Решение № 2-2093/2017 2-2093/2017~М-1873/2017 М-1873/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-2093/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года г. Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе

председательствующего судьи А.И. Чиркуновой,

при секретаре Н.Н. Маркушиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска, указав в обоснование исковых требований, что ему принадлежит гаражный бокс № блока № площадью 20,0 кв. м в гаражном обществе «Звезда», расположенном в <адрес>. Паевой взнос за гараж в размере 90 000 руб. внесен в 2003 году, что подтверждается справкой ГО «Звезда» от 15.05.2017. Получить свидетельство о регистрации права собственности во внесудебном порядке ФИО1 не смог, ввиду отсутствия документов, подтверждающих факт создания объекта недвижимого имущества, поскольку гаражным обществом не были своевременно оформлены все документы. Невозможность зарегистрировать законно созданное имущество и распорядиться им нарушает права ФИО1, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № блока № общей площадью 20,0 кв. м., расположенный в <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик – мэрия г. Новосибирска в судебное заседание представителя не направили, были извещены, о причинах неявки не сообщили.

Ответчик – администрация Советского района г. Новосибирска представителя в судебное заседание не направили, представили письменный отзыв, указав, что не возражают относительно заявленных требований.

Третье лицо – Председатель Гаражного общества «Звезда» в судебное заседание не явился, был извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, признании исковых требований.

Проверив доводы искового заявления, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 является членом Гаражного общества «Звезда», имеет гаражный бокс № блока № площадью 20,0 кв. м, этаж № в ГО «Звезда» по адресу: <адрес> (л.д. 8, 9).

Паевой взнос в размере 90 000 рублей за гаражный бокс выплачен полностью в 2003 году, что подтверждается справкой ГО «Звезда» от 15.05.2017 (л.д. 8).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс ФИО1 не имеет возможности, поскольку гаражное общество своевременно не исполнило свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

В целях защиты оспариваемого права ФИО1 суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.

Как следует из представленных материалов, гаражное общество «Звезда» создано и зарегистрировано в установленном порядке 04 февраля 1992 года.

Гаражный кооператив был организован для хранения личного транспорта военнослужащих СибВО из земель военного училища с разрешения главнокомандующего ОВС СНГ. Расширение строительства согласовано с руководством СО РАН, мэрией города Новосибирска, администрацией Советского района г. Новосибирска.

Согласно представленным в дело документам, гаражный бокс расположен в границах земельного участка, утвержденных Постановлением мэрии г. Новосибирска от 24.06.2003 № 1488 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района».

В соответствии с пунктом 5 пояснительной записки к акту установления границ земельных участков (приложение 2 постановления мэрии) земельный участок используется по назначению, а именно для эксплуатации объектов недвижимости.

Как установлено судом, гаражным боксом № блока № в Гаражном обществе «Звезда» ФИО1 владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на гаражный бокс № блока № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Согласно представленному в дело кадастровому паспорту гаражный бокс № блока № имеет площадь 20,0 кв. м. (л.д.10).

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, изначально выделенном для строительства гаражей, а впоследствии признанным постановлением мэрии г. Новосибирска № 1488 от 24.06.2003 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района», учитывая, что ФИО1 является членом Гаражного общества «Звезда», пай на предоставленный гараж выплачен им полностью, его право на возведенный гараж никем не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая истец приобрел право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № блока №, площадью 20,0 кв. м, расположенный в <адрес>.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья А.И. Чиркунова

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2017 года