) более площади указанной в сведениях ЕГРН. Данное расхождение является допустимым, так как не превышает 5 % определенных, как предельное расхождение в площадях при исправлении реестровой ошибки ст. 61 Федерального закона № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

конфигурация исправленных границ относительно границ по сведениям ЕГРН, нанесенная на космический снимок, представлена на схеме приложенной в заключении кадастрового инженера

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал ранее заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Горькобалковского сельского поселения сельского поселения Новопокровского района в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает добровольно и в полном объеме.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

3-е лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Истец ФИО1 в судебном заседании не возражал против принятия судом признания иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 230367 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Утвердить местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 236333 кв.м., собственник ФИО1 в согласно следующих геодезических данных подготовленными кадастровым инженером ФИО3. Квалификационный аттестат №:

№
№

№
№

Обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести учет изменений координат характерных точек и площади земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 236333 кв.м., собственник ФИО1 согласно следующих геодезических данных подготовленных кадастровым инженером ФИО3, квалифицированный аттестат №:

№
№

№
№

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: