Решение № 2-180/2018 2-9/2019 2-9/2019(2-180/2018;)~М-211/2018 М-211/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-180/2018

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года г. Краснознаменск

Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Бондаренко О.С., при секретаре Шаяхмедовой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с названным исковым заявлением о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что на основании договора купли-продажи от 14 марта 1995 года, удостоверенного нотариусом, является собственником жилого дома. 15 ноября 2014 года в жилом помещении была зарегистрирована невестка ФИО2, которая постоянно в доме не проживала, ее личные вещи в жилом помещении отсутствуют, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, сохраняя регистрацию в принадлежащем ему жилом помещении лишь формально.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, указав, что факт нахождения ответчицы на регистрационном учете по адресу спорной квартиры носит формальный характер и ущемляет его права, как собственника.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями согласна, но не снимается с регистрационного учета, поскольку ей негде зарегистрироваться.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции России каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абз.2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является на основании договора купли-продажи от 14 марта 1995 года собственником жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 2194 кв.м. по адресу: <адрес>, право собственности на который удостоверено нотариусом и зарегистрировано в БТИ от 15 марта 1995 года в книге №, №, стр. 32.

На основании постановления администрации МО «Краснознаменский муниципальный район» №470 от 01 июля 2009 года «Об упорядочении адресного хозяйства <адрес>» жилому дому, ранее числившемуся по номером «№ присвоен номер «№» по <адрес>.

Из копии поквартирной карточки видно, что по спорному жилому помещению зарегистрированы: владелец ФИО1, с 13 октября 2005 года сын ФИО5, который снят с регистрационного учета 23 июля 2009 года, невестка ФИО2 с 05 ноября 2014 года.

Из содержания положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания, что содержится и в разъяснениях п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Между тем, по настоящему делу сведений о совместном проживании истца ФИО1 и ФИО2 материалы дела не содержат.

В силу п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении по смыслу ст.ст. 2, 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием для приобретения права пользования жилым помещением.

Поскольку ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, то в силу ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ он вправе требовать защиты своего права, заявленный им иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала, общего хозяйства с собственником помещения не вела, лишь формально сохраняя регистрацию в доме, правовых оснований для сохранения за ответчицей права пользования жилым помещением не установлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что регистрацией ФИО2 нарушаются права ФИО1 как собственника жилого помещения, в связи с чем с учетом положений ст.209, 228 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ подлежит снятию с регистрационного учета по требованию собственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением на основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.С. Бондаренко