Решение № 2-3315/2023 2-593/2024 2-593/2024(2-3315/2023;)~М-2177/2023 М-2177/2023 от 17 января 2024 г. по делу № 2-3315/2023

Дело № 2-593/2024 (2-3315/2023)

УИД 32RS0001-01-2023-003073-33


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2024 г. г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Качуриной Н.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Р. и истцом, с согласия и в присутствии матери ФИО5 был заключен договор купли-продажи, согласно которому Р. продала истцу 22/100 доли жилого дома, общей площадью 147,1 кв.м., с тремя жилыми кирпичными пристройками, двумя тесовыми верандами, одним кирпичным сараем, двумя тесовыми сараями, тесовым ограждением, расположенных на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 договора, стоимость вышеуказанной доли составляет 21958 руб., которые были уплачены до подписания договора.

Данный договор был удостоверен нотариусом В. и зарегистрирован в реестре №.

В настоящее время, согласно информации ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилой <адрес> отсутствуют.

На основании данных архива учетно-технической документации ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» МО № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальное домовладение №, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит: ФИО5 (22/100 доли), ФИО6 (56/100 доли) и Р. (22-100 доли).

Фактически дом разделен на две части. Частью дома (<адрес>) 56/100 долей пользуется ФИО6, истец пользуется частью дома (<адрес>) 22/100 доли, принадлежащих ее матери ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство и 22/100 доли, проданных Р.

ДД.ММ.ГГГГ Р. умерла. До настоящего времени указана в качестве собственника 22/100 долей дома. Зарегистрировать переход права собственности на 22/100 долей дома не представляется возможным.

Ссылаясь на изложенное, истец просит суд признать за ней право собственности на 22/100 доли жилого дома, кадастровый №, площадью 147 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанную долю.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в материалах дела имеется заявление о признании иска в полном объеме и рассмотрении дела без ее участия.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, Управление Росреестра по Брянской области, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, ходатайств с просьбой об отложении судебного разбирательства дела в адрес суда не направили.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В то же время, отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст.234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Р. и истцом, был заключен договор купли-продажи, согласно которому Р. продала истцу 22/100 доли жилого дома, общей площадью 147,1 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, который был удостоверен нотариусом В. и зарегистрирован в реестре №.

На основании данных архива учетно-технической документации ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» МО № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальное домовладение №, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО5 (22/100 доли), ФИО6 (56/100 доли) и Р. (22-100 доли).

Согласно выписки из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на жилой <адрес> отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ Р. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-МР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Дочерью умершей Р. является Слизовская (до <данные изъяты> ФИО7) Е.А.

Согласно информации с официального сайта поиска наследственных дел notariat.ru, наследственное дело после смерти Р. не открывалось.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае заявления истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В материалах дела имеется заявление ответчика ФИО4 о признании в полном объеме исковых требований.

Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат вышеуказанным нормам закона и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу изложенного с учетом собранных по делу доказательств, признания иска ответчиком, суд полагает исковые требования ФИО3 о признании права собственности на 22/100 доли жилого дома, общей площадью 147,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ст. 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО3, <данные изъяты>) право собственности на 22/100 доли жилого дома, общей площадью 147,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г.Брянска Н.В. Качурина

В окончательной форме решение изготовлено 24.01.2024.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г.Брянска Н.В. Качурина