Решение № 2-4084/2017 2-4084/2017~М-3329/2017 М-3329/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-4084/2017

Дело № 2-4084/2017 14 ноября 2017 года


РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Чувашевой М.Д.,

при секретаре Савицкой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальная контора» о признании задолженности по коммунальным платежам отсутствующей,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании задолженности по коммунальным платежам отсутствующей.

В обоснование своих требований указав, что истец с 2012 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Северодвинск, ул. <адрес>. Согласно оборотно-сальдовой ведомости задолженность с 01.02.2013 по 31.05.2017 составляет 60160 руб. 66 коп. Просит признать отсутствующей задолженность ФИО1, проживающей по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, ул. <адрес> перед МУП «ЖКК» за период с 01.02.2013 по 31.05.2017 в размере 60160 руб. 66 коп. Взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 руб., расходы по составлению доверенности в сумме 2000 руб.

Истец извещен надлежаще, в судебное заседание не явился.

Представитель истца исковые требования в судебном заседании поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика полагает исковые требования необоснованными.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с положениями абзаца второго пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями, содержащимися в абзаце первом пункта 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Северодвинск, ул. <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты>, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № <данные изъяты>.

До ноября 2011 года собственником указанного жилого помещения являлся наследодатель ФИО8, умерший 21.11.2011.

На основании договора управления от 01.10.2010 ОАО «ЖКК» являлось управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: г. Северодвинск, ул. <адрес>

В соответствии с договором от 20.04.2016 АО «ЖКК» и МУП «ЖКК» заключили договор о передаче полномочий единоличного исполнительного органа АО «ЖКК» управляющей организации.

Из представленных ответчиком оборотно-сальдовых ведомостей следует, что с учетом заявленного истцом периода, задолженность истца по спорным платежам на февраль 2013 года составляла 70139 руб. 52 коп., на август 2017 года задолженность – 60160 руб. 66 коп.

Правильность начисления платежей истцом не оспаривается.

Как пояснил истец, указанная задолженность образовалась в результате невнесения платежей наследодателем, ввиду того, что заключением ООО «Норд Эксперт» от 10.07.2010, составленным на основании заявки ФИО9., установлено, что дом непригоден для проживания.

Оценивая доводы истца о ненадлежащем исполнении управляющей компанией своих обязанностей, суд исходит из того, что каких-либо доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, суду не представлено. Из материалов дела усматривается, что истец, наследодатель в периоды образования задолженности с заявлениями об изменении размера платы в связи с непредоставлением услуг по содержанию и ремонту жилья, или их предоставлением ненадлежащего качества не обращались.

Исходя из отсутствия доказательств, подтверждающих как ненадлежащее исполнение управляющей организацией своих обязанностей, так и фактов обращения истца в управляющую организацию по поводу непредоставления услуг по содержанию и ремонту жилья, суд приходит к выводу о правомерности начислений платы за содержание и ремонт помещения по адресу: г. Северодвинск, ул. <адрес>

С учетом изложенного оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальная контора» о признании задолженности по коммунальным платежам отсутствующей отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.Д.Чувашева