Решение № 2-549/2017 2-549/2017~М-566/2017 М-566/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-549/2017

Мотивированное
решение

изготовлено 25.12.2017

Дело №2-549/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бисеровой О.И.,

при секретаре Гандлиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данилове Ярославской области

19 декабря 2017 года

гражданское дело по иску ФИО4 к администрации городского поселения Данилов, администрации Даниловского муниципального района Ярославской области, ФИО5 о признании общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации городского поселения Данилов, администрации Даниловского муниципального района Ярославской области, ФИО5 о признании общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований ссылается на то, что решением Даниловского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО4 признано право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Для оформления своих прав на земельный участок истец обратился в администрацию городского поселения Данилов с заявлением о предоставлении ему в собственность 3/7 доли указанного земельного участка соразмерно с долей в праве собственности на жилой дом. В предоставлении земельного участка в собственность отказано со ссылкой на п.5 ст. 39.20 ЗК РФ, согласно которому земельный участок предоставляется в собственность граждан по заявлению всех собственников жилого дома. Собственником <данные изъяты> доли жилого дома является ФИО5 Считает, что отказом нарушены его права, ранее в собственность истца земельные участки не предоставлялись. Просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО1. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что ранее в собственность истцу земельные участки безвозмездно не предоставлялись, прежние собственники <данные изъяты> доли жилого дома также не реализовали право на бесплатное оформление в собственность земельного участка; права на жилой дом возникли в результате наследования; установить местонахождение ФИО5 не представляется возможным.

Представитель ответчика ФИО5, место жительство которого не известно, адвокат на основании ст. 50 ГПК РФ ФИО2 исковые требования не признал.

Ответчик администрация городского поселения Данилов о месте и времени судебного заседания извещен, возражений по иску не представил, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В судебное заседание вызывался и не явился ответчик администрация Даниловского муниципального района, о месте и времени судебного заседания извещен, возражений по иску не представлено.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, разрешение гражданского дела оставляет на усмотрение суда. Дополнительно в отзыве на исковое заявление указывает, что в Едином государственном реестре недвижимости записи о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО1 исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно п.п.1,2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда (п.10 ст.39.20 Земельного кодекса РФ).

В силу п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела видно, что решением Даниловского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО4 признано право собственности на <данные изъяты> доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.9-10). Указанным решением суда установлено, что права истца ФИО4 на данное недвижимое имущество возникли в результате наследования после смерти его отца ФИО3 которому права на <данные изъяты> доли жилого дома также перешли в порядке наследования после смерти брата ФИО3.; последний являлся собственником <данные изъяты> доли жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Собственником <данные изъяты> долей в праве на указанный жилой дом является ФИО5, что следует из представленных суду выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.19-20).

Материалами дела подтверждается, что жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.30-31, 37-38). Согласно представленных суду Сведений об основных характеристиках объекта недвижимости права на данный земельный участок не зарегистрированы. Площадь и местоположение границы земельного участка уточнены в результате проведения кадастровых работ инженером ФИО6, о чем составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57-66).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 направлял в администрацию городского поселения Данилов заявление о предоставлении ему в общую долевую собственность <данные изъяты> доли земельного участка. Согласно выписки из протокола заседания земельной комиссии городского поселения Данилов от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО4 отказано в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность на основании п.5 ст.39.20 ЗК РФ в связи с тем, что другие собственники здания не обратились с аналогичным заявлением.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО4 является собственником 3/7 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, право собственности на указанное имущество перешло к ФИО3 в результате наследования, при этом право собственности наследодателя ФИО3 на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. При переходе права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома к ФИО4 перешло равное право на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

С учетом установленных обстоятельств, в том числе того, что на земельном участке расположен жилой дом, <данные изъяты> доли которого принадлежит ФИО4, спорный земельный участок может быть передан ему в общую долевую собственность с учетом его доли в жилом доме. Признание за ФИО4 права собственности на долю земельного участка не ущемит прав сособственника жилого дома ФИО5, который не лишен возможности оформить свои права на земельный участок. Предусмотренных федеральным законом оснований, исключающих возможность передачи истцу в собственность участка, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ФИО4 права собственности на <данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за ФИО4 право собственности на <данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Бисерова