Решение № 2-127/2018 2-127/2018~М-84/2018 М-84/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-127/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года. п. Шаховская.

Шаховской районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ШИРОКОВОЙ Е.В.,

при секретаре ТРОНЕВОЙ Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации городского округа Шаховская об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации городского округа Шаховская Московской области (с учетом уточнений) об установлении границ земельного участка. В обоснование своих исковых требований указал, что в соответствии со свидетельством на право собственности на землю от 13.09.1996 года выданном на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 9н-616 от 23.07.1996 года ФИО4 является собственником земельного участка площадью 0,12 га, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из двух участков: земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м, на котором расположен жилой дом, колодец, хозпостройка и земельного участка с кадастровым номером № площадью 300 кв.м., на котором расположен сад. Однако площадь спорного земельного участка по фактическому использованию составляет 2013 кв.м., а именно: фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № -1034 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № -979 кв.м. Поскольку сложившиеся на протяжении более 15 лет границы не нарушают прав и интересов владельцев смежных земельных участков, а также предельного размера, установленного нормами Земельного кодекса РФ, просит установить границы спорного земельного участка по фактическому использованию.

Истец ФИО4 надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, его интересы в судебном заседании представлял ФИО1, который уточненные исковые требования поддержал.

Представитель администрации городского округа Шаховская Московской области направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании полагал возможным установление границ земельного участка истца по варианту, не затрагивающему границы смежных участков.

Третьи лица: ФИО5 и ФИО6, а также представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении извещены.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся сторон и представителей, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о рассмотрении дела.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца и третьего лица ФИО2, суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 0,12га для ведения личного подсобного хозяйства, состоящий из 2-х частей: площадью 0,09га №) и площадью 0,03га (№ по адресу: <адрес>. (т.1л.д.23).Данный земельный участок ранее принадлежал ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю № серия №, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Шаховского района Московской области 6 июля 1994 года (регистрационная запись №). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 3 июля 1996 года ФИО4 является наследником также и домовладения в <адрес>, состоящего из основного бревенчатого строения полезной площадью 26,9 кв.м., в т.ч. жилой - 18,1 кв.м., служебных построек и сооружений, которое при надлежало ФИО3 на основании договора купли-продажи домовладения, удостоверенного 28 ноября 1988 года Исполкомом Бухоловского сельского Совета Шаховского района Московской области в реестре №8З, зарегистрированного Шаховским бюро технической инвентаризации Московской области 17 апреля 1996 года, за № (т.1л.д. 10). В результате фактического использования площадь земельного участка с № на котором расположен жилой дом, колодец и хозпостройка, составила 1040 кв.м., а земельного участка с № -1174 кв.м.

В результате проведенной по делу землеустроительной экспертизы № от 25.07.2018 года (т.2л.д.1-31), назначенной судом по ходатайству стороны истца, экспертами установлено, что два земельных участка истца (№) и № являются частями одного многоконтурного участка с №. Экспертами представлено суду два варианта формирования земельного участка с №.

По варианту 1 под домом выделяется земельный участок с № площадью 300 кв.м., границы которого описаны тт № и очерчены линией синего цвета (приложение 5).Площадь второго участка (сада) с № составляет 900 кв.м., границы участка описаны тт № и очерчены линией синего цвета (приложение 6).

По варианту 2 под домом выделяется земельный участок с № площадью 900 кв.м., границы которого описаны №, причем по № - граница участка принята по существующему ограждению (приложение 7). Площадь второго участка под садом с № составила 300 кв.м.; границы участка описаны № и очерчены линией синего цвета (приложение 8).

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.9 указанной статьи площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как следует из ч.10 вышеуказанной статьи Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от 13.09.1996 года (т.1л.д.23), ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный в д. Сизенево Бухоловского с/округа Шаховского района Московской области, общей площадью 0,12 га. В свидетельстве о праве на наследство по закону №9н-616 от 23.07.1996 года указана такая же площадь (0,12 га) земельного участка, принадлежащего наследодателю ФИО3 на основании Свидетельства на право собственности на землю № серия РФ-VI-МО-6-9, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Шаховского района Московской области 06 июня 1994 года (регистрационная запись №).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд полагает, что оснований у истца на установление границ спорного земельного участка большей площадью, чем указано в правоустанавливающих документах не имеется, т.к. наследник может наследовать только то имущество, которым обладал наследодатель. Дополнительный участок наследодателю при его жизни не предоставлялся, с таким заявлением он не обращался.

В администрацию городского округа Шаховская Московской области истец для предоставления дополнительного участка, также и в порядке перераспределения не обращался.

На основании изложенного, с учетом мнения представителя истца относительно предложенных экспертами вариантов, суд приходит к выводу об установлении границ спорного земельного участка по варианту 2 заключения экспертов отдела судебных экспертиз «Северо-Западный Союз» №1461 от 25.07.2018 года:

земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м в границах, закрепленных точками: <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №)площадью 300 кв.м. в границах, закрепленных точками: <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 199ГПК РФ, суд

р е ш и л:

установить границы принадлежащего ФИО4, многоконтурного земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из двух участков: земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м в границах, закрепленных точками: <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №площадью 300 кв.м. в границах, закрепленных точками: <данные изъяты> согласно варианту 2 заключения экспертов отдела судебных экспертиз «Северо-Западный Союз» №1461 от 25.07.2018 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: .

Решение в окончательной форме изготовлено 07.09.2018 года.

Председательствующий: