Решение № 2-114/2026 2-2444/2025 от 5 февраля 2026 г.

Дело № 2-114/2026

УИД: 05RS0012-01 -2024-004184-09


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г.Дербент 28 января 2026 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Рамазановой З.М., при ведении протокола судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании части объекта капитального строения с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 76 кв.м., части каменного забора площадью 20 кв.м., возведенные ответчиками ФИО4, ФИО5 по адресу: <адрес изъят>, самовольной постройкой, об обязании ответчика ФИО5 снести самовольную постройку- части объекта капитального строения с кадастровым номером <номер изъят>,площадью 76 кв.м., и ответчика ФИО4 снести самовольную постройку- части каменного забора площадью 20 кв.м., которые расположены по адресу: <адрес изъят>, самостоятельно либо за их счет, об обязании ответчиков ФИО5 и ФИО4 освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> и не чинить истцу ФИО6 в пользовании земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>, расположенном по адресу :<адрес изъят> и по встречному исковому заявлению: ФИО5 к ФИО3 и Администрации городского округа «город Дербент» о признании недействительными: - постановление Администрации городского округа «город Дербент» <номер изъят> от 09.07.2007 года о предоставлении земельного участка площадью 160 кв.м. ФИО1 на бесплатной основе для садоводства; о признании недействительным и аннулировать права собственности зарегистрированное на имя ФИО3 от 25.03.2024 года <номер изъят> зарегистрированное на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.03.2024 года.

установил:

ФИО6 обратился в Дербентский городской суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании части объекта капитального строения с кадастровым номером <номер изъят>,площадью 76 кв.м., части каменного забора площадью 20 кв.м., возведенные ответчиками ФИО4, ФИО5 по адресу: <адрес изъят>, самовольной постройкой, об обязании ответчика ФИО5 снести самовольную постройку- часть объекта капитального строения с кадастровым номером <номер изъят>,площадью 76 кв.м., и ответчика ФИО4 снести самовольную постройку- часть каменного забора площадью 20 кв.м., которые расположены по адресу: <адрес изъят>, самостоятельно либо за их счет, об обязании ответчиков ФИО5 и ФИО4 освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> и не чинить истцу ФИО6 в пользовании земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>, расположенном по адресу :РД, <адрес изъят>.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 160 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 25.03.2024г.

Однако ФИО3 не имеет возможности использовать земельный участок по назначению по вине ответчиков, так как они незаконно построили на его земельном участке капитальное строение и каменный забор, тем самым, самовольно захватили принадлежащий ему земельный участок. На требование освободить земельный участок, ответчики категорически отказались. Несмотря на неоднократные просьбы и предупреждения, ответчиками никаких мер по устранению препятствий не предпринято.

Для измерения границ земельного участка ФИО3 обратился к кадастровому инженеру, в результате осуществления кадастровых работ по измерению границ данного земельного участка было установлено нахождение на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> объектов капитального строительства.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при измерении границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, было установлено, что на указанном земельном участке расположены:

- часть объекта капитального строения с кадастровым номером <номер изъят>,площадью 76 кв.м.,

- часть каменного забора площадью 20 кв.м.

на основании изложенного, истец просит исковые требования удовлетворить.

Истец он же ответчик по встречному иску ФИО3, извещённый о месте и времени судебного заседания, в судебном заседании поддержал требования иска и просил его удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО4 по первоначальному иску, извещённый о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, не просил об отложении дела, либо о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик он же истец по встречному иску ФИО5 не согласившись с исковыми требованиями ФИО3 обратился в суд со встречными исковыми требованиями, в обоснование которых указал, что он имеет на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 600 кв.м. На указанном земельном участке расположен объект по оказанию услуг населению.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> на основании свидетельства о праве на наследство, то есть унаследовал после смерти отца - ФИО1.

Указанный земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 160 кв.м, был предоставлен ФИО1 (ныне покойному) на основании Постановления администрации ГО «город Дербент» №55/6 от 09.07.2007 года на бесплатной основе для садоводства.

Указанное Постановление администрации считает незаконным и подлежащим признанию его недействительным по следующим основаниям.

Ранее Постановлением. Администрации ГО «город Дербент» №47/3 от 29.05.2007 года ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м, на бесплатной основе для садоводства.

В последующем договором купли-продажи от 27.09.2007 года указанный земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> ФИО1 продал его супруге - ФИО10, а позднее согласно договору дарения от 04.02.2008 года указанный земельный участок перешел в его собственность и его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

На указанном земельном участке им выстроен объект по оказанию услуг населению с кадастровым номером <номер изъят>.

Земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 160 кв.м, также был предоставлен ФИО1 на бесплатной основе для садоводства незаконно, поскольку согласно нормам законодательств РФ земельный участок на бесплатной основе может быть предоставлен гражданину только однократно.

На полтора месяца ранее ФИО1 уже был предоставлен земельный участок по тем же основаниям и для тех же целей на бесплатной основе согласно Постановлению администрации ГО «город Дербент» №47/3 от 2905.2007 г. Следовательно земельный участок площадью 160 кв.м, на бесплатной основе для садоводства ФИО1 предоставлен уже незаконно.

Земельный участок площадью 160 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят> никогда не только использовался по назначению - для садоводства, но также и не мог быть использован для садоводства, поскольку фактически на указанной местности где указывают координаты на данный земельный участок расположена дорога между двумя другими уже существующими земельными участками, следовательно никак не может быть использования для садоводства.

ФИО5 полагает постановление №55/6 от 09.07.2007 года не соответствует требованиям закона и нарушает его законные права, в связи с чем считает необходимым признать его недействительным.

На основании изложенного ответчик ФИО5, он же истец по встречному иску просит признать недействительными:

- Постановление Администрации ГО «город Дербент» №55/6 от 09.07.2007 года о предоставлении земельного участка площадью 160 кв.м. ФИО1 на бесплатной основе для садоводства.

Признать недействительным и аннулировать право собственности зарегистрированное на имя ФИО3 от 25.03.2024 года <номер изъят> зарегистрированное на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.03.2024 года.

Также просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Адвокат Мевлидова А.В. действующая в интересах ФИО5 и ФИО4 в судебном заседании просила исковые требования ФИО5 удовлетворить, а в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать.

Представитель третьего лица, МКУ «Управления архитектуры и градостроительства» администрации ГО «город Дербент» ФИО7 извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие в котором также указал, что встречные исковые требования к МКУ «УАиГ» не признаёт.

Представитель третьего лица, администрации ГО «город Дербент» ФИО8 извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Третьи лица - Управления Росреестра по РД и Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД, извещённые о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своих представителей не направили, не просили об отложении дела, либо о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Судом определено, рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки.

Проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО5 на праве собственности с 07.09.2023 года принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 652 кв.м. Данный земельный участок образован и земельных участков с кадастровыми номерами: <номер изъят>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для строительства и размещения объекта по оказанию услуг населению, по адресу: РД, <адрес изъят> о чём свидетельствует выписка из ЕГРН от 04.09.2024года. Характеристики поворотных точек и границы земельного участка внесены в сведения ЕГРН, т.е. границы земельного участка установлены.

Также согласно выписки из ЕГРН от 25.03.2024г. за ФИО3 зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 160 кв.м. по адресу: РД, <адрес изъят>, земли населённых пунктов, категория земли: для садоводства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые»

На данном земельном участке находится объект капитального строения – здание, площадью 1385,6 кв.м., нежилое, объект по оказанию услуг населению, на которое зарегистрировано право собственности 20.03.2024 года на ФИО5, который имеет кадастровый <номер изъят> о чём свидетельствует выписка из ЕГРН от 04.09.2024г.

Из заключения кадастрового инженера ФИО14 следует, что им с выездом на место произведены спутниковые геодезические измерения на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>. В результате измерения границ земельного участка ФИО3 установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположены:

Часть объекта капитального строения с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 76и кв.м.;

Часть каменного забора площадью 20,0 кв.м.

Частичное ограждение вышки сотовой связи, площадью 5,6 кв.м.

Все вышеуказанные объекты к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> гр. ФИО3 никакого отношения не имеют.

Согласно постановлению главы администрации ГО «город Дербент» за № 47/3 от 29.05.2007г. ФИО1 на бесплатной основе предоставлен в собственность, земельный участок, площадью 600 кв.м. в кадастровом квартале 72. Земельный участок предоставлен под садоводство в СТ «Горка».

Также, согласно постановлению главы администрации ГО «город Дербент» за № 53/6 от 09.07.2007г. ФИО1 предоставлен в собственность, земельный участок, площадью 160 кв.м. в кадастровом квартале 72. Земельный участок предоставлен под садоводство в СТ «Горка».

Таким образом, судом установлено, что ФИО3, дважды на бесплатной основе предоставлены земельные участки площадью 600 кв.м. и 160 кв.м. под садоводство в СТ «Горка».

ФИО1 является отцом истца ФИО3, данное обстоятельство, сторонами по делу не оспаривается.

Согласно сведениям из ЕГРН, у истца ФИО3 право сосбвтиенности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <номер изъят>.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По правилам пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 10.05.2007) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно положениям ч. 1 ст. 28 Земельного Кодекса Российской Федерации 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 10.05.2007) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 28 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В то же время, согласно пункту 1 статьи 39.19 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.

Земельный кодекс Российской Федерации, исходит из принципа однократности в вопросе предоставления в собственность бесплатно земельных участков, что следует из системного толкования положений пункта 7 статьи 39.5 и пункта 1 статьи 39.19 ЗК РФ.

Разрешая дело, судом установлено, что истцу предоставлен в собственность земельный участок площадью 160 кв. м, на основании постановления главы администрации № 55/6 от 9.07.2007г. выданного на имя ФИО1 в нарушение требований, предусмотренного частью 4 статьи 5 упомянутого закона, на получение земельного участка.

В соответствии с п. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с п. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН.

Учитывая, что ФИО1 предоставлен земельный участок в нарушение норм земельного законодательства на основании которого им внесены сведения в ЕГРН, суд также приходит к мнению об аннулировании права собственности истца ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>.

В связи с указанными обстоятельствами и положениями норм закона, суд пришёл к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца ФИО3 и об удовлетворении встречных исковых требований ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО9 Насуровича к ФИО4, ФИО5 о признании части объекта капитального строения с кадастровым номером <номер изъят>,площадью 76 кв.м., части каменного забора, площадью 20 кв.м., возведенные ответчиками ФИО4, ФИО5 по адресу: <адрес изъят>, самовольной постройкой и обязании ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снести самовольную постройку- часть объекта капитального строения с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 76 кв.м., расположены по адресу: <адрес изъят>, самостоятельно либо за свой счет, обязании ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снести самовольную постройку- часть каменного забора площадью 20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, самостоятельно либо за свой счет, обязании ответчиков ФИО5 и ФИО4 освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> и не чинить истцу ФИО6 в пользовании земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>, расположенном по адресу. РД, <адрес изъят> – оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО5 к ФИО3 – удовлетворить.

Постановление Администрации ГО «город Дербент» №55/6 от 09.07.2007 года о предоставлении земельного участка площадью 160 кв.м. ФИО1 на бесплатной основе для садоводства – признать недействительным.

Аннулировать право собственности зарегистрированное на имя ФИО3 от 25.03.2024 года<номер изъят> зарегистрированное на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.03.2024 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2026 года.

Судья З.М. Рамазанова