Решение № 2-1011/2018 2-1011/2018~М-987/2018 М-987/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-1011/2018

Дело № 2-1011/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск 25 сентября 2018 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Шкляр Е.А.,

при секретаре Булавкиной И.В.,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Партизанского городского округа Приморского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указано, что Решением исполнительного комитета Сучанского городского Совета депутатов трудящихся №___-а от <Дата> был выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> у домой №___ и №___. Получив разрешение Администрации истец построил на предоставленном ему участке гараж №___., <Дата> БТИ Партизанского горисполкома выдало ему технический паспорт на указанный гараж. С момента постройки и до настоящего времени истец пользуется данным гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии. В связи с отсутствием в регистрирующих органах сведений относительно данного гаража, истец не может во внесудебном порядке решить вопрос об оформлении права собственности. Истец просит признать за ним право собственности на гараж №___, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель – ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали по изложенным в иске доводам.

Ответчик представитель администрации Партизанского городского округа Приморского края по доверенности – ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленном письменном отзыве на исковое заявление указала, что просит отказать в удовлетворении заявленных требований, так как не доказано о противоправности действий Администрации Партизанского городского округа.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Свидетель ФИО6 пояснил суду, что знаком с истцом, их гаражи находятся в одном ряду. Гаражи они строили в районе домов №___ и №___ по <адрес> в <адрес> на основании полученного разрешения на застройку. Истец построил гараж в 1978 году, с тех пор и до настоящего времени он пользуется тем гаражом.

Выслушав пояснения истца и его представителя, показания опрошенного судом свидетеля, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.8 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.131 ГК РФ и ФЗ от <Дата> «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

В судебном заседании установлено следующее:

Согласно решению Исполнительного комитета Сучанского городского Совета депутатов трудящихся от <Дата> №___-а по результатам рассмотрения заявлений граждан, проживающих в домах №___ и №___ по <адрес>, и на основании материалов, представленных главным архитектором города, принято решение о закреплении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> у домов №___ и №___ общей площадью 400 кв.м. согласно прилагаемой выкопировки с плана топосъемки (л.д.5-6).

Согласно технического паспорта, выданного БТИ <адрес> от <Дата>, ФИО1 на основании разрешения №___ от <Дата> является владельцем гаража №___ по <адрес>, площадь застройки гаража составляет 23,1кв.м. (л.д.7).

Согласно уведомления от <Дата> №___ в ЕГРН отсутствуют информация относительно основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>А, гараж №___.

Согласно ответа от <Дата> КГКУ «УЗИ» не представляется возможным предоставить сведения в отношении спорного имущества.

Согласно справке от <Дата> №___ и Заключению о соответствии, выданных ООО «ПРИЗ» (составленных по заказу ФИО1) – индивидуальный гараж по <адрес> в г.Партизанске Приморского края (площадь застройки 23,1 кв.м., построен на основании разрешения на строительство №___ от <Дата>) соответствует требованиям технических регламентов, в соответствии с обязательными требованиями которых осуществлялось строительство, реконструкция и капитальный ремонт объекта: Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от <Дата> № 123-ФЗ), Технический регламент о безопасности зданий и сооружений (Федеральный закон от <Дата> № 384-ФЗ).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО1 на основании выданного ему разрешения являлся застройщиком спорного гаража, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, гараж был введен в эксплуатацию и используется им по назначению, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований о признании за истцом права собственности на указанный гараж.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Партизанского городского округа Приморского края о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №___ (площадь застройки 23,1кв.м.), расположенный по адресу: <адрес> (у домов №___ и №___).

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Партизанский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2018 года.

Судья Е.А. Шкляр