Решение № 2-2032/2020 2-2032/2020~М-2011/2020 М-2011/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-2032/2020

63RS0007-01-2020-002718-54


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» ноября 2020 года город Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Делия И.О.,

с участием:

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2032/2020 по иску ФИО4 к МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка, указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для уточнения границ земельного участка ООО «Геостат» были проведены кадастровые работы, площадь земельного участка составила 897 кв.м, что превышает на 297 кв.м площадь указанную в правоустанавливающем документе. Земельный участок располагается в зоне сельскохозяйственного использования Сх4 - зона садоводства и разрешенное использование - для коллективного садоводства. С момента предоставления земельного участка границы земельного участка в виде забора не изменялись, споров с соседями по границам нет, что подтверждается актом согласования границ.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец ФИО4 просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 897 кв.м, согласно схемы расположения границ, подготовленной ООО «Геостат» от ДД.ММ.ГГГГ года

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик - МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило, заявлений и ходатайств не представило.

Третье лицо - СНТ «Солнечное» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило, заявлений и ходатайств не представило.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что спорный земельный участок огорожен забором. Участок находится в СНТ «Солнечное». Споров с соседями по границам нет.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 пояснил, что спорный земельный участок огорожен со всех сторон забором. Участок истец использует под садоводство, на участке расположен дом. Смежные земельные участки не используются.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела.

Из содержания искового заявления, а также представленных в материалы дела документов, в том числе выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, однако границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. Для установления местоположения границ земельных участков истец обратился в ООО «Геостат», которым был подготовлен план границ земельного участка. Границы земельного участка не менялись, однако в архиве ГФД отсутствуют материалы инвентаризации и землеустроительная документация на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно схемы расположения границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной ООО «Геостат», площадь указанного земельного участка по результатам его измерения составила 897 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке, споров по границам нет, о чём свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Также судом установлено и подтверждено документами, в том числе, заключением кадастрового инженера ФИО5, что границами спорного земельного участка является забор, закрепленный на местности с использованием железных столбов. Земельный участок полностью располагается в границах дачного массива СНТ «Солнечное».

Согласно экспертному заключению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находятся вне береговой полосы, частично в водоохранной зоне водного объекта.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 897 кв.м, согласно схемы расположения границ, подготовленной ООО «Геостат» от ДД.ММ.ГГГГ в следующих значениях координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты X

Координаты Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин