Решение № 2-397/2021 2-397/2021~М-253/2021 М-253/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-397/2021

Дело №

Поступило 01.04.2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Резолютивная часть оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

р.<адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Отт С.А.,

при секретаре Кащеевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок по следующим основаниям. В июне 2005 года истец приобрела у ФИО3 земельный участок № по улице №, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, СНТ «Виктория», и с этого момента является членом общества, выдана членская книжка. Поскольку при продаже дачных участков до 1999 года в садоводческих товариществах переход права собственности производился путем подачи заявления владельца участка об исключении из членов общества и нового владельца о приеме в члены общества, то истцом было подано заявление о приеме в члены общества в связи с покупкой. В настоящее время истец намерена зарегистрировать право собственности на земельный участок, но сделать этого не может, в связи с тем, что Решением Ордынского Поссовета от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок № был передан ФИО2 в собственность, выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Как разъяснили в правлении СНТ, ФИО2 был исключен из членов СНТ в 2001году и его участком владел ФИО3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество началась с 1999 года, а земельный участок был выделен ответчику в 1992 году. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, СНТ «Виктория», улица 8, участок №.

В судебное заседание ФИО1 и ее представитель ФИО4 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель администрации р.<адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель СНТ «Виктория» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Суд расценивает неявку ответчика как злоупотребление правом и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, процессуальных препятствий для этого не имеется, правила надлежащего извещения судом соблюдены.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющеесясобственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывновладеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течениепятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретаетправо собственности на это имущество (приобретательная давность). Правособственности на недвижимое и иное имущество, подлежащеегосударственной регистрации, возникает у лица, приобретшего этоимущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что с июня 2005 года истец владеет земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, СНТ «Виктория», улица 8, приобретенным у ФИО3, и с этого момента является членом общества, выдана членская книжка (л.д. 10).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, ФИО2 в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,06 га в р.<адрес>, для садоводства (л.д. 11).

Согласно справке СНТ «Виктория», ФИО1 является членом СНТ «Виктория», имеет в собственности в СНТ по адресу: <адрес>, р.<адрес>, СНТ «Виктория», улица 8, участок № (л.д. 9).

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, р.<адрес>, СНТ «Виктория», улица 8, участок №, сведения о правообладателе отсутствуют.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодексаРоссийской Федерации до приобретения на имущество права собственностив силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своимсобственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, неявляющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав навладение им в силу иного предусмотренного законом или договоромоснования.

Согласно статье 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ«О введении в действие части первой Гражданского кодекса РоссийскойФедерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность)распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первойКодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановленияПленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума ВысшегоАрбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах,возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных сзащитой права собственности и других вещных прав", давностное владениеявляется добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и недолжно было знать об отсутствии основания возникновения у него правасобственности; давностное владение признается открытым, если лицо нескрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычныхмер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытииэтого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно непрекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случаеудовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества изчужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата имвладения спорным имуществом перерывом давностного владения несчитается. Передача давностным владельцем имущества во временноевладение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступаетперерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемникомпредыдущего владельца; владение имуществом как своим собственнымозначает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданскогокодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когдавладение имуществом осуществляется на основании договорныхобязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного вышепостановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодексаРоссийской Федерации, право собственности в силу приобретательнойдавности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на правесобственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановлениявозможность обращения в суд с иском о признании права собственности всилу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданскогокодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских правосуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее,что стало собственником имущества в силу приобретательной давности,вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что в 2005 истец приобрела спорный земельный участок у ФИО5, с этого времени она владеет спорным земельным участком открыто, добросовестно, непрерывно как своим собственным более 15 лет, ответчик владел указанным земельным участком с 1992 года, возражений по иску не представил, следовательно, ФИО1 может присоединить к своему владению все время, в течении которого земельным участком владел ее правопредшественник, ее владение никем, в том числе, местной администрацией, не оспаривалось, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, СНТ «Виктория», улица 8, участок №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд <адрес>.

Судья С.А. Отт