Решение № 2-4926/2018 2-4926/2018~М-4683/2018 М-4683/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-4926/2018

Дело № 2-4926/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

630107, <...>

25 октября 2018 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Новиковой И.С.,

при секретаре судебного заседания Косенко С.В.,

с участием представителей истца М А.В., С Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЦДС-Альянс» к Р А.А. о взыскании задолженности по договору,

у с т а н о в и л :

Истец обратился с иском в суд к Р А.А., просил взыскать с ответчика сумму долга по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, затраты за потребленные коммунальные ресурсы в сумме <данные изъяты> руб., стоимость ущерба (вывезенной принадлежащей истцу посуды) в сумме <данные изъяты> руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В последующем, представитель истца отказался в части требования о взыскании стоимости ущерба (вывезенной принадлежащей истцу посуды) в сумме <данные изъяты> руб. О прекращении производства в указанной части №. вынесено отдельное определение.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 142,8 кв.м., арендная плата составляла <данные изъяты> рублей в месяц. Кроме того, арендатор был обязан ежемесячно компенсировать затраты арендодателя за потребленную электроэнергию и воду на основании показаний электросчетчика и водосчетчика с момента подписания акта приема-передачи и оплачивать стоимость предоставления услуг локальной сети в размере <данные изъяты> рублей в месяц. Вследствие систематического нарушения ответчиком условий договора по оплате арендной платы и затрат за коммунальные услуги, пользование локальной сетью у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., задолженность за потребленные коммунальные услуги, пользование локальной сетью в размере <данные изъяты> руб. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ арендатор съехал без уведомления и оповещения об этом арендодателя и до настоящего времени задолженность не погасил.

В судебном заседании представители истца М А.В. и С Н.Н. исковые требования, заявленные в исковом заявлении, поддержали, пояснили, что задолженность образовалась частично за май ДД.ММ.ГГГГ года и за июнь ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик Р А.А. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту проживания, указанному в договоре, а также в представленном ответе на судебный запрос. Судебная корреспонденция возвращена отделением связи, поскольку истек срок хранения. Суд, руководствуясь статьями 117, 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, признал извещение ответчика надлежащим, и определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЦДС-Альянс» и Р А.А. заключен договор аренды нежилого помещения №.

В соответствии с п. 1.1 указанного договора арендодатель принял на себя обязательство предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 142,8 кв.м.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.1 договора арендная плата в месяц составляет <данные изъяты> рублей, НДС не предусмотрен. Арендная плата выплачивается ежемесячно, до тридцатого числа текущего месяца (п. 3.2 договора). Кроме того, согласно пп. «б» п.3.2 договора арендатор обязан ежемесячно компенсировать затраты арендодателя за потребленную электроэнергию и воду на основании показаний электросчетчика и водосчетчика с момента подписания акта приема-передачи. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена стоимость предоставления услуг локальной сети в размере <данные изъяты> рублей в месяц, без НДС.

Согласно акту приема-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ., подписанного сторонами, истец выполнил свои обязательства по договору и передал ответчику во временное пользование помещение, площадью 142,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное нежилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ЦДС-Альянс» и Р А.А. следует, что задолженность ответчика составляет <данные изъяты> руб.

Согласно сведениям ЕГРИП, Р А.А. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил суду доказательства надлежащего исполнения обязательств по договору аренды, или наличия задолженности по договору в ином размере.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В силу требований части 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан вносить арендную плату своевременно.

Поскольку ответчик Р А.А. предусмотренный договором обязанности не исполнил, с него подлежит взысканию арендная плата из расчета <данные изъяты> рублей в месяц. Истцом представлены расчет задолженности (л.д. 34), акт сверки (л.д. 17), расчет задолженности не оспорен ответчиком, задолженность ответчика перед истцом по состоянию ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб., с учетом оплат, произведенных ответчиком (начислено <данные изъяты> руб., включая арендную плату, интернет, коммунальные услуги; оплачено <данные изъяты> руб., итого: <данные изъяты> руб.). Не опровергнутый ответчиком расчет истца, в отсутствие доказательств оплаты долга, суд принимает за основу при вынесении решения.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из размера удовлетворенных требований, подлежащих оценке, с ответчика в пользу истца на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., которая была уплачена истцом при подаче искового заявления согласно п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Р А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЦДС-Альянс» сумму основного долга по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб., задолженность за потребленные коммунальные услуги, пользование локальной сетью в размере <данные изъяты> руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Мотивированное решение составлено 01 ноября 2018г.

Судья (подпись) И. С. Новикова

Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-4926/2018 Ленинского районного суда г. Новосибирска.