Решение № 2-370/2025 2-370/2025~М-129/2025 М-129/2025 от 5 июня 2025 г. по делу № 2-370/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года г. Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Ю.В.

при секретаре судебного заседания Киселевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-370/2025 по иску ФИО1 к ФИО4, администрации муниципального образования Ясногорский район об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, включении жилого помещения в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, администрации МО Ясногорский район об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, включении жилого помещения в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону, указав, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером №, площадью 43,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве совместной собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение об определении долей в праве собственности на общее имущество между собственниками не заключалось. В настоящее время определить доли в праве на вышеуказанное недвижимое имущество во внесудебном порядке не представляется возможным, ввиду смерти участников совместной собственности. Поскольку право собственности на квартиру было приобретено собственниками в порядке приватизации до ДД.ММ.ГГГГ, то доли всех участников общей долевой собственности на данное жилое помещение должны быть равными – по 1/4 доле в праве каждому. В связи с чем, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 вошло право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 43,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Также после смерти ФИО2 в состав наследства открывшегося после её смерти подлежит включению квартира, общей площадью 30,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, которая принадлежала на праве собственности её дочери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является единственным наследником умершей. Она приняла наследство после смерти матери, обратившись в шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу, однако не зарегистрировала свое право собственности на данную квартиру в установленном законом порядке.

Кроме того, ФИО2 принадлежал на праве собственности и вошел в состав наследственной массы после её смерти земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Она (ФИО1) является дочерью ФИО2 и единственным наследником первой очереди к её имуществу. Её родная сестра ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ и на дату смерти детей не имела. Иных наследников первой очереди к имуществу умершей не имеется. В нотариальную контору по месту открытия наследства после смерти ФИО5 в установленный законом шестимесячный срок она (ФИО1) не обращалась, вместе с тем она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, проживая совместно с умершей на момент её смерти, пользуется наследственным имуществом, принимает меры к сохранности, несет расходы по его содержанию.

Просит определить доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 43,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО4 по 1/4 доли за каждым. Включить в наследственную массу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером №, площадью 30,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Установить факт принятия наследства ФИО1 открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 43,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; на квартиру с кадастровым номером №, площадью 30,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тульской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности и ордеру адвокат Фролова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом. Представила ходатайство, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Представил ходатайство, в котором просил решение вынести в соответствии с действующим законодательством и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Ясногорский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом представленных ходатайств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество ограничивает возможность распоряжения этим имуществом, но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его на законном основании.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01 января 2017 года – даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, возникло до 31 января 1998 года – даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Как установлено судом, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ясногорским ППКХ, свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес>, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ясногорским ППКХ <адрес>, принадлежит на праве совместной собственности квартира общей площадью 43,3 кв.м, жилой площадью 23,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестровой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Ясногорским отделением ГУ ТО «Областное БТИ».

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что квартира площадью 43,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ей присвоен К№ №. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Сведения о наличии какого-либо соглашения об определении долей в праве собственности на квартиру между собственниками ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в материалах дела отсутствуют.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС <адрес>.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС <адрес>.

В связи со смертью ФИО2 и ФИО3 соглашение об установлении долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также о размере долей в этом виде права, между всеми участниками права собственности в настоящее время не может быть достигнуто.

При таких обстоятельствах, право долевой собственности на спорную квартиру подлежит установлению в судебном порядке.

С учетом изложенного и на основании приведенных норм права, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об установлении права долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, с определением их долей равными, а именно по 1/4 доле за каждым.

Также судом установлено, что право собственности на квартиру площадью 30,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО6 в ГРН за номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Подольским городским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес>.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ, временем (днем) открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются – дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. (ст. 1143 ГК РФ).

Однако данный факт сам по себе еще не свидетельствует о приобретении наследниками наследства.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что на дату смерти ФИО6 наследником первой очереди к имуществу умершей является её мать ФИО2, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС <адрес>, записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак, заключенный между ФИО6 и ФИО7 был расторгнут согласно записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной <адрес>.

Доказательств того, что ФИО6 было оставлено завещание на кого-либо, суду не представлено.

Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом <адрес> ФИО8 к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО2 обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства, приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, несмотря на то, она не получала свидетельства о праве на наследство по закону и не зарегистрировала свое право собственности на наследственное имущество, с учетом положений ст. 218 ГК РФ, к ней перешло право собственности на принадлежавшее наследодателю имущество – квартиру площадью 30,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Кроме того, ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,06 га, по адресу: <адрес>, предоставленный для садоводства на основании постановления администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый номер №. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Несмотря на то, что при жизни ФИО9 не зарегистрировала в ГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, у суда отсутствуют сомнения, что данный земельный участок принадлежал ФИО9 на праве собственности.

Таким образом, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2 вошли земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 43,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; квартира с кадастровым номером №, площадью 30,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Судом установлено, что на дату смерти ФИО2 наследником первой очереди к имуществу умершей является дочь ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ФЮ №, справкой о заключении брака № и справкой о заключении брака №, выданными ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>.

Из выписки из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты (https://notariat.ru) следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Доказательств того, что ФИО2 было оставлено завещание на кого-либо, суду не представлено.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшего наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сведениям о регистрации в паспорте ФИО1 №, выданным ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства адресу: <адрес>.

С учетом того, что договор передачи в собственность в порядке приватизации квартиры адресу: <адрес>, был заключен <данные изъяты> с лицами занимающими (проживающими) в данном помещении, суд приходит к выводу, что ФИО1 проживала по указанному адресу совместно с умершей ФИО2

Таким образом, ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, следовательно, приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим, согласно ст. 218 ГК РФ, к ней должно перейти право собственности на имущество, принадлежавшее наследодателю.

На основании изложенного, суд признает за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 43,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, на квартиру с кадастровым номером №, площадью 30,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 14 и ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 43,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО4 по 1/4 доли за каждым.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером №, площадью 30,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 43,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 30,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.В. Филиппова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.